考班格VW
买东城地铁口旁边的东城中心，家乐福沃尔玛都在旁边，旗峰公园走路过去也近，东城市政府就旁边
7弧度
您好，首付能支付60万，首套房的话是房价的三成，总价是200万左右，但是还有其他税费，所以总价应该控制在190万左右。
首先，我们看下整个东莞的情况，2019年，官方发布的全市均价是22000左右，其中城区新房都过三万了，而且户型都偏大。镇区的，如松山湖和临深片区也普遍过30000万。还有莞北片区，如茶山，石龙，石排，单价16000-18000左右。水乡片区，普遍17000左右。厚街虎门都过30000万。东部如常平均价约19000左右。
所以，您的预算如果要在城区，松山湖，临深片要买到小三房比较困难。建议考虑价格偏低的水乡，莞北，东部片区。看你对哪个片区熟悉，而且工作地点在哪里。
话说回来，未来增值潜力最大的还是贵的地方，贵的会更贵，便宜的也会涨，但是幅度不一样。所以，如果条件允许，可以想办法筹到80万左右的话，可以在环城区（城区周边镇）买个小三房，总价在250万左右。比如道滘，石碣，高埗等。
另外，也可以考虑买城区的二手房，60万预算买个总价190万左右的2房2厅，以后条件好了再换。
还有一个建议是，跟着轨道去挑，比如洪梅，道滘，望牛墩等镇，有穗莞深城际轻轨的利好，未来是看涨的。
最后，首次买房，除了考虑升值和地段，还要考虑孩子上学的问题，不然学区不好的话还要换房，会有点麻烦。买房是选择最大公约数，祝早日选到心怡的房子！
希望上述建议对您有帮助。谢谢。
菊花古剑酒
首付50至60万的话，如果是首套，应该是总价200万的房子，经济的小三房，98平左右的，目前东莞的房价均价在2万一平左右，我建议放开工作地不谈，不管是自住还是投资，如果一手房，我会选择在东莞的厚街买房，如果是二手房，我会选择东莞的虎门买房，为什么，我来说说我的看法：
一手房
1、目前厚街的一手房价格属于价格中端，平均都在18000左右，包括凌峰和海逸豪庭的商品洋房都在17000左右，适合自己的预算，厚街经济也不错，属于东莞三大强镇之一，工厂和产业都在厚街有不错的发展，厚街的鞋业一直是东莞的支柱产业，整体消费和生活水平在东莞也属于中等，非常适合一手房的购买，位置较好的房价也在20000出头一些！
2、厚街的交通和地理位置也是首选，三条主干道横穿厚街，还有地铁，地铁的2号线两三站就直在虎门高铁站，可以说在厚街，你走进地铁的那一时刻，就可以随便到达中国的任何地方，以及马上要开通的穗莞深城轨铁路在厚街也有站，直通深圳福永机场，京港澳高速，环莞快速，沿江高速，虎门二桥，都是厚街的交通主要通道，厚街的位置也是属于滨海湾区，相比虎门和长安还有南城25000左右的一手房价，厚街是一个现在可以购买和投资的地方。
二手房
1 、二手房我会选择虎门的靠近滨海湾新区的地方，比如现在的富民花园才13000元一平左右，这个小区将来也是有大的规划的，因为他靠近滨海湾新区内，滨海湾新区目前都没有什么新的一手房规划，富民花园虽然是老的小区，但是他的位置注定他以后不会平凡，还有一些二手房比如虎门的太平花园，还有大宁的东泰花园，这些小区的二手房非常值得考虑和购买
2、虎门作为东莞经济第一强镇，也是滨海湾新区的核心镇，将来的发展和规划也是不容小觑的，双高铁站，城轨在虎门都有站，包括沿交高速，交通和发展对虎门都是利好，虎门的二手房房价目前没有长安高，但是虎站的潜力将来不比长安差，个人建议二手房，一定可以考虑虎门
我叫凯捷利 记关注我
郭郭检车
我在樟木头有套房，有心买可联系我
用户4224257005609
东莞的发展与交通
如果你不是在深圳工作，过来东莞这边买房，就不建议临深片区购房了。目前东莞发展来看松山湖的，以高新产业园发展为重，虎门，长安厚街都以为制造，业外贸产业为主东莞市中心的南城主要都是以金融业发展为中心。
我们买房子肯定是图交通便利，在东莞地铁2号线上购房标准，地铁经过石龙、茶山、莞城街道处、东城街道处、南城街道处、厚街、虎门。地铁全程40分钟。
房子的选择
首付五六十万，也就是说房子的总价在200万以内了。但是呢，你说你每个月月供5000，这个基本上是达不到的，贷款100万每个月都要供 5000多了。
考虑到这个标准，如果入手三房可以选择茶山石龙厚街 ，我们来对比一下二手房和新房的价格吧。
石龙二手均价1.4万每平米，新房均价1.7万每平方
茶山二手均价1.5万每平米，新房均价1.8万每平方
厚街二手均价1.6万每平方，新房均价1.9万一平方
在这三个镇区中，无论选择一手房还是二手房100平方，是非常不错的，目前主流的销售面积都是90平方到110平方。
两房的考虑可以直接选择在市中心的位置，南城和东城区域。我们来看下这边的二手房和一手房的对比吧。
南城二手均价2.2万每平方，新房子均价2.9万一平方
东城二手均价2.0万每平米，新房子均价2.8万一平方
在高昂的房价中，我们可以选择70平方的两房，这样子压力比较小，生活交通也比较方便。
小结
小编比较推荐的是，厚街的房子价格是位置于南城和虎门中间的洼地，无论去虎门高铁站或者是南城金融中心也仅为10分钟的地铁。厚街的发展潜力非常巨大，在东莞也是摆在前面，在全国范围内也是百强。
有点意思A
这样的价格，首付款都能在老家全款买一套，抛开刚需，东莞已不值得投资，东城南城上了两万。镇区普遍15000以上，东莞的产业已经空心化，很多工厂搬到了内地。十年前的东莞和十年后的东莞，天差地呀！人至少少了1/4。那些说东莞人没少的，肯定是没经历过东莞的巅峰时候。
一等保护
说厚街多好我就醉了。都说买房跟着政策走，现在买东城南城就太贵了，升值空间也不大了，城区可以考虑万江，镇区考虑石碣，石碣纳入东城片区，价格也还适合，50万首付，买了精装3-4房还是不错的选择。有车选择远一点也可以的。最重要的就是先上车。疫情过后，政府肯定刺激经济市场，房价肯定涨一波。这个时候看好了，就抓住机会。
东莞新楼盘代理
首付五六十万可以来东莞南城宏远片区买到三房，花园小区，楼龄新，可以入读公立阳光小学，交通R1号线地铁口800米，还去什么镇区[打脸][打脸][打脸]
2020寶酱
月供五千，相当于能承受九十万左右的贷款压力，加六十万首付，二手房十万左右费用，新房三万左右费用。这样房价范围就是一百四到一百五左右的房产
临深普遍单价在两万多一点，一百四五十万买个七八十的小户型还是有可能的，如果要大一点户型，靠里一点的樟木头，东坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一万三到一万五六都有，再便宜就偏远一点的东北片区，一万左右的二手也找得到。
主要看工作地在哪里？一百四五十万总价的房子选择还是很多的
如果纯投资，就要考虑经济圈，东南临深板块和滨海板块看深圳；松山湖、南城城区板块看经济指标。这也是比较靠谱的三个区域
房价攀升一定是从经济中心向外传导，一百四五十万还是可以挤进这个范围的
深莞有房
听我的，直接松山湖片区寮步保利心语花园二手房，2016年的，很多人没住过，足够了，不长篇大论，干货！松山湖片区，具体寮步城轨附近，比如心语花园，具体可以问我……先说明，过来人，不是中介
