牵线风筝
对于房主来说最大的套路就是，中介想尽一切办法跟你压价促进成交！
其实这个事很好理解，无论你的报价是什么样的，买房客户就算找个心理平衡也会跟你议价，中介为了能够成交就会使用各种方法打击房主，从而成交并收取佣金，给你举几个他们惯用方法看你有没有中招：
1.比如你报价100万，客户能出到98万，中介一定会告诉你客户只能出到95万，有的时候根本没有客户就是为了和你议价
2.想尽一切办法跟你沟通独家销售权，并和你签附加协议，有的给你打保证金，并收取你的房屋产权证，其实就是为了控制房源，控盘并多收中介费
3.你报房源的时候市值100万的房子，你报150万中介都让你报，就算明知道根本卖不出去，就为了得到房源
4.跟你多要卖房代理费，告诉你多交会主推你的房子
5.有的时候中介带的客户是拖儿，就为了和你议价，打击你的报价预期
东拉西扯聊房子
要购买二手房屋的话，大家可以去市场上看看，二手房的买卖多数消费者会选择通过中介来购买。现在很多的中介买房子都是有各种“套路”的，一定要小心避免被中介套路了。大家来看看吧。
二手房屋在市场上很常见，在房地产交易市场上，二手房因为价格便宜的缘故，一直是很多消费者选购的热点。要买二手房的话多数是通过中介来进行购买，但是在买卖过程中一定要注意，避免被中介套路了，不然被坑的一定是你，一起来看看吧。
一、二手房买卖中介常见的套路有哪些?
1、虚假房源
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这也是最为常见的套路，无论网上挂的信息描述房产价格有多低面积有多大装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就被套路了。你如果打电话过去相信多数都会告诉你没有了，但是有一个差不多的房源，价格条件方面都差不多，但你去了就会发现根本不是一回事。
2、多人促售
当经纪人带你去看一套房子的时候，你会发现有很多人都在看同一套房子。经纪人告诉你已经有人看好了。让你尽快决定尽快下定。这个时候，你一定要长个心眼儿，有可能是真的，有可能是假的。可能和你一起看房子的客户都是由经纪人或者是其朋友临时客串。
3、赚中间差价
这个在很多正规中介中是没有的。但是有些夫妻店或者某些小的门店，还是有这种黑心操作的。杜绝这种情况办法的，就是看你签合同时候房主在不在。
4、首付款的监管
有些不法中介，首付款放在他们那里做资金监管。这样就会有被卷款携头的风险。所以在签署买卖合同，交首付款的时候一定要明确收付款要在银行做资金监管。
5、合同文本不清晰
合同中没有违约的约定，没有定金、首付款的约定，没有第三方(居间方)违约的约定，有中介费，服务费，其他收费的约定。也就是说合同中各种约定不清晰。
6、避免买主与房东直接接触
当你看中房子之后，无论如何中介都不会让你与房东接触，所有的事情他都会说全权替房东处理，还说房主在外地，让你交定金，等一切敲定了之后，你的定金已交，就会有各种各样的中介费出来，所以记得交钱之前一定要跟房东见面当面敲定所有事宜。
二、二手房改
太羊小哥
1、看房人多、电话叮铃铃响个不停、某某人交诚意金了，某某某人交定金了。其实没有，都是套路。
2、诚意金，交钱好交，退钱难退。
3、中介和房东串通加价。比如一套房子房东开价300万，中介说哥呀你开个320万，如果能卖掉，这20万咱俩一家一半分。如果遇到一个良心房东，他会断然拒绝。因为他知道他这房子值多少钱，好不好卖。
4、每天约你看大量的房，2个小时看8套我都经历过，腿都要跑断了。为了完成他们当天的绩效考核指标。你中不中意、你累不累、你有没有时间，他毫不关心。
5、看房的时候诱使看房人签一些文书。不要签，打死都不要签。我朋友是做中介的，他说过，看房时候中介不应该让你签任何文书的。
6、买房政策、学区、周边设施自己去了解。不要完全听中介的，他讲都是往好里讲。有的中介自己对政策都半懂不懂的，业务不熟练是硬伤啊！
7、不要迷信大中介，大中介里面鱼龙混杂。
8、有的中介有要求，买房人看完房子之后一定要把他带回店里坐坐，喝杯水都行。为的就是造势“看，我们生意兴隆！”
土木汪
由于现在房产交易环节较多，大部分人都选择经纪公司来全程服务。中介公司惯用套路如下:
1、造假象，当你看完房子犹豫不决时，中介会发布一些很多人再约谈、很多人再约看、很多人要订房的虚假信息。
2、乱收费，故意以贷款资料不合格或节省税费为由，增加服务费用。
综上如何应对呢，购房者需在看房过程中多分析多记忆，把行情和交易环节掌握清楚，这样不会因其它误导致自己做错误决定，你有千言万语我有一定之规。
吴先生衡水
我在上海从事房产销售有8年多了，遇到形形色色的同行和客户套路。
总结几句话：
少一点套路，多一点真诚！
堂堂正正做人，明明白白做事！
善良，永远不过期！
不管遇到任何人，真诚，才能走进心里！
上海楼市指南
首先，你要看房子情况，如果说是托管的房子。可以真诚去谈，没有套路，如果说是房东的房子，你给中介谈，没有多大的意义，因为房东说了算，中介没有办法确定最终的租金
易居新房郭龙
1中介带假客户，看房找缺点，目的就是砍价
2约买房双方见面，假磋商，目的也是砍价
