为落实和深化《滁州市乌衣镇（南谯新区）总体规划（2010-2030年）调整方案》，根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》；在3月6日的时候，滁州市南谯区政府公示了关于滁州市城乡建设规划设计院编制的
《滁州市南谯新区皇庆湖北侧街区控制性详细规划》，该规划位于滁宁大道以南、文华东路以西、皇庆湖以北。规划面积约260.3公顷。
关于南谯新区皇庆湖北侧街区控制性详细规划图中我们可知：目前滁州南谯新城区总体规划确定城区采用”方格路网、组团布局、轴线串接“的空间结构，将城区分为北部、南部、西部三个组团。根据南谯新区总体规划，南部组团的功能定位为居住、休闲度假。项目地块在总规划的用地性质为居住用地为主，本次控规在总规的基础上，合理划分地块、确定控制指标和配套设施。
从目前的规划来看，该项目地块距离皇庆湖十分临近，周边的配套以及区域未来的规划发展也都逐渐推进当中；未来该地块出让的时候，想必会收到不少开发商以及购房者的关注！
皇庆湖科技小镇
皇庆湖科技小镇是南谯区五个百亿项目之一，紧邻苏皖边界，北至滁宁大道，西至黄圩路，南至规划道路，东至文华东路，项目区总体规划范围约8.5平方公里，总投资约200亿元，主要建设内容包括科创研发、成果转化、专项产业园区、总部经济、配套服务设施等。项目区按照4A级景区标准进行规划建设，功能分区涵盖“一园、一心，三组团”，即皇庆湖湿地公园，小镇核心区，智能产业组团、临湖产业组团、科技总部组团，打造高品质的发展环境。
来源：皇庆湖科技小镇，皇庆湖科技小镇鸟瞰图
2019年4月19日上午，皇庆湖科技小镇暨绿色智能家居产业园项目签约仪式在滁举行。世界五百强企业碧桂园与滁州市南谯区政府签订正式协议，共同打造皇庆湖科技小镇。
2019年8月29日，皇庆湖科技小镇与百兴集团在顺德碧桂园集团总部举行了合作签约仪式，百兴集团正式落户皇庆湖科技小镇，共同布局智能家居产业生态。
2019年9月21日，2019智能家居产业高峰论坛暨皇庆湖科技小镇金秋首期项目集中签约仪式举行。
2019年12月23日，碧桂园·现代筑美绿色智能家居产业园项目开工仪式隆重举行。
来源：皇庆湖科技小镇 皇庆湖科技小镇规划效果图
而在去年年底的时候，皇庆湖科技小镇概念性规划和北部街区控制性详细规划通过市规委会评审。这标志着皇庆湖科技小镇项目将正式进入实质性建设阶段。
如今在皇庆湖北侧规划了新的住宅用地，对整个皇庆湖科技小镇的未来发展以及满足小镇就业人群的居住需求。
除了地块南侧的皇庆湖科技小镇外这一个配套优势外，地块所位于的南谯新区也是利好不断！
南谯-浦口一体化发展
南谯新区位于东南部的南谯区乌衣镇，是“大滁城”建设的三个副中心之一，同时也是南谯区未来的政治、经济、文化、交通中心。南谯新区东到南京市浦口区永宁镇的苏皖交界处，西至马滁扬高速公路，北到京沪铁路，南与全椒县接壤，规划面积为30平方公里。
自去年10月11日，宁滁两地高层对接，决定共同打造跨界一体化发展示范区，加速双城融合。并且在中共中央、国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》也着重强调了推动跨区域产城融合发展。
因此，为进一步贯彻落实国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，滁州南谯区紧抓“浦口—南谯”跨界区域共建共享重大机遇，制定了《南谯区实施长江三角洲区域一体化发展规划纲要行动方案》，突出抓好“三个重点”，为南谯区深度融入长三角更高质量一体化发展绘制蓝图。
其中第一点就是打造与浦口跨界一体化合作示范区。在南谯和浦口之间规划建设54平方公里的跨界一体化发展示范区，其中起步区23.75平方公里。
而从11月30日起，南京市浦口区发改委相关领导一行到南谯区对接“浦口-南谯跨界一体化发展示范区”建设工作之后，两地之间的相关领导就多次进行了会面，从多个方面进行商讨如何打造跨界一体化发展示范区！
如，12月4日，滁州市自然资源和规划局赴南京市规划和自然资源局参加浦口—南谯跨界一体化发展示范区空间规划研究编制工作对接会。
12月25日，南谯区发改委赴浦口对接“浦口-南谯跨界一体化”发展示范区建设工作。会上，两区发改委进一步商讨了推进“浦口-南谯跨界一体化”发展示范区建设工作方案、工作推进小组名单、工作推进机制和2020年示范区合作项目事项，基本达成一致意见。
为建立完备、高效、便捷的司法行政服务协作交流发展机制，实现浦口区和南谯区的高质量一体化发展，12月27日上午，南谯区司法局负责人等赴南京市浦口区司法局参观学习，双方签署了合作交流协议书。
1月10上午，南京市浦口区委教育工委书记、区教育局局长余荣国率领浦口区教育代表团一行深入我区，考察交流教育工作，并与区教体局签订教育一体化合作协议。
在1月10日上午，除了两地教育一体化外，交通一体化也在进行对接中。
1月21日下午，南谯区经信局负责人一行前往浦口区工信局，开展工业经济发展跨界一体化合作交流活动。
到了本月的3月5日下午，市委书记张祥安、市长许继伟率队赴南京江北新区管委会，同南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群对接会商重点合作事项，双方就贯彻落实国家长三角一体化发展规划纲要、加快推进滁宁跨界一体化发展示范区建设等方面进行会谈。在会上强调推进顶山—汊河、浦口—南谯两个示范区建设是皖苏两省、滁宁两市贯彻落实国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的重要举措，是滁宁两地的共同责任！
虽然目前“南谯新区皇庆湖北侧街区控制性详细规划”才刚刚批前公示，但地块周边的整体配套与南谯区域的未来发展却已逐渐完善；对于这个地块未来如何地块你觉得楼面价会达到多少？欢迎留言讨论！
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