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购买二手房时，如何判断房源真假？
1、看房屋价格
购房者在看房源的时候，可以看看同一片区的房子，如果看到价格过低而且又无明显缺陷的需谨慎，很有可能只是假房子。应为如果是急售房源，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且会在房源说明中介绍房主急售等信息。
2、看房屋图片
购房者在看房时，可能会遇到有些中介为了吸引购房者进行咨询，不管是什么房子，都选择装修豪华的虚假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的图片信息所误导。如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符，比如户型图不对，实际面积小于图片看起来的效果，窗外细节暴露层高等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要购房者仔细分析，就会漏洞百出。
3、看文字描述
由于假房源的内容是虚假、捏造的，因此上传人需要模糊的对房源进行介绍，往往对房屋产权、房龄等信息会含糊其词。建议购房者看中了某套房源，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖方为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。
4、看是否有认证
如今房产市场的房源混乱，一般情况下，为了杜绝假房源，各大房产网站基本都会推出认证服务，通常来说，有认证的房源比没有认证的房源要靠谱。
5、看标题
房源的标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100％真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。
6、看挂牌时间
一般来说，好的房源没有道理不会在短期内成交，假如购房者发现这套房源已在网站上挂牌很久了，基本上都是中介公司抛向你的钓饵。
7、带看房记录
一般中介公司的官网上所有房源都看得到带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录来验证房源真假。
8、看购房平台
购买二手选择一个可信赖的平台很重要。通过房源平台，购房者可以简单判断房源真实性，如果说平台机制完善，提供挑错、举报入口，定期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等，一般会提升整体房源的真实性。
9、电话咨询
当购房者看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话，假如得知房子已出售、带看不了、房东提价等诸如此类的答复，或者极力推荐其他房源时，基本上就可以断定就是等你上钩的虚伪房源；假如得到的答复是能够看房的，那么咱们要多询问几个房子的细节，要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了，购房者就可以选择直接挂断电话了。
希望能够帮助到你！
蓉城劲哥
有两种情况一种是二手房源，一种是新楼盘房源。
首先；二手房源一般都建议可以通过正规的房产中介进行看房，我们需要和二手中介邀约去到现场看房再确认，同时要求中介方当着自己的面直接与业主方通电话确认房源在售的真实情况，
其次，新楼盘一般是在网络渠道找到的销售该房的销售人员或者代理销售人员，为了确认房源的真实性和价格的准确性可以通过官网找到该楼盘的客服联系电话进行了解房源的真实性，当然最直接的方式当然是和自己联络的销售人员陪同到售楼部现场去看房了。
三亚小马哥房探长
真实房源的定义：真实存在、真实产权、真实价格、真实在售、真实图片等。
我们在购买二手房时都需要经历，找房、看房、选房的过程，而这过程中所见到的房源肯定是虚虚实实。
常见的虚假房源信息中，主要有以下几类特征：
(1)房子是真实在售的，房源信息也是真实的，但价格存在出入，挂牌显示的价格卖方不会考虑出售;
(2)真实价格的房子，信息存在虚假，如：房源信息中房子的视频、照片、房源描述等有可能是虚假的;
(3)真实挂牌、“虚假”出售，如：部分卖方只将房源挂牌试探市场，买方价格即使出到了挂牌价，或者买方出价已经超出挂牌价的房源，但卖方拒绝出面与买方签订买卖合同;
(4)虚假房源，不存在的房子，已售的房源，已撤回在售的房源，卖方只挂牌不明确出售的房源等等。
二手房市场中房源信息的真实性如何分辨?
1、房子真实可看是基础。
购房者在买房的过程中，首先第一步是，先接触的房源信息，而接触
房源信息的渠道无非、
实体中介门店、房产中介微信朋友圈、社区广告、房产信息平台，房产从业人员的推销电话等等，其目的是形成实地看房，因此房源真实可看是确定房源信息真实性的首要基础条件。
2、购房者出价可约谈是关键。
在二手房市场中，市场价、挂牌价的基础上议价，价格差距不大的情况下，买卖双方约谈是确定房源真实性的关键，价格差距过大的大家都很忙，这一点可以适当的排除确定房源的真实性。
3、配合完成签约交易过户是结果。
二手房交易中，看房、选房、议价、签约，以及后期的交易过户，每一步都是必不可少的，房子看满意了不能签约交易过户的房源真实性有待考证，议价成功不能签约的房源，其真实性也存在一定的疑点。
总之，在信息化时代的二手房交易市场，购房者能接收到的信息渠道有很多，房子的真实性也与房产网站信息发布息息相关，难免有部分(房产中介)信息发布者为了吸引买家、获取买家信息而发布虚假房源的行为，购房者在买房的时候，多对比，多留心，多参考，多实地看房即可。
安家徐姑姑
您好，目前最好最便捷的方式就是链家网查询，真实的很高（包括图片、视频、价格、面积）所谓的58网，安居客现在上面大部分信息基本都是虚假广告，可信度太低。还有就是去附近中介门店咨询，哪个小区，多大面积，他们都会直接和您说市场价的。
江浙沪楼市房产
怎么判断房源真实性！最佳办法就是自己亲自去售楼部考察。
现在很多网上发布的一些楼盘信息，以及低于市场价很多的房子。都是一些中介在操作的。他们为了吸引客户浏览量故意把价格放的很低。在吸引你去售楼部看，一起就开始下套，这套房刚刚被卖了。或者被开发商亲戚订走了等等话术！再让你以高价购买，再不买就更贵等！
其实很多时候我们都会想用更低的价格买到更好的房子！
那么您就可以多去咨询一些中介！去到售楼部也不要一下相信他的低价！多磨一下价格，或者多看几次。这样才有可能拿到真正的低价！
谢谢这是本人从事多年房产销售的经验，您可以参考一下！有更好的回答，记得在下面点赞评论哦[呲牙]
久违的你ww
可以从五个方面入手，判断房源的真实性。
1，看平台.通过房源所在的平台，买房人可以简单的判断房源的真实性。
2，看认证.各大房产网站基本都有认证要求，没有认证的房源一般都不靠谱。
3，看价格.如果看到价格过低又没缺点的房子，很有可能是中介的套路房源，引流用的，目的是吸引你打电话过去，给你推荐另外的房源。
4，看图片.如果买房人发现照片跟实际房子严重不符，比如户型图不对，实际面积远远小于图片看起来的效果。其它一些细节不符，这类房源基本上都是假房源。
5，看文字.文字上对房屋产权、房龄、房评表达的不清晰，故意杜撰一些糊弄的词语。或者模范已经交易的房源，套用一些文字。
买房人要想找到真实的房源，最好还是找一家正规的靠谱的中介公司，或者找一个资质好、品行端正的中介帮忙寻找。
风行者周
首先这个房源的来源是来自哪里？是互联网上个人发布，还是二手房中介发在网上，如果是通过中介公司发的房源，大型中介对房源的信息发布还是很认真的，通过中介公司买房，中介都会和房东签一个代理合同，要确保代理的合法性，销售的合法性，这样我们作为买受人购买这样的房子，安全系数就比较高了，如果你直接是和房东本人交易，那就要特别小心了，如果这套房子卖的特别便宜，就要查看房屋是不是有很多问题？比如债务纠纷，法院查封等，这些都要去了解的，真实性查询，要去查产权档案，通常去一趟房管局查询一下就知道了。
雷军军
房源真实性要从多个方面来考察。一是核对房产证，房产证一般是真实的，伪造证件是违法犯罪行为，一般人不会去冒这个风险。二是实地查看房屋，有的房虽然有房产证，但是早已买了给其他人，其他人也入住了，只是没有办理过户登记。所以就要实地查看房有无人居住，是谁在居住。三是核对房主个人信息，即身份证信息和房产证上是否一直。
法海沉浮
你可能要的不是教科书式文字，我就简单说说怎么实操：
（1）打电话问挂牌房源是否在
（2）如果在，要求现场验房
（3）验房后如果满意，要求提供产证。
（4）拿到产证复印件或照片后去小区物业了解一下情况
（5）以上如果均无问题，房源为真。
浙江说房
不管你是要租房还是买房 除了看房源信息 最重要的当然是实地考察了 这个简单 只要联系房屋信息发布者即可 再看一下产权证 真实的情况是否与发布信息相符 一目了然
网上目前大多数都是假房源，真实性高的可以参考贝壳，这里面假房源一般很少，有是话直接投诉就可以，发假房源的还会受处罚！
