物业管理香港上市：2019年上市9家、募资105.7亿港元，累上市20家

2019年香港IPO市场继续精彩，夺得新股IPO募资总额、新上市公司数量全球双冠军！

2019年内地物业管理公司在香港上市 9 家(2018年5家)，占2019年香港全部IPO161家的5.6%；在IPO募资方面，这10家物业管理公司共募资105.67亿港元(2018年58.08亿港元)，占2019年香港IPO总募资3,128.87亿港元的3.4%，如果扣除特大型的阿里巴巴(募资1,012亿港元)，内地物业管理公司在2019年香港IPO募资额的占比达5.0%。

就中国内地物业管理公司2019年在香港递交上市申请、上市处理和上市的表现，RyanBen Capital整理汇总如下：

一、2019年在香港递表、处理、上市的物业管理公司

2019年在香港递表、上市的物业管理公司，具体如下：

(一) 2019年已上市 (9家)

1、募资表现

这 IPO上市的9家，共募资 109.90 亿港元，平均每家募资 12.21 亿港元。募资最高的是保利物业(06049.HK)，其募资额为 46.80 亿港元，募资最低的是和泓服务(06093.HK)，其募资额为 1.28 亿港元。

2、上市表现

就IPO的首日表现来看，只有时代邻里(02588.HK)1家跌破发行价，其他8家都涨，平均涨幅为 21.08%，其中涨幅最大的是鑫苑服务(01895.HK)，其涨幅为 41.83%；

就全年表现来看，6家在发行价之上、3家在发行价之下。在发行价之上的6家，平均涨幅为 22.93%，其中涨幅最大的是

(二) 2019年还在上市处理中 (3家)

这三家递表的物业管理公司，目前都在上市处理中的状态。2020年1月2日，递表的公司又多了1家

其中的鸿坤物业、兴业物联，都曾在新三板挂牌过。

二、目前在香港已上市的内地物业管理公司

自2014年6月30日彩生活(01778.HK)在香港挂牌上市开始，内地物业管理公司正式开启赴港上市之路。截止至2019年12月31日，在香港上市的物业管理公司已达 20 家，全部是在香港主板上市。

(有关市盈率、市值等部分数据来自网络)

1、市值方面

就市值方面来看，平均市值为113.90亿港元。市值最高的是碧桂园服务(06098.HK)，其市值为 771.64 亿港元，市值最小的是银城生活服务(01922.HK)，目前市值只有 4.06 亿港元。

2、市盈率方面

就动态市盈率来看，平均动态市盈率为 27.91 倍。最高的是和泓服务(06093.HK)，其动态市盈率为77.24倍；最低的是祈福生活服务(03686.HK)，其动态市盈率为5.87倍。

就静态市盈率来看，平均静态市盈率为 36.51 倍。最高的是永升生活服务(01955.HK)，其静态市盈率为 70.88 倍；最低的是中奥到家(01538.HK)，其静态市盈率为5.87倍。

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