買房保值的人,現在房子該出售,還是拿在手上?

不忘經典


如果手裡不缺錢,建議不要賣掉,通貨膨脹下,房子最少是實物,其它投資泡沫嚴重。如果不徵收房產稅情況下,建議長線持有,但地段和地理位置需合理優化


易呼百應!15971204680


買房這件事對於一個家庭來說是一件大事,“傾囊”買房的事實我們也見過不少。很多朋友們還是抱著僥倖的心裡期待著未來的房價能夠有所下降,有的朋友甚至關心10年後的房價,其實關心這個問題的不僅有已經買房的,還有沒買房的,試想一下十年後和現在買房究竟哪個更划算?

房價的漲跌與什麼掛鉤?

首先,一般情況下的理解就是供需關係,可以是大面積全國性的供需關係,也可以是區域性的供需關係;

其次,供需關係由需要經濟發展來引導,區域性的經濟發展,是房價的引擎,經濟發達地區會帶來區域性房價的增長,那是因為經濟驅動了人口的遷移。特別是一些特殊的地區,引導高端人才,以金融為主導的行業,包括輻射周邊,北上廣深最富突出,這就是為什麼有的城市房價高有的城市房價低的原因,無論是外國還是國內,都是這個規律,經濟發達的地方,房價就會較高;

然後,經濟發展靠什麼來引導,那就是政策當先了,所以說一個地方的發展還得看當地的政策引導。

因此,我們可以看得出來,城市是會發展越來越好的,政策也會越來越完善,只要不是經濟危機,房價是不會大起大落了。

對於剛需者來說,買房最好不要受到時間限制

至於計算10後買房是否划算,個人認為這個沒有太大必要。剛需族只需要一個適合的房價來買套房子居住,如果碰到比市場價低的筍盤就想當是撿到寶了。房價再怎麼低,也不會比筍盤便宜。另外如果等到面對房貸利率的上漲,很多購買首套房的剛需群體會開心不起來,在資金相對緊張的背景下,未來房貸利率會不會上漲誰都說不準。

經濟的發展必然會導致物價的上漲

房地產行業上到鋼筋水泥,下到裝修材料家電供應,房子的開發成本一直都是在漲的,所以說現在買房明顯划算很多。隨著近幾年樓市調控的升級,在調控的作用下,房價的漲幅受到了有效的抑制,雖然漲幅下降了,但是未來十年的房價漲幅誰能預測,畢竟需求、經濟、政策基數是有數據證明的。

所以如果是剛需族買房,無論何時,要是在此時碰上相對較好的筍盤那就趕緊拿下吧!對比之前的十年,如果現在不買房,很擔心十年後會走上現在這條老路,長遠的來看,在物價上漲的同時,房價自然也不會落後,所以買房趁早是有一定道理的。


風度要溫度


您好,很高興回答樓主的問題。目前全國範圍內正值疫情階段,新房二手房成交量縮水的很嚴重。很多城市的房價也出現短暫的回落,不適合現在出售自己名下的房產,有價無市,且賣不上高價,建議長期持有,隨時國家經濟的快速發展,房主不炒政策的穩步執行,未來房價會以穩為主,一線城市房價去泡沫,二線三線城市隨著自身配套的日益完善,人口的淨流入,房價還會上漲。投資房產還需看長線,收益最大化。





房者天下


1.房子是具有增值性保值性的

2.看房子具體位置,目前一二線城市房價比較堅挺,房產政策對於三四線城市影響及後期影響比較大

3.看目前政策,比如寧波等城市最近新出的解除限購政策,以及央行的LPR的出臺,之前固定利率3月份到8月30號的變更,一二線城市的房產有回暖得跡象,建議保留觀望;三四線城市房產房價不理想,建議變現

4.看購房目的,如果打算置換房子,改善面積 區位 環境 學區,趁著現在房市比較穩定以及各個開發商回款促銷活動集中,建議抓緊處理,能買到便宜房子;如果是變現的話參考第三條意見



濟南房產信息


如果是投資性房產,我勸你還是出售了吧。留出1~2套房子夠用就好了。未來十年中國的保值增值的資產,房子不會是排在第一位,應該輪到股市了。

我去年和前年分別賣掉一套三線城市的房子,現在看那裡的房子還是原來的價,並且更難找到買家了



FIRE運動


大家好,我是做地產的,樓主說現在是該出手,還是繼續持有,我有很多客戶問也問,什麼時候該出手,這個問題在於你購房的成本和現在市場價的差額,比方50入手,現在市場價100萬,不算稅費就是掙50萬,如果你急用錢,80萬也可以賣,因為你已經掙錢了,出手或者持有在於你自己想掙多少錢,房產是一直在漲,一線城市漲的快,二三線漲的慢,至於改出手還有持有,房產掙錢的一直都是市場差的時候買進,市場好的時候賣出,希望答題有所幫忙


深圳地產經紀人


買房保值的人,現在房子該出售,還是拿在手上?

樓主您好,很榮幸能回答您的提問,“買房保值的人,現在房子該出售,還是拿在手上?”我個人建議,如果您目前不缺資金週轉的話還是繼續持有的好,因為房產是增值保值的產品,他會隨著物價的變化而變化,比如在過去20年您花20萬買的房到現在怎麼著也不低於40萬這樣,而且如果房屋以後拆遷還會有拆遷款;所以不建議出售,可以繼續持有(當然,如果有更有潛力的房源,那可以出售然後在另購,總之房產可以持有)

希望能幫到您。


家輝說房


現在不是賣不賣的問題,而是你想出售能不能賣的掉的問題?未來除了一線城市和部分二線城市的房子保值,其它小城市的房子都會存在貶值壓力。一個城市的活力在於產業,如果沒有高端產業,人們收入不高,城市人才會慢慢流失走,你看現在的東北地區,曾經還是中國最早的工業化基地,人們早早幾十年都基本進入城市化了,房地產也得到大發展,而現在你去看,隨著老工業的衰落,人員都流失大規模流失出去,房子基本都賣不掉了,東北鶴崗等房價基本上一套就幾萬十幾萬,跌破成本價出售。所以未來中國會有大面積這種房子出現,你第一就要看當地的產業格局是否適合未來的競爭格局,否則當地年輕人就會慢慢流失,房價自然衰落,這是不以人力為轉移的。


格雷厄姆雲飛緹666


如果不是四個一線城市,或者經濟發達,二線城市。手裡用來保值的房子還是儘快出手吧。不要想著買房子就能保值,就能賺錢。人口出生率在下降,老齡化越來越嚴重,這些都是制約房價上漲的主要因素。雖然這次央行又開始了量化寬鬆,但不意味著錢會流向房地產。因為這次疫情對各行各業都有嚴重影響。如果量化寬鬆的錢都流向了房地產。其他行業一片哀嚎。恐怕房價也難以為繼。小河有水大河滿。如果小河都幹了,大河哪來的水?所有的企業都一病不起了,那些在企業上班的人,無錢可賺。他們她們靠什麼買房子?即使零首付,即使銀行願意貸給買房的人,他們她們敢買?敢貸嗎!經濟危機已經存在一段時間了,現在由於疫情發生,讓經濟更是雪上加霜。即使央行採取量化寬鬆,恐怕想收到預期效果,恐怕也不容易。所謂病來如山倒病去如抽絲。房價繼續上漲的理由並不充分。否則,為啥像恆大這樣的大地產商會打折賣房?


與貓有緣


如果這套房子是用來投資的話,那遇上有資金需要,該變現還是賣,不著急的話建議等等,畢竟目前算是市場低谷期了,未來樓市會回暖的。

如果是自住的唯一住房,趁著現在市場低谷,置換成本相對低一些,雖然賣的低,同樣買的也低。


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