隨著自住者和投資者對2020年房價預期的調整，房價的樂觀情緒重返住宅市場。
近期對房價創紀錄的增長預測以及ABS最新公佈的首次置業者貸款創10年來新高後，ME Bank最新發布的《家庭財務舒適度報告》證實了澳洲家庭對住宅價格前景的樂觀情緒。
這項一年兩次的調查顯示，全國大約一半的自住者（47%）以及超過一半的投資者（51%）調整了對2020年房價的預期。
布里斯班、悉尼和墨爾本東海岸首府城市對房價的樂觀情緒最高，其中布里斯班的自住者和投資者情緒最為樂觀，分別為67%和61%，其次是墨爾本的自住者為55%，最後是悉尼的投資者為51%。
珀斯的自住者對住宅市場前景的情緒表現最不樂觀，為29％。
今年是ME發佈《家庭財務舒適度報告》的第17年，該報告是基於家庭財務舒適度指數來衡量澳洲家庭對其財務狀況的感受，通過讓受訪者對家庭收入、生活費用支出，短期存款、長期投資和家庭債務等項目進行0至10分的評估，以此來評估財務狀況的舒適度、期望和信心。
該指數11個衡量項目中的10個項目都有所改善，最引人關注的是“債務舒適度”，分數已經達到5-6.55分（滿分10分），創歷史新高。
調查證明，主要城市家庭的情緒最為樂觀，尤其是那些持有貸款自住房或投資性房產的家庭，“債務舒適度”提高了7%。
諮詢經濟學家Jeff Oughton表示，創紀錄的低貸款利率以及房價上漲是重要因素。
Oughton說：“極低的住房貸款利率以及相對較低且穩定的失業率有助於大大地改善'債務舒適度'，尤其是在主要首府城市，而東部首府城市住宅價格下降情況的部分回彈以及價格進一步上漲的預期也減輕了對負債的擔憂。”
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作者來源：The Urban Developer
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