昌於森
一條明路：黃浦區老破小。
公積金兩個人100萬，各種商業貸款兩個人湊100萬，住房商貸100萬。
稍微大點的可能要吃力，買小的。
綜合每月還款可能在2w多點，公積金能補7k的血。
這樣實際支出1w3。還有1w7你可以支配，已經充裕得不行了。
不要花掉，存起來。
爭取問父母來點問親戚朋友來點，下一年把100萬首付貸還掉，
這樣就洗白了非法融資買房的事兒了（笑）。
那麼兩個人可以每月在住房方面開支控制在1w3左右。
然後再爭取五年內商貸還掉。
這時候月住房開支可能只有7k，而公積金補個血，就定居成功了。
避免和70後黃金一代在各方面展開軍備競賽，尤其孩子的支出一定要隨緣。
有那個錢給你娃再來一套。
你孩子的定居都已然不是問題。
以上，要點包括：
第一：短期內節約其他開支。
第二：孩子晚點要，孩子方面支出一定要隨緣，不要強求，不要強求，不要強求。
第三：黃浦區老破小，直達市中心相對便宜的位置，最關鍵的高中教育資源競爭不激烈，上大學看命，房子夠老夠破夠小。正宗的靜安太高大上了，不正宗的容易歪到彭浦新村，強烈不建議。
第四：忍住不要軍備競賽，忍住不要軍備競賽，忍住不要軍備競賽，你打不過本地人，你更打不過70後。一旦競賽，輸光出局。
還有，買兩樓。
優點：沒有電梯的房子超過三樓就是地獄，尤其是如果你準備讓老人來幫忙帶孩子。沒有一樓潮溼，沒有一樓陰暗，隱私可以有保障。便宜。
缺點：沒有四樓那麼能吹，將來落戶以後你們總得換更好的房子，換的時候可能要吃點虧。雖然我不知道四樓有什麼好吹的。
至於有人要問了，什麼沒有一百平算什麼人住的地方的……
抱歉上海自從開服以來，一直不是人呆的地方……
對於這點我也很無奈……
最後，反正都說了那麼多了，再說一句，上海有很多外地人集中購買的新盤，不建議買。
愛信不信，不說理由。
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