广州撤回并重新颁布“公寓松绑”政策
3月3日，广州政府发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》（以下简称“《通知》”），其中包含
商服物业可出售给个人、不再限制最小分割单元、已确权登记的不再限定转让对象等举措。然而，这个让广州开发商狂喜酝酿涨价的新政，还没撑过24小时，官网就撤回了！
3月4日晚间，广州政府官网重新上架《通知》，有关优化商服类项目建设和销售管理发文，相关“商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象”内容被撤销。
3月3日发布
3月4日发布
3月3日广州房地产市场对商服类政策的倾向可谓“昙花一现”。据广州房产报道，政策一推出，广州就已经有不少项目，传出“取消优惠，即将涨价”的消息。原颁布政策被业内视为广州对商服类项目限购的“解禁”，如今重新颁布后对商服类项目只字不提，对广州商服开发商而言简直是空欢喜一场。
但这也侧面反映了，稳楼市，而非刺激楼市的政策格局越来越清晰。
东莞重新恢复了备案价上浮通道，也不再限制降价幅度
同样是3月4日晚间，广州隔壁的东莞给力多了！东莞市四部门联合发布了《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
其中有几点值得注意：
- 市发展改革局不再受理新房价格备案申报，由东莞市住房城乡建设局负责。
- 取证后10日内公开全部房源及价格，明码标价，成交价不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。
- 取证180天后，可对未售出房屋申请调价，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
- 商品房销售明码标价实行一套一标，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价。
早在2018年5月，东莞要求新建商品住房销售价格一经备案不得上调，当下相当于恢复了上浮通道。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，东莞此次政策对房价涨跌幅给予了规定，既防范价格的随意上涨，也防范了各类无序的价格战。有关申报价格调整的类似规定可防范部分房企随意提高申报价格，有助于降低购房者的购房成本。
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