近日，大王山旅游度假区发布了2020最全土地推介。2020年，大王山片区计划出让7大组团16宗地，包括12宗商住用地、1宗住宅用地和3宗商业用地，总出让面积达1172.1亩。
多宗地集结 山塘站附近人气爆棚
就大王山片区计划出让的16宗地来看，其中11宗地位于长沙地铁3号线山塘站1.5公里范围内，紧邻洋湖新城片区，可同时享受洋湖新城片区和大王山片区的的配套资源。地理位置较好，交通便捷。
该组团由3宗商住用地和1宗商业用地组成，最近的地块距离地铁3号线山塘站不到100米，交通十分便捷；就配套资源来看，目前周边生活配套较多，且项目本身规划有商业配套，可基本满足业主生活所需。
该组团由3宗商住地块组合，与上一个组团仅一路之隔，距离地铁3号线山塘站约550米，周边有坪塘中心小学、雨润小学等；地块往东开发较为成熟，西侧则基本处于未开发状态。
该组团由2宗商住用地和1宗商业用地组成，东南侧紧靠湘江欢乐城，属于湘江欢乐城内较核心的区域。距离大王山旅游专线空轨欢乐雪域站较近，距离地铁3号线最近的地块约800米，交通较为方便。
B-P03-A37规划为商住混合用地，周边已有蓝光雍锦半岛、湘港、水印华府等项目，生活配套较为成熟，地块东侧即为湘江，属于一线江景房，景观资源不错。周边2019年在售的项目为蓝光雍锦半岛，从该项目销售情况来看，购房者对于该片区的接受度较高。
以上地块均靠近地铁3号线山塘站，这11宗地的出让，意味着未来2年内山塘站附近将有多个住宅项目入市，也将改变大王山片区目前住宅楼盘较少的现状。
大王山片区另外拟出让5宗地则分布在湘江欢乐城的周边，处于大王山片区的核心位置，就几宗商住用地来看，地块容积率较低，为1.2-1.5，未来或打造为洋房、别墅类的低密度宜居高端住宅。
该组团东侧为湘江，西靠湘江欢乐城，旅游、景观资源丰富；也有空轨直达，交通便捷。
C-P04-B25为纯住宅用地，位于大王山旅游度假区中部伏龙山公园东南侧，靠近地铁3号线延长线大王山站，周边旅游资源丰富，且环境较好，非常宜居。
C-P05A07规划为商服用地，属湘江欢乐城核心区域，紧邻欢乐海洋公园、洲际假日酒店、欢乐广场。
大手笔投资 大王山迎来高光时刻
在长沙各大新兴片区中，大王山是建设起步较晚的片区，却也是近几年来投资数额位居全省首位的重点开发片区。
2011年6月，大王山旅游度假区正式启动建设，计划总投资800亿元（其中政府类投资约300亿元，社会类投资约500亿元）。到2019年9月，大王山片区已建成重大建设项目20个，完成政府投资超过230亿元，社会类投资约200亿元，如巴溪洲水上乐园、欢乐广场、南雅湘江中学、保障房项目、华谊电影小镇（一期）等。
被定位为“世界级旅游度假区”，与长沙其他新片区相比，大王山旅游度假区最大的优势在于环境。大王山片区被划分为生态绿心核心区域，这里自然资源丰富，有大王山、湘江水、巴溪洲等优异的自然资源。区域内将禁止并清退工业项目、严控房地产开发、发展绿色产业，力争将生态绿心地区建设成为有效的生态屏障。在与长沙老城区紧密相连的同时，大王山又能远离城市喧嚣。
在配套的建设上， 片区内市政基础配套设施完善，潭州大道快改、潇湘大道南延线、长株潭城际铁路西环线等项目已开工建设；地铁3号线南延线将直达大王山片区核心区域，还规划有城际轻轨，另外，长沙首条空轨线路也位于大王山片区。
在教育配套方面，片区规划了21所中小学校，已引入师大附中博才中学、南雅湘江中学、博才花溪小学等。
目前的大王山片区，已经有长沙恒大文化旅游城、致地龙熙台、蓝光雍锦半岛等优质楼盘入驻。加上拟出让的这16宗优质地块，2020年的大王山楼市或将迎来高光时刻，而这16宗又将在长沙土拍市场掀起多大的波澜呢？凤凰网房产将持续关注。
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