手機用戶72081234408
我一直覺得討論貨幣貶值是一個很愚蠢的話題，因為這根本就是個保健品的套路;理財師跟營養師乾的都是同一件事情——販賣焦慮，讓客戶消費，養活他們自己。
人民幣是可能貶值，但如果你能拿出一張五十年前的紙幣，可能至少都增值50倍了？這或許是現金為王的另類證明。
一百萬買房，事實上是個掏錢消費的過程，就是隻有你在花錢，但有無數人在賺你的錢;考慮到房地產的複雜性，可能賺錢的環節和中間商不下10個人。當然，房子有政府和銀行的信用背書，有市場的價格和購買了支持，這麼高的成本本身也奠定了房產保值的基礎了。
很多人喜歡討論貨幣貶值，好像你擁有現金本身就是愚蠢的;但事實上，只有擁有現金，才有撈底的機會;擁有其他用現金標註的資產，可能增值，也可能迎來暴跌和資產急劇貶值。
所以，在資產泡沫破滅之後出手，能把現金變成資產是一種盈利方式;在資產泡沫化的過程中，應該變賣資產，儘可能保留現金。
那麼問題是，中國現在的樓市資產泡沫化嚴重嗎？
極致的簡單
一百萬買房划算，但是一定要是二線以上城市的房產，買位置好的，比如地鐵房，好的學區房。通貨膨脹太厲害了，你不要存錢，錢越來越不值錢了，記得1996年，我上小學一年級的時候，免費的稀飯，5角錢辣燙就可以吃飽了。現在稀飯都要2元，吃個早飯要十元以上 還吃不飽。
定遠小鮑
這個問題解答的話有很多，不能給個完整的
我就說只一下我這邊的房子行情，我這邊是一二線城市，當時2008的事件，光大的房子降到六千多，現在是要賣到接近4萬左右，你看就幾年的時間房子升值多快，當時買的人都賺翻了，當然這個房子是好位置好地段的靠近龍脈的地方，如果說你拿一百萬投資，在一二線城市可以投資市中心成熟的位置或者是在發展的地段，也可以考慮投資公寓，因為大部分白領是很難一下子在市中心買到房子，所以為了省錢而會去租公寓，收的租金可以拿來換一部分錢緩解壓力，而且好地段的房子不會貶值，如果房子貶值的話那說明那個地方的經濟快不行。
投資銀行理財的話這個我是不太懂，我知道每年的錢都在貶值，物價也貴。
投資還是要你自己想哪方面的，我只是說我這邊的情況。
LYQ莫邪
一百萬買房和一百萬存銀行理財哪個方式更划算，我認為要看很多方面的因素來分析。如果是十年前，一百萬買房肯定是最好的，現在可能已經變成一千萬的資產。如果是2015年股市逐漸走熊的階段，我認為一百萬存銀行理財是最划算的，當時很多低風險理財收益非常高，還能避開熊市資產縮水的風險。
當然我們回不到過去的時間，講太多都是馬後炮，並沒有什麼意義，最重要的是以現在的情況，一百萬用來買房還是存銀行理財，哪個更划算？
買房
事實上，房地產已經進入緩慢增長的階段，過去房價一路上漲的行情短時間內不會再重演，所以投資買房機會並不大。
不過因為近段時間疫情影響，房地產銷售遇上了寒冬，而且房企債務迫在眉睫，很多房子都在打折賣。所以現在買房會比年前更划算，以更低的價格買下房子，只不過投資買房依舊不容樂觀，增值空間不大。因為好的房產都捏在手裡不賣，不好的房產投資價值不高。如果你是剛需買房，現在一百萬買套房是不錯的。
總之，未來國內的房子投資機會主要集中在一二線城市，而一百萬在一線城市幾乎買不了房子，二線城市勉強首付買房，可是買到的房子肯定不會太好。
銀行理財
一百萬並不是小數目，用來理財可以獲得相當可觀的回報，不過近年來降息，很多銀行理財收益都比較低。低風險的存款產品、理財年化收益能夠超過5%就已經非常不錯，按照一百萬的投資資金來計算，一年可以獲得5萬元的收益。
如果要投資權益類的理財，就會面臨浮動收益，其中存在很多未知的風險，盈利不好說。所以想要把一百萬存銀行理財，要看自己的風險偏好，然後去決定投資的產品。
所以，我認為現在無論是買房還是存銀行理財都無法達到最佳的投資效果，收益不多或者風險大。但現今投資環境不是太好，收益低也要去投資，好過一百萬躺在銀行賬戶裡。認為今後房價會上漲的，可以選擇買房；認為自己無法承受投資高風險，那麼在銀行做理財也不錯，根據個人的情況來決定即可。
商界書生
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
當前100萬買房和100萬存在銀行裡面到底哪個划算，這主要考慮時間階段的問題，10年前和10年後的今天有著巨大的差別。
如果考慮未來10年或者是未來5年本質上又有不同，所以說房地產行業的價值增長與時間成正比，銀行投資理財與經濟的發展成正比。
10年前的樓市與10年後的樓市
我們都知道10年前閉著眼睛買房也能夠賺錢，當初一平米3000左右的房價到如今最低的也達到了七八千，高的甚至高達2萬以上，這就是隨著時間的推移房價帶來的收益。
但10年後的今天我們再回過頭來看一看房地產行業的發展，就會發現房地產行業多多少少都存在著一些泡沫，而這種泡沫就是潛在的風險。
如果現在有100萬進行房地產的投資，基本上風險大於投資機會，如果從未來5年的角度出發可能機會大於風險，如果從未來10年的角度出發毫無疑問是風險大於機會。
10年前的100萬與如今的100萬投資理財
可能很多投資者認為不管是10年前還是10年後100萬投資理財的差別並不會太大，但事實也是如此，因為從利率的角度來看相差無幾。
如果加上通貨膨脹，加上同期投資的收益率那麼差別就會巨大，因為隨著時間的推移，貨幣貶值帶來的虧損遠比你投資理財帶來的收益要高得多。
用一句典型的話來表達，就是40年前這一套房，在如今卻買不了一張床，這就是因為當初一套房子也許只需要一兩萬塊錢，而現在我們都知道很多家庭的一張床就是上千上萬。
如果從投資的角度來講如今的100萬進行投資理財選擇銀行定期存款，實際上並沒有太大的意義，如果與5年內同期的樓市來比，100萬選擇投資理財是比不過樓市的投資收益率。
綜合來看：目前有100萬選擇買房或者銀行投資理財，到底哪一個更划算，主要取決於你投資的週期，如果你選擇5年內進行投資那麼毫無疑問房地產要比銀行定期存款高很多。
如果你選擇週期較長，10年甚至10年以上，毫無疑問銀行定期存款要比房地產投資帶來的收益要高。
社長財經
100萬是用來買房還是用來存款理財，哪個更加划算？這個問題如果是在2019年以前，那麼買房是更加划算，但是如果是放到現在，那麼放在銀行會更划算，說白了就是看你的投資回報率。
1、買房就賺的時代已經成為過去
有人說過去的20年是房地產的黃金時代 ，確實如此，過去的十幾年，只要你買房子，無論是在什麼城市的，基本都是要賺的，但是這個時代結束了，而未來是白銀時代，這已經不再是買了就賺的時代了，需要很強的篩選能力。
為什麼過去20年是一個買房就賺的時代？主要有三個原因：城鎮化、經濟增速、貨幣供應。
第一、城鎮化
1998年的城鎮化才30%，而到了2018年達到了60%，這20年的時間，城鎮多了4.65億人口居住，這是一個天量的居住需求，而且在20年前人均居住面積也低很多，所以不斷增長的居住需求是房地產牛市的基礎。
第二、經濟增速
過去20年是中國經濟發展速度最快的20年，中國從一個GDP總量8.5萬億的體量增長到90萬億的體量，增長了10倍！人均GDP從6859元人民幣增長到64644元人民幣，增長了將近9倍。這為城鎮化的居住需求提供了子彈。再大的居住需求都需要收入作為支撐。
第三、貨幣供應
過去這些年M2的增速一直是比較快，而且是大幅的高於GDP增速，沒有引起嚴重的通貨膨脹，是因為房地產成為了貨幣的蓄水池，在1999年的時候M2只有11.76萬億，而到了2019年，M2達到了198.6萬億。增長16倍。
總體上和三大原因造成了房地產過去20年的牛市，但是這種格局目前已經到了轉折點。
2、未來不同區域的房價走勢會分化
去年的鶴崗是爆出來的一個極端案例，那就是在那些經濟發展下滑，人口持續大幅流出的城市，房價是往下走的，這樣的城市未來會越來越多。
只有在那些人口持續流入的城市，房價才會有支撐，人口流出的城市未來房價缺乏足夠的支撐，人隨產業走，而產業總是在核心城市或者是核心城市圈才會形成，他會不斷的吸納周邊的人口。
這就會造成核心區域城市或者城市圈的房價在不斷走高，而那些人口流出的城市因為沒有人接盤，未來房價堪憂。
在以往的房價單邊上漲的時候，你買房就會賺錢，而且是使用槓桿會加倍放大這種效果，但是在未來這種方法不再適用，至少在城市的挑選方面是非常關鍵的。
槓桿會在資產價格上漲的時候放大我們放大我們的收益，但是在資產價格下滑的時候同樣會放大我們的損失。
這幾年暴雷的很多，從上市公司，到一一般的企業，投資人的錢打水漂是很常見的事情，投資不再是那麼簡單，風險在變大，中國經濟發展增速在下行，社會整體的賺錢效應沒有那麼強了，投資的思路也需要改變。現在的情況說明保本比起你想要獲得的收益更重要，所以說銀行是不錯的選擇。
壹號股權
既然是划算，那我們來計算一下收益：
買房：如果是貸款買新一線城市，房租和房貸基本是0.7：1，等於說還要再貼一點月供，大概2000左右。如果全款買三線城市，基本還會有剩餘，房租800，但是並不好租出去。也就是收益大概一個月800。
存銀行：按穩健性投資，5%左右收益，一個月收益大概5000左右。
以上明眼上存銀行賺的多，但是如果我們投資的是一線城市，那麼房價上漲空間很大，記著，新一線城市。再加上通貨膨脹導致的錢財貶值，存銀行並非賺了。按照中國年初到年末錢財貶值大概16%，也就是100萬年後就相當於80多萬了，貶值不值錢了，但今年存銀行收益是6萬左右，大概90萬。還是虧得！
結論：記著房子永遠是抵禦通貨膨脹的最簡單有效的方式！
We一起看世界
100萬買房和100萬存銀行理財哪一個更划算？首先感謝問題的提出者創造了這樣好的一個話題，可能會有助於我今日頭條的興趣認證通過。就這個問題，僅發表說一下我自己的看法。
首先這個問題呢，就是可以確定是擁有資金100萬的條件下到底是該買房還是該理財，從兩個方面回答這個問題。
第一 就以我比較熟悉的城市濟南市中心為例吧，正好前幾天也剛剛出租了一套房屋，目前濟南市中心一套房80平米的房子價格在200萬左右。出租的話 價格在每個月3000左右。除去物業費等等一年收益也就是3萬。200萬的房子一年收益3萬，收益率計算一下是1.5%左右。
目前的銀行理財利率。活期存款利率為0.3%。定期存款整存整取年存款利率為1.75%.三年期為2.75%。銀行的理財產品最高的利率能達到6%左右，平均的理財產品收益大約是在4%左右。以房價200萬為例，每年的收益8萬。單從這個角度來看，哪個合適就比較清楚了。
第二 就是從長遠角度來考慮，目前日本利率基本為負，匈牙利，瑞士等歐洲國家存款利率已經進入了負利率時代。美國歐洲國家的存款利率也即將進入負利率時代。所以說不能排除未來中國的利率或許會也會只降不升局勢發展。通過以上兩個觀點哈，我並沒有明確的回答100萬，到底是買房合適還是存款合適！其實我覺得也應該有了自己的考量目標，就個人而言就買房和理財存款來說，而不是說的投資，我個人更傾向於買房。但是第1個觀點來考慮，買房的話，最重要的是要考慮到房子的金融屬性就是它的房租價值，好不好出租 。還有最重要的一點就是房子所在的城市人口是流入還是流出。
股市王三三
聽筆者的意思，房子應該不是用來住的，而是投資，那麼我可以明確的告訴你，買銀行理財划算。
2018年至今，國家密集出臺各項房地產的政策，主要說明一點：房住不炒！未來的房地產，投機機會不大，更多的是橫盤或者小幅度下降。
舉個具體的例子來講。
100萬也就是在三線城市一般地段買個80平左右的房子，租金約莫為每月2000元左右，一年租金為24000元，扣除20%的個人所得稅，個人實際所得為19200元。
100萬存銀行一年期的固定理財，收益為4.5%+，實際收益為45000元。
好多人可能會講，以後房子升值怎樣怎樣，我想說，到現在各大房企打折銷售房子，你覺得升值的概率有多大，過段時間，房產稅出臺以後，每個月說不定還得交稅。
清醒一些，面對現實，順勢而為 。
真心希望可以幫到您！
喜歡做反轉的阿黃
如果都是投資的話
這兩個都是不好的選擇。
第一：買房投資，屬於大件。等你繼續用錢的時候，不容易挪出來。
第二：銀行理財的利率，是各種理財的最低。基本跑不過通貨的那種。
個人建議：且慢定投了解下。
公號「小學生的後花園」，碼農出身，現不知名國企朝九晚五員工。
