2016年，销售面积总计11.7万平；
2017年，销售面积总计27.9万平；
2018年，销售面积总计31.8万平；
2019年，销售面积总计70.0万平；
……
新峰系统日前公布了一组大连体育新城板块2016-2019年楼市供销价走势数据。从中可以算出，体育新城板块楼市销量三年涨幅超498.29%。这不仅完美演绎了一场热点板块兴起史，更代表了大连“一带一城”沿线的楼市发展加速度。
板块销售面积排行数据显示，2019年，“一带一城”沿线板块中，除体育新城板块以70.0万平的总销量位居榜眼外，金石滩、大连湾、小窑湾、机场新区、旅顺开发区、科技创新城板块分别以46.2万平、27.4万平、26.3万平、22.1万平、21.6万平和18.1万平的成绩单上榜板块销售面积排行TOP10。换言之，2019年板块销售面积排行前十位的板块，销量总计达390万平，占全市总量的62%，这其中近6成的“贡献值均来自“一带一城”沿线板块。
事实上，这样的发展速度，并不是意外。因为当城市建设达到了一定规模、具备了相应物质基础、集聚了强劲发展动力时，便会在传统城市中心以外，充分发挥特定地段的区位优势，楼市表现自然就会“水涨船高”。
而对于“一带一城”沿线的各个城市副中心的形成，业内人士表示，城市副中心是城市扩张到一定阶段的结果。中央商务区集中了一个城市主要的经济、科技和文化力量。这种中心聚集状况不会无限扩张，聚集达到一定程度，会因为交通拥挤、环境污染、要素成本上升以及交易费用上升等，迫使城市由单中心向多中心发展，除了中心商务区之外，在城市的边缘地区出现多个副中心。城市副中心与城市中央商务区在功能上相补充，同时又具有相对独立性,是城市人口和生产要素向外扩散的体现，比如法国巴黎拉德芳斯区，日本新宿、涉谷、池袋副中心，纽约巴特利花园城副中心等。
业内人士认为，城市副中心与中央商务区之间不是分蛋糕的关系，而是一起做大蛋糕。城市副中心分散了中央商务区的承载压力，不仅提高了中央商务区的经济效益，还通过发挥自身优势，提高了本地区的经济社会发展水平。
也就是说，发展动能增强了，民生短板补齐了，宜居品质提升了，板块热度自然就会持久。而在这期间，春江水暖鸭先知，板块释放的高质量发展活力之源，最先感知到的便是楼市。
附：“一带一城”置业地图
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