如果要说最近正在热播的电视剧，那一定当属《完美关系》、《安家》。
这两部剧，一部讲述的是公关人的故事，一部讲述的是卖房人的故事。
巧合的是，这两部同一时间热播的电视剧导演是都是安建，并且都是以上海为背景，部分演员也在两部剧中同时出现……
当然，作为地产媒体，我们关注的不是剧情，也不是其中的男女关系八卦，我们关注的是与房子有关的事情。
细心的朋友一定会发现，有一套大平层豪宅同时出现在两部剧中！洪店长一生气要卖了斯黛拉在陆家嘴的豪宅！
丨电视剧《安家》和《完美关系》的同一套豪宅
01
同时“出演”两部电视剧的陆家嘴豪宅
在《安家》中，洪店长给客户介绍了一套陆家嘴的豪宅，有不少观众都发现这套房子还曾出现在同时期播出的电视剧《完美关系》中，这套同时“出演”了《安家》和《完美关系》的房子，正是上海四季汇酒店公寓，项目位于上海浦东陆家嘴金融区核心位置，二十一世纪中心大厦顶端的42层至55层，隔窗毗邻上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦、东方明珠塔，目之所及尽是陆家嘴的一线景观。
丨上海四季汇酒店公寓实景图
想象一下，每天起床伸手就能碰到东方明珠是什么体验？目前其二手房均价180000元/平方米左右，主打户型为两房(约200多平方米)及三房(约300多平方米)，据说，黄晓明和AB的家也在这里。
用洪店长的描述，“世界顶级设计师设计厨房、卫生间所有设备都是超一线的国际品牌。物业、管家都是私人定制住在这里，中国人民的自豪感、自信绝对会体现得淋漓尽致。上海最好的景观就在你眼下。”一套房子以千万计，正是因为这里占据了上海最好的地理位置和最好的景观。
有“东方曼哈顿”之称的上海陆家嘴区域，是全球最重要的金融中心之一，金融，商业，人文，艺术等全方面的资源在这里汇集，对于注重商业效率的社会精英人群而言，在城市核心居家、办公、交际、生意洽谈更有效率，且周边有足够高质量的社会配套来满足所需。
核心位置、江景资源，这两点让这里的建筑具备了豪宅基因，成为上海名副其实的富人区。
据统计，2019年上海豪宅成交均价TOP20的楼盘，其中有7个都是位于陆家嘴的大平层，包括我们耳熟能详的汤臣一品、中粮海景壹号、滨江一品苑等，单价普遍超过10万+！
丨2019年上海豪宅成交均价TOP20
02
高端江湖已成为大平层的天下
作为城市核心近几年兴起的，一种较为流行的居住形态，大平层已经成为时下“顶级豪宅”的代名词，福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中，大平层产品更是独占七席，这说明大平层已成为全球顶级居住风潮。
从纽约市曼哈顿的“中央公园西15号”，到伦敦“海德公园1号 ”，从香港天玺到上海黄浦江畔的汤臣一品，再到造价20亿美元的世界最贵私人豪宅“安蒂拉”……不难发现这些世界鼎豪住宅，都是以大平层产品形态而著称。
据统计，顶级富豪中70%的人拥有别墅，但最终用于日常起居的依然是大平层豪宅。这是因为，相较于别墅而言，大平层更方便于居住。
首先，大平层一般位于市中心或繁华地段，地理位置比较好，相较于别墅，大平层占据的是城市核心资源，拥有更完善的生活配套，能够满足居住者的高端圈层交际、生活的实际需求。
其二，大平层通常指面积在150平方米以上，拥有完善功能空间的平层住宅，大面宽、全景观的空间布局，通透性更好，视野更宽广，再加上通常楼层较高，观景效果更好。
其三，大平层的功能区都在同一层，避免了老年人及孩子频繁上下楼的不方便，在舒适度上更加贴合高端人群需求。
最后，市面上大平层项目几乎全部为精装修产品，且装修品牌多位国际一线，以此突出项目的高品质。
随着城市优质土地资源越来越稀缺，再加上“限墅令”等政策影响，如别墅这类的高端住宅越来越来少，购房者的居住理念也随之而改变，位于城市中心的大平层越来越受到青睐。
03
西安大平层豪宅时代已来
在西安也是一样，目前，在西安的高端市场上，大平层产品占到50%左右，同时大平层也是高端市场上最好卖的。
西安的大平层市场，从早期的荣禾曲池东岸、紫薇公园时光等项目，到赛高悦府、曲江玫瑰园、星河湾、中大国际九号，再到西安壹号院、环球西安中心·第址、融创曲江印、金茂府等等，经历了10余年的发展，西安的大平层市场也历经更新迭代和居住品质的升级。
尤其是在2018年，各大品牌房企大平层产品频频亮相，越来越多的品牌房企的TOP系产品落位西安，西安大平层市场迎来爆发期。
据不完全统计，截止目前西安市面上在售的大平层项目超过20个。因地段的不同，产品特性也有差异。
第一类：对稀缺地段的占有，代表性项目有位于高新核心地段的万达西安one、万科翡翠国宾；电视塔板块的华润置地悦府等等。
丨万科翡翠国宾效果图
第二类：对优越自然环境的占有，代表性项目有曲江的融创曲江印；浐灞的一线河景大平层自然界、欧亚国际，以及星河湾一期等等。
丨星河湾一期实景图
第三类：拥有自身特质的产品，比如星河湾对自身产品的打磨，在用材上的用心；金茂府主打的“黑科技”绿色健康住宅等等。
丨长安金茂府效果图
可以判断的是，随着土地的稀缺，以及“禁墅令”的严格执行，再加上西安与一线城市高端产品居住品质的接轨，大平层产品将成为西安豪宅市场未来发展的趋势。特别是对于城市稀缺资源占有的河景大平层，更是成为稀缺品、珍藏品！
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