这两天，我们看到《楼市独家》
各大房产群都在刷屏
超级带货博主李教主 在市中心
买了1.3个亿的豪宅顶复....
虽然未得到+7官方回应
但是有些博主的评论可能也太“仇富”。
什么叫“姐妹们买的每一支口红，
都成了内环线大平层的砖下之魂”
无论是刚需还是豪宅的每一块砖
都是李XX、王XX们…
在上海这样相信努力、相信梦想的城市
自己万分努力拼搏的结果！
这也是上海这样公平公正的
国际化大城市的城市精神。
是年轻奋斗者们选择在上海打拼的理由
也是在上海的我们，
为这座城市自豪的地方！
PART 1
真有这么多有钱人买TA？
是的！开盘几乎就卖完！
今天就来为大家简单介绍一下
这个网传徐汇豪宅楼盘！
是去年底刚刚开盘的
【云锦东方-二期】
以及多少钱能买TA
云锦东方当时开盘我们也在第一时间报道过
令人震惊的是！平均5000万左右的中间层～
开盘当天几乎全部卖完！
最后只剩下了几套顶复房源没有去化
PART 2
云锦东方顶复到底要多少钱？
云锦东方到底顶复多少钱？
《楼市独家》给大家价格表复习下～～～
最高房源备案价：1.1个亿
（仔细数数有几位～ 不过，跟网传的1.3个亿
还是差了2套中环公寓的！
所以这也是为什么我们觉得也有可能不是真的～）
云锦东方实际上均价并不是上海最高～
单价范围：9.4万/㎡～14.47万/㎡
上海很多小区均价都在10万+
不过云锦东方清一色四五百平大平层～
顶复更是七八百平！
所以总价辣辣巨！
豪宅早就不看单价！看套均总价！
PART 3
口红教主到底有没有可能买TA？
云锦东方顶复目前仍显示可售
《楼市独家》已经给想买做邻居的大家
第一时间check
房地网上的最新网签
剩下的顶复房源还是可售状态～
没有显示付定金、预定、或登记
当然，李教主买不买得起TA？
这是另一个话题！
教主月入7位数
也就是月入“百万+”
哪怕非常保守，按照200万的话
应该2年收入就直接5000万+
（够全款标准层～）
全款还可以抵押
作为工作室+住所（省去一大笔工作室租金）
其实非常划算～
“买不买得起”应该不需要讨论～
PART 4
内地310.5亿新地王所在地！
确实是上海新贵板块！
不了解上海楼市的小伙伴，
可能觉得这里不是新天地、也不是陆家嘴
怎么这么贵？
事实上，云锦东方所在的徐汇滨江
刚拍出了中国内地“新地王”
公开信息显示，
徐汇区黄浦江南延伸段
“新地王”28个联合地块，
规划将建高端商业（置地广场）、
五星级酒店（文华东方）、
高端江景服务式公寓、
约2.8万㎡住宅、文体设施等。
绝对是未来“上海新贵”板块！
徐汇滨江，与“热门规划”区域——
浦东前滩隔江相望，
区域内又有云锦东方这样的
高端住宅（新房最高1亿+），
早已是上海新兴的高端住区。
徐汇本身也是上海非常有“历史底蕴”的成熟区域，
未来更将厚积薄发！
五六百万预算
你也可以考虑在江对面
和云锦东方做“邻居”
昨天，群里最搞笑的事，
有小伙伴说只有几百万
可以买前滩，跟云锦东方隔江做邻居～
确实是的～ 跟云锦东方只差两个字
前滩2020“第一摇”必定继续火爆！“最佳小户型”东方惠礼 首曝朝向、户型分布图！快来加群 前排围观！
一千万预算
可能在有些区域只是刚改
再给大家放几个
对此我们静安大宁新房群评论：
“一千万才勉强是刚需
一个亿也能算刚改吧...别惊讶”
对不起！是我太穷了...
扶我回桥洞休息一下～
在座各位都是刚需？还是刚改？
如何看待这个新贵板块！
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