昆明张师说装修

二手房装修比较难做，原因如下。

1、旧房改造装修，拆除与运渣成本高，拆除过程中不定因素也有，属于较高风险施工。

2、拆除后墙地面装修坑洼不平，装修成本也高于清水房。

重庆装修设计圈

肯定是二手房装修难做，作为从业多年的我来为大家分享讨论，要想保证装修质量，必须要拆除地砖，地板，吊顶，墙面铲除到基层，这是是必不可少的环节，从以下三个方面为大家一一剖析：

一：打线槽重新布置穿线管

在这里主要包含水电线管重新布线，市场上说什么品牌质保50年，但这水路和电路是隐蔽工程三剑客中不容忽视的重要环节，根据居家适用，舒适功能布线，并设计好图纸存档，这样对以后的局部改造很有技术数据支持。

二：保证防水质量

在卫生间和厨房，阳台这几块防水区域的重灾区，尤其是卫生间，拆除地砖和墙砖，清除水泥建渣到基层，然后进行找平处理。晾干后进行防水处理，施工工艺严格按照室内装修规范工艺来进行，下一步红砖包管，陶粒回填，打垫层，再次做防水，标准反墙高度1800mm以上，阳台300mm，厨房防水高度300mm以上。

三：墙固和地固

客餐厅，卧室拆除木地板或者瓷砖，清理到基层，如有吊顶或者石膏阴角线一并清除，如墙面不达标，则进行墙面地面找平处理，晾干后做墙固和地固，和防水标称为黄墙绿地蓝防水。

华茂生活馆

基本可以肯定的是二手房不容易装修，不管是简单的装，还是整体大装，二手房都费时费力费工，简单的翻新如果业主只要新而不太注重质量，可以简单的把墙体鼓包铲下来，用点墙固刷上来增加接合力，这样再上腻子，上漆能保证几年的新鲜感，但如果要是整体大翻新，就要费时费力很多，要把地板砖，墙转等等所有的瓷砖铲掉，还要把固定的家具，门，窗全拆掉，把墙体的腻子粉都铲掉，基本要达到毛坯房的效果，然后才可以改水电，铺砖装修，说到这老铁门应该能听明白吧，就是把老房清理到毛坯房的效果才装修，这就是我认为的二手房比新房要难做，就单单拆这些就很不容易，当然也有许多工程量小的办法，像瓷砖不动，家具门窗不动，直接简单修补一下墙体，然后贴壁纸或者硅藻泥来装饰下，还有一种就是直接用环保的护墙板，这种价位高，这些都要看业主的承受能力，我发几张护墙板做好的效果图，可以借鉴下

天天家装

确实是二手房装修难度大于新房

1. 二手房多是老旧小区，小区多没有地下车库和电梯，地上过道也十分拥挤，材料搬运是一个很大的问题，消耗的精力和时间远大于新小区。

2.老旧小区的公共电路和水路老化严重，很多老旧小区一到用电高峰就频繁跳闸，主要是当初设计的户均容量标准配置过低的原因。水路方面则是过去的下水管道接口窄，使用时间久了管网老化，加上以前人们不过滤，随意往下水道中倾倒垃圾，造成堵塞问题。

3.老旧小区房屋设计布局不合理，很难满足现代人生活习惯和需求，如果不拆改，设计有很大局限性。可是如果大拆大改，很容易牵扯房屋受力结构，需要拿到房屋建筑图纸，经上级审批，专业设计院出具拆改方案并签字，由正规建筑单位施工。

这样一来，困难度可想而知。

4.老旧小区入住率高，且多是老年人，装修过程中难以避免会出现噪音污染，影响楼内卫生等问题，施工阻力很大。

5.老房装修的花费一般要高于新房很多，在经济上压力更大。

6.由于客观事实，老房装修的进度会比较慢，这也是困扰大家的一个关键问题。

煎饼果子加果子

你好，我是做家装施工的老小赵。很高兴为你回答这个问题。

这个问题毋庸置疑的肯定同户型的二手房难做，那具体难在什么地方呢？咱们就具体分析下。

第一，设计方面

二手房分毛坯房和非毛坯房，毛坯房还好点，无非就是小区入住率高，对施工时间要求严格，这点并无大碍，无非是延长工期而已。

非毛坯房分两种，一种简装二手房，这种相对好点，设计师能直接现场测量，沟通出方案。另外一种就是精装的二手房，这种房子一般前任房主在装修的时候更改了不少地方，做的有隔墙，吊顶，墙体拆改等，这种情况就复杂点，得找到原房子的结构图纸，然后先拆除，再现场测量，做方案还得新老图纸结合。相对新房会繁琐一点。如果是年代比较久的二手房，那就会有更多意想不到的情况出现（参考梦想改造家里的案例）。

第二，拆除方面

非毛坯的二手房会增加一些个拆除工程，比如墙地砖，吊顶，门，橱柜，隔墙等等，必须拆的跟毛坯房一样才好重新开始，这方面又会增加不少的开支和时间。

第三，水电工程

毛坯房在做水电改造的时候一般是水路重新更换，电路对点延长更改，拆除过的二手房就不能单单这么做了，除了水路和毛坯房一样重新做外，电路最好也要重新做，因为原房主更改过电路，再加上拆除的时候会有电路管线的损坏，如果在这基础上施工，后期安全隐患比较大，最好重新布局，重新走线，毕竟安全第一，这又是一笔不小的开支。

第四，防水工程

新房或者毛坯二手房卫生间做防水是在土建防水层基础上做的，相对好做一点，拆改的二手房则完全不同，卫生间在拆除墙地砖的时候已经把老防水层破坏的不成样子了，得重新增加基层找平处理，基层防水，然后再做面层防水。

以上几点就是非毛坯二手房装修比毛坯房装修费时、费力的几个地方。

我是做家装设计施工的老小赵，做老百姓实用平价耐看的家庭装修

那个那啥做家装

必须是二手房难做，从几个方面考虑：

一：

旧房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求。

如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的旧房子原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀老化。

如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

在改造的时候，由于拆除了墙、地面上的瓷砖和水泥层，尽管很小心，多少还会破坏原来的防水层，最好重新做上防水层，这样可避免防水层因改造时的破坏，给以后生活带来渗水、漏水的隐患。

一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

二：

墙面：即便在生活中很注意养护，墙面上依然会有污痕，无法彻底清洁干净。若当初装修未规范施工，墙面可能还会有发霉、开裂、脱落等现象，只有重新铲掉翻新才能解决问题。

三：地面：无论铺贴的是瓷砖还是木地板，长期打扫和脚踏，多少会有磨损痕迹；若平时养护不当，磨损会更严重，需要将瓷砖或木地板拆除，换上新的材料。

四：顶面：装修一般用石膏板做吊顶，多年左右，可能会有变形的情况，给使用带来安全隐患。

旧房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

改造砖混老房要谨慎

有些业主不喜欢之前的房屋构造，会利用二次翻新的机会，将室内某些墙体打掉，让房屋重新规划空间，以方便生活。但是室内承重墙体是万万不能拆除的，否则会使房屋有坍塌的危险。

砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。

因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，看清楚房屋平面图，应在此基础上大胆创意，否则一旦动手，将会造成难以弥补的损害。

总结：看完以上内容对于旧房翻新改造注意事项了解了吧，旧房翻新改造比新房装修更费心，许多方面都要考虑到。

尤其是水电改造、承重墙这两个方面，改装时最应注意，否则会给家庭生活带来诸多麻烦，严重的话还会带来邻里纠纷和安全隐患。改造成新房后，送你一个美美的新家！

石家庄装修达人阿伟

改造二手房难，首先毛坯房直接设计然后工人装修就可以了。

二手房改造，首先房子的房龄大小问题，几年的还好改一些，十年以上的都是暖气房，实心砖盖的楼，墙体都是承重墙如果有改造变动是砸不了的；其次设计师设计也是个问题，老房结构不合理的地方调整同时还要保证施工安全；然后就是施工了，刨的过程还要注意水电路，垃圾清运也很麻烦，老房一般都是没有电梯的，都需要工人搬运。装修完成后还有一个质保售后的问题，老房质保这个很麻烦，像我们恩林好管家老房改造公司清水房终身保修，老房二手房改造保修根据年龄来算，一般是质保几年。很容易漏水。房子年龄久了下沉，窗户都是瓢的，安装制作也是有点麻烦的

橡伯伯乳胶床垫

你好！我是修饰界老苗。很高兴能回答你的问题。二手房要看年代 ，改动大小，喜欢程度。如果你改动小肯定是二手房容易装修。如果二手房全部肯定是新房干装修。一单水电改动，地砖要全部拆除 墙面，全部铲除，吊顶全部拆除。这个工程量很大的。特别是瓷砖全部拆除要走很多的装修垃圾运出。新房反而没有这些。

希望我的分享能够给你带来帮助。欢迎讨论，留言，私信，关注。

修饰家

　相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。为此天津首创装饰的专家们专门收集整理了相关知识与经验，他们针对老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。一、结构优化1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路优化1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。三、电路优化1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。四、弱电优化1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。五、墙体优化1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。六、门窗优化1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。七、保温优化1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。八、防水优化1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

95后软装设计大咖

现在很多人买二手房，一个是新盘买不到，再就是一个就是有的考虑到经济因素二手房有的带装修，有的可以直接入住也是个不错的选择如果考虑重新装修的话以下是我的观点：新房肯定比二手房好装修，新房装修流程相对简单。从设计、敲墙、水电的布置都会好处理的多，特别是水电重新布置走位很重要，再说材料看的到会很放心，以后没有后顾之忧.而二手房要把原来装修全部打掉估计这个就够你烦心的了，全部交给装修公司还好些，但有时出点差错扰邻，投诉的可是你。再说原来的设计不改有时会觉得不爽，改了又怕改不好，心宽的不在范围。二手房装修经常被装修公司骚扰是很正常的，因为太多事情要沟通，我之前就没少干这事，算是经验之谈[呲牙]其他的就是二手房装修比新房多花钱 钱啊 钱啊 自己考虑吧 。不差钱的不考虑[可爱]

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