用户1530711533538
首先天价房与房贷肯定有关系！回答此问题从三个角度阐述，第一点，什么叫做天价房？天价房指的是高于本城市一般房源的总价价格！我说的是总价，不是单价！单价高，面积小，总价低不叫天价房！天价房往往具备以下几个属性，地段好、学区房、容积率低、绿化率高、生活配套好、品牌开发等特点。
第二点，什么人买天价房？因为工作原因，对一些楼盘商贷和一次性购房的比例，比较清楚，现在基本上是20比1的关系。也就是20个商贷的，一个一次性客户。买天价房的基本都是社会精英阶层，某一个领域的佼佼者，理性，不会把鸡蛋放一个篮里。
第三点，买天价房用商贷有什么好处！我国物价涨幅程度很快，住房商业贷款低利率等于是扶贫，精英阶层深知此点。这些精英阶层在外融资成本是很高的，有现金也不会都投入到房产中，他们追求的是利润。
很高兴回答这位朋友的问题，希望能有帮助！
海豚恋上热咖啡8
绝对和必然关系，银行相当于为房地产市场加了一个杠杆，这个杠杆多大，可以粗略算下:首先是贷款给开发商，开发商可以低成本开发房子，原本一个经济周期内（比如一年），开发商总投入假设10000亿，银行给了一倍，变成20000亿，规模就起来了，豪宅也就更多了。 买房者买不起，银行给你三倍资金，大家就都有钱买房了，于是一个城市房价就上去了，房价炒热以后，天价房随之产生。天价房卖不出去吗？只要你周边卖的好，城市房屋储量能消化掉，天价房就能卖出去，何况还可以贷款买。
吾味知足乐
肯定有关系，如果没有银行按揭，金融杠杆做支撑房价不会涨这么快，天价房缺少金融杠杆也不会存在，房贷按揭就是支撑房价的金融杠杆。。
给我一个支点，我就能撬起整个地球！这是古希腊科学家阿基米德的传世名言，意思是无论是一个重量多么大的物体，只要我的杠杆够长，我就可以撬动它。杠杆原理是一项非常聪明的发明，我们完全撬动超出自己“力量”范围之外的东西。
所以天价房与房贷有很大的关系
楼市达观
应该是有关系的。首先，房贷额度和规模刺激拉动购房需求，决定和影响购房规模，从而影响房价。通俗话说，银行放出去的钱越多，用银行的钱购买房子的人越多，买房子的人即需求越多，价格越高。其次，首付比例影响购房需求，从而影响房价。首付比例越低，贷款比例越高，购房的人越多，需求越多，价格越高。第三，房贷利率影响购房需求。利率越低，贷款成本越低，房屋增值率预期与贷款利率比越大，刺激购房需求，拉动房价上涨。
思之远方
有百分百的关系！如果国家银行不许货款购房！中国家现在平均不过三千。货款买房是空头支票！三二十年才能还上房款。这是推高房价的无耻手段！
手机用户61676401670
买的起天价房的人不在乎房贷的，刚需买房看承受能力，富豪买房看品质看眼缘，所以天价房是刚需的仰望，富豪的随便
文旅阿乐
肯定有关
你们广发基金
没有
军师祭酒张子敬
不用理论上讲了，理论上，实际上，都是有莫大的关系的
房价支撑的三个因素：货币、政策、人口
空口无凭，数据说话
查询了我国过去的20年间的房贷利率，我们发现，房价上涨的时间，正好是房贷利率下降的那一段时间。房贷利率在15年底到16年到达最低点，而这个时间正好是房价上涨最快的时间。
脱离空洞的数据统计再看看
我家在西北的小县城，我第一次对房价有概念是在2000年，那时候老家县城买了房子一平米700原，然后在未来的两年，房价上涨到2000左右，两年上涨了三倍，但从上涨幅度来看，15年后的北京都汗颜吧，但是由于基数很低，影响不大，而2002年正好是房贷利率比较低的时期；第二次上涨是在我上大学的时候，也就是2009年左右，很巧合，利率再次下降。
总结一下
房子很特殊，不是必需品（租房也可以生活），单价高，动辄几十万，所以，大多数人要买房子，有两个条件：1、手里有点儿闲钱付首付；2、能贷到成本不高的钱。要满足这两点，势必在市场上的利率要比较低，一面在刺激经济让大家多赚钱，一面可以有低价的贷款投放。
所以，宽松的货币政策势必导致资产价格的上涨，尤其是房产（尤其是我国）。
