“这狗日的楼市，
实体都这么差了，
为什么楼价还在涨？”
最近这些年，
你，一定听过太多这样的抱怨，
甚至，你本人就有这样的疑问。
然而，没人会告诉你真相，
除了房投学堂。
真相就是：
财富并没有减少，
只是发生了转移！
1、故事一
自【房投会馆】开馆后，
我接待过很多来咨询东莞买房投资的朋友。
其中，有一对小夫妻让我印象比较深刻：
他们很年轻，90后，
在广州、重庆、东莞拥有7套房产。
我提醒他们说：
楼市已进入长周期投资阶段，
所以你们须特别注意“杠杆”要适度，
负债率月供不要超过月收入的60%……
然而，小夫妻的回答是：
“我们的收入流水很充足，
即使再多买几套，月供也是足够的……”
我问他们是做什么的，
回复中还带着一点点不好意思：
我们就在一个小小的商住公寓里，
夫妻二人做电商，一个月收入30万+
…… ……
他们只是中国当前千万电商大军中
完全不知名的一对小夫妻，
然而，真相是：
像他们这类的，在电商大军中还有很多很多。
当然，做电商，有成功的，失败的也更多，
但是，在你抱怨：
”为什么实体越来越难做，楼市却还在涨？”的时候，
你需要明白的是：
社会财富，正在从实体行业，
向以电商为代表的新型行业转移！
2、故事二
由于房投会馆在松山湖的地缘关系，
松山湖华为欧洲小镇里的一些
从深圳移民东莞的“高知”也多是我的座上客，
用他们的话讲：“我可不想再被楼市打脸，
如果不趁松山湖两三万的时候买入，
我可能又要重蹈在深圳时买不起房的悲剧了……”
当然，他们买房也比较干脆，
这些年薪60万-200万的高级知识分子们，
一两百万的首付，确实谈不上什么压力……
他们只是中国”高知“型人才中的一员，
然而，真相是：
像他们这类的，在中国崛起的高新技术企业中，
还有很多很多。
当然，高新技术企业，有成功的，失败的也更多，
但是，在你抱怨：
”为什么实体越来越难做，楼市却还在涨？”的时候，
你需要明白的是：
社会财富，正在从传统行业的从业人员，
向高新技术企业中的”高知“人群转移！
3、故事三
在我接触过的很多买房投资人中，
有很多人意想不到的”年轻“。
80后虽然依然是社会财富中坚，
但90后，甚至95后，却已然常见。
如果你是三四十岁的中年人，你可能会发现：
我们即将退休的父辈们，
他们用一生时间积累的财富，
我们轻轻松松用两三年时间就赚到了……
反之，中年人也会悲哀的感觉到，
如果不算投资，我们用十年二十年努力工作积累的财富，
那些刚毕业不久的高新知识人才，
轻轻松松三四年时间就赚到了……
所以，真相是：
社会财富，正在从中、老年人，
更多的向年轻人转移！
…… ……
如是者三，
至此，不知你是否真的明白了真相？
如果，以后再有人问你：
实体经济这么差，为什么楼市还在涨？
也许，你可以明明白白告诉他：
当今中国，社会财富正在发生一场大变迁，
财富，正在从实体行业，向电商行业转移；
财富，正在从传统行业，向高新技术行业转移；
财富，正在从中、老年人，向年轻人转移！
所以，真相是，
整体财富并没有减少，只是发生了转移！
如果，再算上
通货在膨胀、人民币在超发、
GDP物质在丰富、中产人群在增长……
那么，后面还可以加上一句：
整体财富不仅在转移，而且还在恐怖增长！
抱怨实体差的，只是财富被分流的传统行业人员，
而还在快速增长的诸多新兴行业、高新技术行业等，
却在“闷声发大财”！
于是乎，如果社会整体购买力是增长的，
那么，楼市为什么会跌？
所以——
实体经济差=楼市要跌吗？
不，这是什么混账逻辑！
行文最后，老唐只想问一句：
财富，有没有转移到你的手里？
…… ……
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