今天已經是小編所在城市商丘連續近一週時間0新增了，而且之前的確認病例前幾天也都全部出院了，各商會也在發通知復工。胖丁在前兩天準備復工，在街道辦理了復工手續，做好防疫準備。也順利開始。
在春節期間胖丁做了一系列的說明和預測，認為在疫情期間房價整體會比較優惠。趁著這個機會也到各個售樓部都看了看，給相識的置業顧問也溝通了一下，下面就把商丘的情況給大家彙報一下。
春節期間胖丁做的視頻，疫情過後如何買房。
胖丁花了三天時間跑了商丘15個項目，涵蓋高中低檔。
01優惠力度
比去年大的：13家，兩家沒開六(捂臉)，其實13家都在正常營業，不過工作人員較少，13家平均優惠相比去年高1.2個點，其中最高為一中檔項目優惠高達3個點，介紹成交每套一萬獎勵，優惠最少的也比去年高0.5個點。可見都或多或少進行了優惠，而且對於回款較快的客戶優惠力度更大。
02所推戶型
單純的看優惠是沒有意義的，因為即使同一個項目，不同位置的房子價格等也是相差比較大，所以要看他們推出優惠的樓棟、樓層和戶型也是一個比較重要的指標。有興趣的朋友可以看下這篇文章說的比較細買房你會談價格嗎？看了這幾條 省你好幾萬！
樓棟位置比較好的（不影響採光、樓間距比較大、靠近中央綠化帶的）有４家推出的位置和戶型不錯，其實８家裡面有三家明顯推出的房子不怎麼樣，雖然優惠比較多但是在小區內的位置、戶型和樓層來說，不是很合理。還有１家就是恆大優惠是多，但是掛牌價比去年高了一些。先高後低，正常套路。
03首付優惠情況
13家裡面有5家支持首付分期，時間3-6個月不等，有1家直接首付交一半，餘下的一半等交房時結清(小編弱弱的說一句，這是不被允許的)不過買房者落個實惠。餘下的7家裡面有3家之前自簽約到首付交齊不能超過7天的，現在可以不跨月就行，就是3月份籤合同，3月低之前交清首付即可，餘下的4家根據實際情況可以緩交，根據具體情況商定，不過正式簽約不能超過一週。
04工地開工情況
13家裡面，高端項目開工的只有2家，中端項目開工的多，低端項目大門緊閉，高端項目由於施工單位要求高，政策落實到位，開工不多，低端項目注意謹防爛尾風險，而且特別是那種優惠力度特別大的，更要注意。
05胖丁建議
各開發企業確實優惠相較去年較大，而且從優惠的情況來看有一定的資金壓力，但是各位買房者慎防爛尾風險，有些工地連個門衛都沒有了，售樓部也沒有開門，在這個節點下，開門不一定是必須要有成交，而是一種態度的展示，這個都懶得做了說明也是到了一定的程度。也有些開發企業優惠李逵變李鬼，也要注意防範。
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