在新冠肺炎疫情衝擊和經濟下行壓力下，近期多個城市密集推出超萬億投資計劃。據媒體不完全統計，目前已有十省市推出25萬億基建計劃。
寬鬆是什麼意思？別急，先來看一組新鮮的數據。
2月29日，國家統計局發佈公告，2020年2月份中國製造業PMI指數為35.7%，較上月下降14.3%，創了新低記錄。
PMI中文全稱為採購經理指數，是根據採購經理的問卷調查計算出的數據，每月發佈一次，是預測經濟走勢的重要指標。至於為什麼可以預測經濟走勢，今天就不展開說了，大家網上就能搜到，但要記住的是，在一般情況下：
當PMI大於50%，經濟擴張；
當PMI小於50%時，經濟收縮。
所以2月的35.7%代表什麼，大家現在應該心裡有數了。我再讓這個數字更具象一點：2008年金融危機的時候，中國的PMI最低點為38.8%。
當然，我不是在嚇唬大家，這是在突發事件影響下的特殊數字，疫情導致了大範圍的經濟停擺，供給和需求都在大幅收縮，PMI指數下跌是意料中事，疫情恢復以後，隨著生產經濟活動的恢復，PMI也會逐漸回升。但老實說，就算之前已經有了悲觀預期，經濟受到如此大的衝擊，還是讓人大吃一驚的，也難怪企業們對未來的經濟活動信心下降。
現在想象一下，假如你在運營一個虛擬國家，當你的虛擬國家出現負面的經濟指標時，你要做些什麼？我相信大多數人的選擇都是要想辦法保經濟，事實上也確實如此。
2月3日，央行開展1.2萬億逆回購操作，實現流動性淨投放近1500億。
2月4日，央行繼續在公開市場操作逆回購投放資金5000億元，因當天有1000億元逆回購到期，當天實際流動性淨投放4000億元。僅3日、4日兩天時間，央行就釋放了流動性1.7萬億元。2月12日，財政部提前下達2020年新增地方政府債務限額8480億，加上此前提前下達的專項債務1萬億元，財政部已經提前下達2020年新增地方政府債務限額共1.8萬億元。2月15日，銀保監會副主席梁濤國新辦的發佈會上表示，截至2月14日中午12時，銀行業金融機構為抗擊疫情提供的信貸支持金額超過5370億元。
簡單概括來說，央行2月開始採用公開市場操作投放流動性，下調逆回購利率，目的是為了保障實體經濟。
“寬鬆”，就是我們常說的“放水”，是一系列寬鬆的貨幣政策。
為什麼要寬鬆？因為再不出手救實體經濟，企業就要死了，最終會導致全國陷入系統性的金融危機。
好聽點是寬鬆，其實是救命。
與之對應的表現是，2月20日降息了。
2月17日，央行開展了2000億元MLF操作和1000億元7天期逆回購操作，並下調MLF利率10個基點。
2月20日，貸款市場報價利率（LPR）改革後迎來第七次報價，為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。較上一期的1年期LPR（4.15%），5年期以上LPR（4.80%）均出現下降。
如果說上面提到的放水只是應對突發事件的短期措施，那麼最近的兩則新聞就為我們提供了長期的指向性信號。
2月21日召開的政治局會議指出，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，緩解融資難融資貴，為疫情防控、復工復產和實體經濟發展提供精準金融服務。
2月24日，央行行長辦公會議中要求，認真貫徹穩健的貨幣政策要更加註重靈活適度的要求，把支持實體經濟恢復發展放到更加突出的位置，用好已有金融支持政策，適時出臺新的政策措施，有效對沖疫情帶來的影響。
穩健還是要穩健的，但仔細品一品“靈活適度”、“實施出臺新的政策措施”這兩段，自然會咂摸到一點不一樣的意味。
大寬鬆要來了。
“寬鬆”這個詞，看起來是個褒義詞，但未必代表一切都好。
普通人其實是很難去感受寬鬆對實體經濟的引導作用的，但在寬鬆的貨幣環境之下，所有人都要面對一個與自己休慼相關的問題：錢不值錢了！錢貶值了！
這也就是大家耳熟能詳的：通貨膨脹。
2020年1月中國M2首次超過200萬億，同比增長8.4%。M2是廣義貨幣供應量，簡單來說就是現金加固定存款。這個數字直接反應了貨幣量，與GDP對比則間接反應了國內是否處於貨幣超發。截止2018年，我國M2/GDP值已經連續4年處於在2以上，仍然處於一個貨幣超發的狀態。
但要注意的是，通貨膨脹並不只受流通貨幣量的影響，和市場需求也有相當大的關係。嚴格意義上來說，衡量通貨膨脹的標準很複雜，但我們有個重要指標可以直觀感受，就是CPI消費者物價指數。
根據國家統計局的數據，1月的CPI為5.4%，比12月漲了0.9個百分點，超過5的漲幅其實是相當高的。當然其中有一部分原因是因為今年春節在1月，下旬還爆發了新冠肺炎疫情，兩個特殊時期都引起了物價上漲，但還有一部分原因是豬肉價格依然處於高位。
但除去食品和能源價格因素，1月核心CPI同比上漲1.5%，環比僅擴大0.1個百分點，這也表明大部分商品和服務價格依然低迷，總需求不足。我們現在的物價上漲，主要是19年帶來的“豬通脹”，原本和貨幣的關聯並不大，但今年央行放水，意味著短期內，CPI很難降下去了。
所以，你錢包裡的錢仍然在不斷貶值。
一個直擊靈魂的問題：豬肉，你還吃得起嗎？
通脹這個詞，其實是一種市場狀態，保持在一定的數字內，未必是壞事。相信我，比起通縮，大多數人還是更願意見到通脹。但如果具體到每個人的生活，通脹確實為普通人增添了生活經濟壓力。
普通人應當如何抵抗通貨膨脹？這個問題想必已經有很多人很多專家探討過了，不知道大家有沒有跟著做過，但今天我要說的是：
不好意思，普通人除了擁有自己的房產，根本無力對抗通貨膨脹。
怎麼才能讓你兜裡的錢不貶值？
把錢存銀行的朋友們就別想了，就屬你的錢貶值最快。
至於理財，理財方式千千萬，保本的比如餘額寶也就是利率比銀行稍微高一點點，和通脹比還是毛毛雨。不保本的嘛，大多數人看命看運氣，真能跑贏CPI的也是少數。
那麼，為什麼買房可以抗通脹？因為數據證明一切。
我們在上圖中對比了自2012年以來北京房價的漲幅和CPI的漲幅，可以明顯看到，除去2014年、2017年和2019年以外，房價水平都大幅度超過CIP漲幅。
這三年基本都是強調控年。2014年限貸，17年著名的317調控出臺，19年“房住不炒”方針下的強調空，市場大量限競房入市，房價水平走低。但我們也可以看到，一旦調控開始放鬆，房價水平就迅速反彈反超了通脹。
房價為其一，更重要的一點是：
房貸是普通人唯一可以獲取到的長期低息貸款來源。
長期低息是個什麼概念呢，隨便想想你2010年月供5千的壓力，和現在月供5千的壓力就明白了。
只要通脹在，你的負債就在被不斷稀釋，看起來是你向銀行借錢，實際上是你賺了銀行的錢。
所以我的一貫態度是，只要手上資金充足，能買房的時候，就一定要上車。
北京樓市目前的狀況在之前的推文中也和大家分享過了，今天再多說幾句。2020年，好的限競房都賣得七七八八了，還有幾個好的項目因為疫情推遲入市了，等那幾個賣完，基本上就真沒好的了。差的限競房多半還是和去年一樣難賣。最近成交的土地都是純商品房，大多數都是好地，差不多下半年入市。原本的小陽春因為疫情被耽擱了，所以房價水平難得還維持在一個相對的低點，下半年可真就不一定了。
閱讀更多 端午看世界 的文章
