quwulc
普通住宅一定会跌的，但核心区和学区房，有养老社区的房子应该不会，还会保值增值的
西部小城
我个人觉得肯定会降， 现在的年轻人都往大城市走，普通的三四线城市 比如偏远的地级市，县城之类的，肯定会面临常驻人口的减少，就比如绍兴和嘉兴原来也是很强但我地方 但夹在杭州宁波上海之间，发展就难很多了，跟别说县了，在商品库存和人口输出带来的必然是房子有价无市，慢慢的结果，肯定会有低价销售，然后房价开始下滑，但是腰斩的下滑肯定也不会出现，卖房着自己买房也是有成本的。如果真的急于套现，或许会降价销售，但如果发现没啥赚头的话，也许会抵押贷款，而不选择出售。所以总来的来说 会降价 但不会降得很多。
爱杨kareki
一直以来人们都说房子是最具有抗跌能力的资产。但是，近年来因为楼市调控的原因，再加上房企的债务到期，整个楼市市场都相当的低迷。在这种状态之下，就连一直被视为抗跌能力最强的一线城市之一的深圳也出现了房价回落的情况。
于是，人们也开始对明年的三四线城市抱有希望了，认为三四线城市的房价也会回落到3-4千块钱/平方米的水平线上。
那么，明年三四线城市的房价还有机会跌回到3-4k水平线上吗？
对于，大家这样子的期待，小小金融小编认为“现实”这盆冷水可能会让大家来一个透心凉。所以，大家还是别过于期待的好。为什么这么说呢？
一、调控在“稳”不在“降”。
其实，国家一直在强调楼市的调控意在稳定楼市，抑制房价上涨。并非要让房价大幅度地降回到大众都可以接受的水平线上。因此，就算三四线城市明年失去棚改拆迁的助力，房价有一定程度的回落，也不可能会回落到3-4k的水平线上的。
二、要避免断崖式调整。
月初的时候经济日报发文称，我们要避免发生日、美曾经出现过的楼市断崖式的调整。因为，日、美的房价泡沫破裂具有剧烈波动的特点，很不利于避开市场风险。因此，勉强将三四线城市的房价强行压回到3-4k的水平线上，风险是相当大的，不利于市场平稳。所以，三四线城市就算有房价回落的可能，也必须走“软着陆”的路线，而非骤降。
三、三四线城市的财政收入依然需要依赖房地产经济。
一直以来我国大多数城市的财政收入都需要依赖房地产经济来做辅助。因此，就算是为了能够维护三四线城市的经济发展，地方政府也不会允许房价出现断崖式下跌的状况的。除非三四线城市能够找到其他行业的经济来取代房地产经济，保证房价在骤降之后不会出现地方经济崩盘的状况，房价也才有可能会回落到3-4k的水平线上。但目前，三四线城市都无法实现这种假设，因此大家的期望可能就要落空了。
综上，小编认为明年三四线城市的楼市，可能会因为棚改拆迁计划的退场，以及货币化安置政策的变更失去上涨动力，房价有所回落。但，这样也还不至于会回落到3-4k/平方米的水平线上；大家就别抱太大的期望了！
阿靓说成都商业地产
最近几年，你就是不想关注楼市，你身边肯定有人在关注，并且和你大谈他的看法。房价的问题始终牵挂着人心，那么我国的一二线、三四线的城市，房价会是什么走向呢?
北上广深的房价会跌，还有可能挤压泡沫;在新一线的城市成都、南京、广州房价会维持稳定，有些许的上涨或者有些许的下跌;二线的城市有下跌的幅度会小;三线、四线城市房价会下跌。这也是根据目前的政策所分析。证监会、住建部这些部门也是很不容易的，要保障民生，那就得想着办法和利己主义者斗，这样才能做到社会稳定。
虽然楼市一直都有出台调控政策，那也仅仅是在经济上面，还没有涉及到制度上面。
那么为什么说新一线城市会稳定呢?可不就是因为楼市调控越来越严格了吗，特别是一线城市，已经是重点中的重点了，房价是不可能大涨了。像北上广深这四个城市，他们在2017年房价的涨幅也都在5%以下，这几个城市现在还不断的出台调控政策，就是为了能平衡房价，要求能够做到保障。可以从北京看到，出现了很多的限价房，新房的价格和普通商品房子的价格都会差距30%这样，这也从总体上把北京的房价拉低了。
二线城市中，虽然之前房价一直在上涨，有的上涨幅度还比较高。但是各地的调控力度都在逐渐加大，有些二线城市有小幅度的下跌，这也就是调控出来的效果。但是大多数二线城市的房价还是会下跌幅度很小的。
我们再看到三线、四线城市中，这些城市的规模就很小，产业的基础也不行。那么在根本上看来，好像没有能够撑得了房价上涨的基础呢。特别是最近几年来，很多的棚户区进行改造，有的在拆迁，那么就有很多的人需要买房，另外又出现了不少的投资需求，所以才导致房价上升。可是我们要从未来看，三线、四线的城市中，年轻的劳动力都不断的涌入中心的城市，所以未来是需要改善置换，如此说来，三线、四线城市的房价不可能上涨。而且三线、四线城市中缺乏人才，又没有配套的设施，经济相对很落后，房价还是会下跌的。
其实我们也可以看到，就连王健林都抛弃了万达的房地产，考虑投资其他行业了。炒房。租房变得困难，国家也在严厉打击这些行为。就连链家地产都进入了低迷的时期，这家中介巨头也不敢有所行动。
用户81215615283
人往高处走，水往低处流！
我们的住房也是一样，好城市好地段的房子一定还有升值空间！年轻人追求自己梦想和高品质生活，大城市会越来越有吸引力！
目前，四五线城市房价已经翻了番，还在高位徘徊，很多人都在询问，未来四五线城市房价会下跌吗？对此，我们认为，四五线城市房价大起之后回有些回落，但更大的趋势是稳定！
第一，四五线城市房价长年不涨，近期出现了翻番，这主要是投机性需求炒高了当地房价，而一旦房价下跌预期来临，投机性需求退出，当地居民的收入也只有2000-3000元/月，那么房价在没有支撑的情况下，极有可能是下跌一些的局面。
第二，棚改货币化安置曾经推高了四五线城市的房价，但是现在国务院规定，对于前期房价涨势过快的城市，将逐步取消货币化安置，改用实物安置。目前，四五线城市去库存也已经接近尾声，四五线城市的人口流出量大于流入，一旦购房需求一下子骤降，四五线城市房价很可能是从哪里来，回哪里去。
第三，农民工返乡购房置业潮已经接近尾声，很多农民工在家乡附近的四五线城市已经购买了房产，四五线城市购房需求得到了集中的释放和渲泻，房地产需求总体处于饱和状态。现在是当地该买房的人都买了，不买房的人房价无论涨跌都不会买。所以，未来四五线房价上涨乏力，而下跌空间比较大。
自贡海哥
年轻人都去北上广深等大城市发展，三四五线城市的房价会跌吗？小黑认为分三种情况。
一、三四五线城市房价会跌
如果年轻人都去北上广深等大城市发展，什么情况下三四五线城市房价会跌？必然是去往大城市的年轻人都在当地买了房。
但以目前北上广深等大城市的房价来看，动辄几百上千万，这明显不是在大城市打工上班的年轻人能承担得起的。即使如某权威报告统计，95后有4成在大城市全款买房，但那毕竟是少数家里有矿的，绝大多数“漂一族”家里是没有矿的，买房得靠自己的双手打拼。
因此，这种情况不现实，即使年轻人都去北上广深等大城市发展，三四五线城市的房价也不一定会跌。
二、三四五线城市房价不会跌
如果年轻人都去北上广深等大城市发展，什么情况下三四五线城市房价不会跌？肯定是年轻人挣了钱，再回自己的城市买房。
以北上广深等大城市的薪资收入来计算，假设年薪10万，年轻人家乡的房价6000每平，在大城市工作5年时间，再回三四五线城市买套80平的房子，妥妥的，完全没有问题。但有个问题，前往北上广深大城市发展的年轻人，有多少会回自己家乡买房，也只是少数。
因此，这种情况可能性也较低，除非去北上广深等大城市发展的年轻人都回家乡买房，三四五线城市的房价才不会跌。
三、三四五线城市房价涨少跌多
那么现在的年轻人大多数是什么情况呢？前往北上广深等大城市发展，没钱在大城市买房，暂时租房住，也不太愿意回家乡发展，即使已经有足够的钱在家乡买房。这就是社会的现实。
最大的可能就是，部分年轻人在大城市挣了钱，回自己家乡为父母买房，但自己依然还在大城市发展。如此一来，三四五线城市的房子是卖出去了一部分，但由于人口净流出，还有部分小区楼盘空置，甚至个别小区空置率很高。人口相对集中的地段，房价相对稳定或者微涨，而大多数地方人口稀少，房屋空置率高，房价下跌。
综上所述，年轻人都去北上广深等大城市发展，对三四五线城市的房价确实有影响，但不会全面下跌，总体来看，涨少跌多。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
三四五线房价确实会跌
中国改革开放四十年来，随着中国经济的迅速增长，房价也如同坐了火箭狂飙起来。尤其近十年来，国家多数城市房价均翻了几翻，导致在国人很多人的心目中，深藏着一种房价只涨不跌的观点。没有人怀疑房价不涨，只是怀疑涨多张少的问题！
但如今，随着包括河北燕郊等传统热门地区房价下跌的开始，不少中小城市的房价也出现摇摇欲坠的场景。比如去年11月《中国住房市场发展月度分析报告》就对10个城市的房价提出预警。而今年随着疫情对中国经济的严重影响，有些政府甚至都对当地房地产市场如坐针毡，比如河南驻马店就在前段时间出台了今年全国第一个房地产刺激政策。（虽然已被紧急叫停）
房价下跌的原因是什么
房价经过过去多年的飞速上涨，不仅一二线城市出现高房价的问题，甚至四五线或者小县城也存在房价炒作的乱象。
一些小地方当初房价上涨的原因是过去棚改货币化的政策，政府出钱拆迁，导致不少拆迁户拿到钱后继续疯狂买房，推高了当地的短期需求。但当现在政策转变时，短期的需求也就不再增加，甚至是消失，就导致房地产市场由过热转变为萎靡。16年时候应该有很多道路还坑坑洼洼的小县城房价都飙涨到五六千。而现在呢，要么缓慢着阴跌，要么死扛着，但明显根本没有二手房市场，属于有价无市。
另外一些小地方房价上涨是生在了好地方。有些大城市的卫星城、临近市县通常也会受益于中心城市房价的影响。但是可以明确的是，以前是以前，现在是现在。以前中国经济发展迅猛，城市摊大饼发展，极易带动周边。而现在，中国经济由粗放型转变为精细型，不再靠规模取胜，城市的界限也不再会疯狂扩张，周边地区自然也就凉了下来。
房价是否会持续贬值
虽然未来小地方房地产市场未来会面对这样那样的问题，面临一定的下跌，但其实不用太过担心。因为今天的下跌只是挤掉过去的水分和泡沫，并不代表未来会持续下跌。
目前中国的城镇化率还不到70%，而对标发达国家这一水平普遍在80%以上。我国有十四亿人口，也就是未来仍最少会有1.5亿农民进城生活，其所带来的房产需求自然对小地方房地产市场的稳定起到关键作用！
都市猎手
年轻人都去北上广深等大城市发展，三四五线城市的房价会跌吗？答案是肯定的，未来人口都会集中到二线以上大中城市，三四线中小城市，县城的人口会越来越少，房价上涨也就失去了强有力的支持。尤其是资源枯竭型城市，比如去年比较火的5万一套房的鹤岗市，以及宁夏的白银市等等，人口流出严重，房子比人还多，肯本没有市场。在比如英国和美国城市化率更加完善，人口也更加集中，很多城市失去了发展资源正在慢慢的市区活力，比如英国的伯明翰，曼彻斯特，美国的底特律，匹兹堡等。由此可见，英美的城市发展规律也就是我国未来几十年的发展规律。
瞅誰誰涨停
其实年轻人都梦想去大城市闯荡一番，确实北上广等大城市的发展潜力也是比较大。但是压力也非常大哟， 一套房子动不动就上千万起。这哪是一个普通年轻人能够承受的呢。反观在三四线城市，房子几十万，上百万就已经很不错了。
目前有很多年轻人存在这样的想法：有梦想就去闯，有精力的时候去大城市经历一番，也是种享受。然后赚钱回老家的城市去购买一套房子，压力也不算大，何乐而不为呢。
所以正是在三四线城市，在未来房产行业中，价格还会往上升一部分。毕竟每个城市都在往前发展，只是速度不一致，有的快一些，有的慢一些而已。目前在贵阳17年之前贵阳没有高铁，城市建设缓慢的时候，房价也就才5000多呀，但是4年多走过来。现在的房价已经达到了10000以上的。未来我也是很看好贵阳的。所以三四五线城市的房价是不会跌的。希望能解答你的疑问。
贵圈Fang事
这个问题现在不能一概而论，需要针对不同的地域专门分析。我个人认为决定房价走势的有两个重要因素，一个是人口聚集的红利，也可以说是城市化进程，一个是国家区域产业政策的宏利，两个因素相辅相成，共同推动或影响着房价的走势。
1、人口聚集的红利，城市化进程影响
2008年以前房地产还没有起势时，那时一线与二三线房价差别不大，当然那时五线城市房地产压根还没开始。因为什么，因为那时的大规模城市化进程还没开始，大量的人口聚集红利还没显现出来，房价自然相对稳定。2008年以后，大规模的人口进城，城镇化突然加速，并且这个趋势是全国性的，无论北国还是南方，无论内陆还是沿海，都在快速的城市化，人口大量进城，自然催高了房价，并且全国一盘棋。2018年以来，城市化进程调整，人口聚集出现了分化，有些城市依然在加速，像中西部的郑州，西安等城市人口依然持续增加，房价也相对坚挺，但在东北，西北等区域也出现了，人口流失，城镇化减速等现象，房价的加速度自然也有了分化。因此，人口聚集程度一定意义上影线了房价。
2、国家产业政策调整
国家产业政策的不断调整和倾斜，一直像无形的手一样，影响着房价的调整。远的不说，最近国家中心城市的敲定，短时间内进一步激发了，九大中心城市及周边城市群的地产走势。2019年底关于国家区别发展，因势发展，重新调整区域功能定位的变化，让全面城市化走向重点城市化，着重发展以几大城市群为主力的城镇化，让一些区域瞬间又热了起来。因此，国家产业政策的调整，对房价也有重大影响。
至于你说的城市，结合两个因素分析，自然会得出结论，不知道有没有帮到你。
