最近各種投資平臺大崩盤，而房價被恆大等各種開發商瘋狂操作賺足了眼球，房價未來走勢撲所迷離，而如果疫情過後，武漢的房價下半年未來可以作為今年房地產的風向標了。那麼，疫情過後，武漢房價會下跌嗎？
1.歷史趨勢
借鑑2003年非典經驗，我們可以很清晰地看到疫情對於樓市的影響。以北京地區為例，在非典之前的1999年-2002年，北京房地產開發平均增幅為28%，但在非典疫情爆發後的4月和5月，北京的房地產投資增幅，直接下降到8%和12.6%。
銷售量也是大幅減少。有機構測算，2003年的北京4月和5月的商品房預售平均減少了3296套，減幅高達36%；除此之外，還有動遷居民減少54.38%，施工進度放慢15%等利空。
這個數據說明的是，武漢的房價肯定會有所降低。但是03年之後的樓市，應該很多人都經歷過。2020年之後即使被控制著不能漲得那麼誇張，但是也不會降，肯定會保持平穩。所以作為投資也有一定的價值，畢竟武漢也是中國中部地區的中心城市。
2.需求分析
此次疫情過後可能大部分人在短時間內都會持一個觀望態度，畢竟此次疫情在人們心中留下了深深的烙印，那麼這其中會有武漢本地剛需和外來人員，先來說武漢本地剛需，如果是一個有情懷的人，在這次災難中挺過來的當地人，我想對武漢這片土地更加愛得深沉，所以這部分人會慷慨解囊，但是又說回來，談錢豈不又傷了感情，這個時候開發商肯定會拿出相應的誠意，比如：加大優惠力度或者購買返現等一系列的優惠策略，當我們的購買人還在猶豫的時候，政府部門應該也會出臺相應的法規來支撐，比如：降低貸款利率也有可能延遲還款等，這一套體系下來，請問客觀買還是不買呢。
我們再來討論下在武漢的外地人，他們會有個什麼樣的心態呢，如果說也是剛需的話，那麼這部分人會更警覺每一天的樓盤變化，既是遭難也是禮物，所謂磨難與機遇通行，應該就是說的這種情況吧，再加上此次疫情讓人更想有一個屬於自己的小家的慾望更加強烈，綜合上述分析該出手的人是會出手的。
3.地域分析
武漢大家這些天頭條、抖音等都能看到“九省通衢”一看一想一查，這地方離我老家還是挺近的，那當然，這裡到哪裡都近，據查它距離北京、上海、廣州、成都、西安等中國大城市都在1000公里左右，再一查，水陸空樣樣齊全，這樣一個交通樞紐這樣一個經濟中心，難道你就沒有心動，當然拿錢買房的的時候可能會有點心痛，沒關係只要沒借高利貸，這個心痛是短暫的，以後的日子會是明亮的。
最後，這裡也希望疫情早日消失，祝願各位早日實現購房的理想。好運！
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