夢裡飛度
這個國家有規定，戶口遷移出農村，就不是農民了，農民有權在農村有宅基地，不是農民就沒有權利了，原來的住宅不能翻蓋，自然塌陷了就結束了。土地是國家的，地上房子塌陷了，然後國家就收回宅基地了。
佛燈1965
我畢業後只能回遷至鎮上，按政策回不了村，後來政策又允許了，可以投靠父母的方式回村裡（在當地必須沒有商品房，買過商品房的，就真的回不去了），但性質還是非農（不是真正意義上的農村戶口）。後來就蓋房，你懂的。蓋好後，戶口又遷到城市去了。這裡很重要一點，畢業後要馬上直接回遷老家，哪怕是市裡或者鄉鎮上，如果畢業去過其他城市短期落戶過，那估計是回不去了，因為你不是畢業回遷了，屬於其他城市轉回老家農村，此路根本不通。還有就是，爸媽還在，爺爺奶奶還在，你可以以他們名義蓋，如果這都不滿足，那隻能通通關係或者自求多福了
甲乙丙丁202020202020
一是等政策允許時再蓋；二是“曲線救國”實現目標。
這是多年從事鄉鎮村建國土管理工作的筆者，結合政策走向和部分人的做法，給出的也許是最靠譜、最實用的答案。
選擇之一：先加固確保不倒塌滅失，再等政策允許翻建時再重蓋。
這是最沒有風險的做法，也是投入最少的做法，還是可進可退的做法，當然是許許多多同類情況的人選擇的做法。
目前對老房子進行排危加固，政策完全允許，而且當地鎮、村也會十分支持，因為畢竟是在消除安全隱患，房主不及時處理，當地鎮、村還會左一個電話、右一個帶信要求及時消除安全隱患。
至於戶口遷出人員對農村老房子的翻建政策，目前已有部分地方正在試點，具體內容是允許房屋產權人原址原面積進行翻建，翻建之前先辦理翻建手續。由於這一政策比較切合農村的實際，呼聲很高，而且實際也有部分群眾早已“悄咪咪”地在幹，這一政策全面鋪開的可能性很大。
選擇之二：活用當前政策，雖麻煩一點也能實現“曲線救國”的目的。
首先是做好“排危加固”文章。這裡摘錄部分網友的做法或建議：一是分期排危加固，比如先排危加固屋頂（當然可能要涉及先製作承重柱、承重梁的問題），再間隔一段時間換掉牆，當然分期加固還有多種辦法，總之要把握一點不能房屋完全推倒重建（部分重來是可以的喲）。二是緊靠現有牆再按建牆體或框架並處理好屋頂，待全部完工之後時機成熟時拆除原有牆體，其實就是“偷樑換柱”。
其次還可在處理好鄰里關係的前提下，或假借鄰里的手（這裡也大有文章可做），快速地按原址原面積進行翻建，這也是由於允許翻建的呼聲很高，只要沒有造成較大影響，一般不會招惹什麼事。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
很多人讀書畢業後工作沒找到，回農村房子壞了還不能重修，也就是說讀個書，把宅基地的使用權都讀沒了，這是有法律依據的。《土地管理法》規定，農村宅基地屬於本村村民所有，戶口遷出了，不是本村村民，當然是不能在農村蓋房子的。
那麼因為考學校把戶口遷出，老房子要壞了想重蓋卻不允許，怎麼辦？
首先、可以將農村宅基地連同老房子一道有償轉讓給本村有需要的村民。
也就說，雖然戶口遷出了，在農村不能將老房子推倒重建，但戶口遷走的人口，其合法權益是有保障的，農村老家的宅基地房屋可以有償轉讓，賣掉宅基地後，自己想辦法到城市購買商品房居住。這種辦法適合那些在城市有穩定工作及生活來源的進城農戶。那麼，在城市找不到工作，又沒房子想回農村怎麼辦？請接著看下面的講解。
其次、用父母的名譽(戶口)申請翻建。
也就是說，雖然自己的戶口遷走了，不能以自己名譽修建老房子，但可以以父母親或者農村哥弟姐妹的名譽申請翻建新房子。自己出錢，拿父母的父口本去辦理建房批准手續即可，前年我就是這樣在老家建房的，名譽上是父母修的，實際上將來父母不在了，房子還是自己的，對於以後回農村養老留條後路。不過如果弟兄姐妹多，以父母的名譽修建房屋，幾弟兄要協商好，不要自己出錢，父母修房子，將來父母不在了，幾兄弟姐妹又去爭父母名譽修建的房產，這種例子，農村是有的，獨生子女就不存在。
再次、在不破壞房屋主體結構的條件下裝修加固或者修善。
也就是說，農村的老房子因為戶口遷出自己不能申請推倒重建，父母不在世了，自己完全是可以將老房子在不推倒的條件下，裝修加固或者修善的。比如，泥牆、重新蓋頂、室內裝修、院子規劃等，在農村，只要你不佔到別家地方，不推倒老房子重建，你把老房子怎麼裝修加固都是沒人管你的。戶口不在農村，父母親人都不在農村，想回農村居住的人，千萬不能亡目將老房子拆掉，一但拆除老房子是沒辦法申請重建的。如果有老房子，在城市找不到工作，有回農村長期在農村居住和幹農業的事實後，再向村委會申請將戶口從城市遷回農村，一般來說也是可以的，並不是說城市戶口就絕對不能遷回農村，只要村裡面同意，戶口遷回農村就簡單。
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阿洪168
題主思鄉情意重，想要去農村中居住，按理說戶口遷出來了不能再申請建房了，但從現在的法律來看，想要在農村生活還是可以的。
在2019年時，國家出臺了集體土地入市的工作，閒置的宅基地可以轉變為集體建設用地，從而入市。所謂的“入市”就是市場交易，前提是土地的所有權屬於村集體，這樣就可以在上面發展工業，或者建造共同產權房，總之通過土地入市，可以實現土地的租賃、轉讓。
至於土地的性質問題，其實大家沒必要糾結，就算是土生土長的農民，也只有土地的使用權，並沒有所有權。只是集體土地入市的話，有一個時間限制，和村集體簽訂的合同，最長為20年，當然在20年後可以續簽，這樣就可以一直居住下去。
其實對於“農轉非”來說，這個政策非常的划算，國家一方面禁止宅基地的買賣交易，從而保住農村人的利益，一方面展開入市工作，讓閒置的宅基地就此被激活，從而確保土地資源的合理利用。
只是因集體土地入市法規剛出臺，很多人對它並不是太瞭解，但這個政策是真的，題主可以通過入市的方式，獲得一片土地，在上面進行建房居住。區別就是使用的時間為20年，且不能參與農村戶口所衍生的紅利政策。
當然題主如果嫌棄太麻煩，可以直接租賃農民家的房子，這樣連建房都省下了，只要給一筆租金，顯然更划算。不過相比之下，“共有產權房”更踏實一些。租房子的話，萬一別人突然不租了，到時候也麻煩。
農村大學生在上大學時，一定要注意別將戶口遷到城市，在錄取通知書上有專門這個選項，默認是遷出去，大家可以改過來，這個細節問題要注意。此外，畢業後也可以遷到農村，但僅限於前2年，且沒有工作的情況下，要注意這些政策才對！
惠農圈
看來你的戶口已遷出，戶籍也就不在這個村組了。要想重新翻蓋老宅，我認為你應該有以下的條件:
第一，父母任誰都必須有一個健在，或者兄弟，姐妹也可;
第二，他們必須要是該組的村民，且戶籍在本村組;
第三，該原來的舊房必須要有集體土地房屋產權證書。只要具備了以上條件就可以申請改建房屋了。
當然，在向當地鄉鎮一級城建所提出申請改建(新建的可能性不太大)的具有申請資格的肯定不能是遷出戶口的人，這要特別注意。因為房屋的經濟法律主體沒有你，只有父或母，或兄或弟妹們，他們任何一人只要達到十八週歲以上都有資格提起申請。
最後一點，在實施申請審批前，首先要給組裡，村裡打招呼，書面申請必須要逐級往上走，印章也不能少。
以上這些只要辦好了也就可以改建了。但以後的產權證仍然會沒有你的名字的。
要想以你的名字去申報審批改建房是困難重重的。我的這些建議希望能幫到你！
用戶半醒半睡
戶口從考學的時候考，大學的時候搬遷出去了，那麼這種情況現在家裡面的老房子要倒塌了，要壞了要重新去修卻不給。
這是一個什麼時候操作，其實很多人都不知道，在在在農村裡面對於這個房子的問題是比較重視的，特別是宅基地的問題，所以他不讓你去修這些老房子，到底怎麼辦才好呢？
以家裡面的人的名義進行修房子。
這種情況之下以你個人的名義肯定受不了的，因為在一定的限制使用權的限制，所以這種情況之下，只能夠以還有在農村戶口的人的名義進行蓋的房子。
因為他們使用這些房子呢是有這個權限的，去蓋這個宅基地是有這個權限的，所以大家可以讓他們的名義來修，這個房子是被允許的，在我們這邊至少是這樣子。
只要你有一個人口在農村裡面那麼蓋房子還是被允許的，還是可以蓋房子，所以因為對於宅基地的使用權來說，他就是這樣子的
等政策落實。
其實有很多時候政策還沒有實際落實，所以這種情況看來是不太容易去做的一些事情。
只有等政策落實以後再確定如何去做，因為現在很多農村裡面呢，有好多老房子都快倒塌了，所以這一批老房子呢，關係到戶口的問題，關係到人口的問題，他肯定會有一個解決的辦法，有一個妥善解決的辦法。
所以我們只能夠等到這些政策落實之後再進行考究。所以對於這個情況來看，我個人覺得黨的政策的落實是一個非常艱難的時期，但是你還得等。
以農村戶口名義來蓋房子。
還有一個辦法可以快速的解決這個問題，就是當時在農村裡面還有誰在裡面居住，比如說你的親戚朋友，你的左鄰右舍，那麼以他們的名義來蓋房子，然後再進行轉讓或者出售，或者出租等等的形式籤相對於硬的合同這種情況你就可以擁有這個房子的使用權。
對於這個問題來看你以以農村戶口的名義來蓋房子，不是你的可能會出現問題，但是我們在法律上面來說，簽好相對應的合同合約是可以有相對應的法律保障的，所以基於這個問題來看，就得看你如何籤這些合同合約了。
因為房子以後出現的各種問題糾紛等等我們建議大家還是要做好相對應的協議簽約這種情況呢會使得我們不再有那麼大的問題出現和糾紛出現。
農人莫小道
好！我很喜歡你提這個問題，我來回答一下這個問題希望大家共同作個參考！
我們這邊也有這種情況，可是現在黨中央正在一步一步的進行農村莊基的規劃。因為現在農村的閒置莊基也就太多了，有點條件的就要買莊基向外發展，閒下來的沒人住。本來土地資源就是有限的再加上各方面的建築，所以也就到該管的時候了。下一步會是莊基有賞回收，把回收來的莊基分配給有需要的人們這就成了把閒置的莊基利用起來，減少了佔用耕地面積的現象，你們戶口在外也要執行政策，真正到你要回家的時候政府或村幹部是會有安排的吧。相信黨相信政府沒錯！
武陟農民小郭
戶口從農村遷出，在失去村集體成員身份的同時，也失去了農村宅基地的使用資格，今後是不能再申請使用農村宅基地的。
農村宅基地使用權是基於使用人的特殊身份而取得的，只有集體經濟組織內的成員或者由其他法規規定的身份的人才有資格向其所在的集體經濟組織申請農村宅基地的使用權。
沒有農村宅基地的使用權，是不能將原有老房子拆除重蓋的。戶口遷出之後，在農村還有房屋的話，如果將老房子拆除的話，宅基地會被村集體立即收回，但是可以通過維修加固的方式延長房屋的使用時間。
除了維修加固之外，如果家庭之中還有其他家庭成員在村裡的話，還可以將房屋連同宅基地一同轉讓給他，然後由他申請對房屋進行重建，重建好之後再給你使用也可以。
當然，將房屋及宅基地轉讓之後，重建後的房屋產權就不是你的了，也不能過戶到你名下，不過這也是沒有辦法的辦法，因為農村宅基地只能由本村集體經濟組織內的成員使用，非本村集體經濟組織成員一律不得申請使用。
綜上所述，戶口從農村遷出之後，在失去村集體經濟組織成員身份的同時，也失去了農村宅基地的使用資格，是不能對農村的房屋拆了重建的，如果還想繼續使用農村房屋的話，解決辦法有兩個，一是對房屋進行維修加固，延長房屋的使用壽命，二是將房屋及宅基地轉讓給他人重建之後你再使用。
農村一山貨
可以遷回來的，但是非常麻煩，不過需要一定證明材料，比如想遷回來，需要接受的地方村委會或居員會開證明，然後到派出所開遷入證明，再拿到你現在的戶口所在地派出所遷出，再回來入戶。
需要準備的材料有：
1.基礎證件（資料）：當事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明；
2.其他證件及資料：當事人的遷移戶口申請書（出具遷移的理由）、購房入戶（提供房產證）、人才引進（提供勞動合同）、夫妻投靠（提供結婚證）等；
3.帶上述資料及證件，去戶口遷出地的派出所戶籍科，申請領取戶口遷移證並註銷原戶籍的常住戶口；
4. 帶上遷移證及上述資料，去戶口遷入地的派出所戶籍科申請落戶。
國家有相關規定土地確權和戶口的關係：農村土地確權跟戶口當然是有關係了，本集體村民的身份是戶口體現出來的。農村土地確權後戶口可以遷出，這個是個人自由，但可能就無法繼續享受農村土地的確權。
農村土地確權是土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。 戶口為住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。 戶口即戶籍，由公安機關戶政管理機構所製作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。
