xiao猪2
这年代谁还敢投p2p，目前上亿家庭的血汗钱都不知道何时能否回来
一无所有就是拼的理由6813
两者都不是最好的选择！4.4%的房贷利率，为什么要提前还款；8.5%的P2P理财，风险太高，也不值得！而10万元的资金，完全可以去选择一些风险较小、收益稳定且较高理财产品的！
4.4%的房贷利率，提前还款并不合适
4.4%，相当于房贷基准利率（4.9%）打九折，如此长达20年、30年的低息贷款，现如今到哪去找！目前房贷利率基本上都在5.6%左右（基准上浮15%），而你只有4.4%，这种低息贷款当然是越多越好、时间越长越好，干嘛要选择提前还贷呢！要知道，提前还贷容易，但如果再想以如此低的利息，从银行贷款，那几乎是没有可能的！
P2P理财产品，风险太高，不是个好选择
至于说，年化利率8.5%的P2P理财产品，市场上也有很多，不过P2P行业的风险依旧偏高，产品违约、平台破产清算事件屡有发生！现在连红岭创投，这个P2P行业翘首，都开始计划清算了，其他的平台和产品，还能相信么！因此，P2P投资的风险过高，此刻去投资，根本就是不明智的！
其他理财产品选择
再者说，10万元，现如今可选择的理财产品也有很多，预期年化收益超过4.4%更是有一大把！比如定期理财、结构性存款、智能存款等！尤其是，民营银行推出的智能存款产品，可提前支取、靠档计息，预期年化收益可达到5.45%、甚至6%，这不比提前还贷更划算么！
总之，4.4%的房贷利率，提前还贷并不划算，但投资P2P理财的风险比较高！因此，10万元资金，建议可选择低风险的、收益稳定在5%以上的理财产品！
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财经者思
10万闲钱拿来理财最好！房贷利率才4.4%，根本就没有必要提前还的，因为好多稳妥安全的理财产品的年化收益率是可以达到或超过这个贷款利率的。而P2P理财风险太大，真的需要非常谨慎。下面来分析一下。
中小银行定期存款
现在大型银行由于规模实力非常强大，而且营业网点很多，金融产品很多，因此不需要用提升定期存款利率的方法来吸引客户储蓄。因此大型银行一般来说，定期存款的年利率都不算太高。而中小银行由于规模小，营业网点少，因此，一般中小银行会适当提升定期存款年利率来吸引客户存款。比如下表是某城市银行的存款利率表，从中可以看出来，一款三年期的定期存款年利率达到了4.229%，一款5年期的定期存款年利率达到了5.036%。明显这款5年期定期存款年利率超过了房贷利率4.4%。
新型存款
民营银行一般只能够开办一家实体营业厅，有的民营银行甚至连一家实体营业厅也没有。因此，民营银行一般依托网络开展金融服务，民银银行为了揽储的需要，就推出了新型存款。这些新型存款也是属于普通存款，只要是50万元以下，就能够受到存款保险制度的保障，可以说比较安全。
从下面新型存款产品利率表可以看出来，有一款5年期存款产品，年利率达到了5.8%，还有两款5年定期存款产品年利率达到了5.3%，还有一款5年期存款产品年利率达到了4.95%。这几款产品年利率都比4.4%的贷款利率高。
综上所述，10万元还是存款为好，可以研究一下中小银行的定期存款产品，也可以研究一下民营银行的新型存款产品。
睿思天下
对于一个善于理财的人来说，这两个方案都不是最佳方案。房贷利率4.4%，这个真心不高，而且房贷我认为是最不应该提前还的贷款，房子踏实住着就行，慢慢还贷款。投资p2p产品我是不反对的，但是利率也太低了8.5%一年的利率也不划算，目前我认为10%才是合适的收益率。具体理财产品选择上我建议采用不同风险产品搭配的方式理财，提升收益率。
第一，民营银行存款。对于大多数人来说理财安全最重要，民营银行存款产品就是最好的选择。10万元本金不够买大额存单只能选择一般存款，而民营银行存款利率基本都是一般存款都两倍。目前民营银行一年期存款4.5%，三年期5%的收益水平。在这个收益率逐渐走低，并可能向着负利率发展的时代，民营银行勇立潮头，充当着开路先锋。相比较国债三年期4%的利率，民营银行高出了1%的水平。我建议可以五万元投资民营银行存款产品，一年收入2500元。
第二，指数基金。基金虽然有风险，但是指数基金属于基金中的战斗鸡，收益相对可靠。指数基金收益率处于基金前30%的水平，比如沪深300指数基金，近一年收益20%以上，绝对是收益担当。我建议家庭理财指数基金一定要选择一些，适合小白投资，你唯一担心的可能就是收益达到多少需要卖出的问题。
第三，P2P产品。既然你提到了P2P产品，我认为有意向承担风险而换取高收益。我了解到的目前这类产品收益率年化水平在10%左右是比较合适的，如果赶上年底可能会更高才对。不过随着国家监管逐渐严格，选择头部平台更加可靠。
忘掉还银行贷款吧，这个时代是属于手里握有现金的人，指数基金是一个不错的选择，对于P2P且行且珍惜。
谈财论道
朋友们好：看了标题，首先恭喜这位朋友：房贷利率非常低！房贷，时间长，压力大，正好利率又比较低，要是能套点利，减轻一些负担，羊毛出在牛身上，真是太好了！莫慌！投资理财，套利，一定要稳！
标题的想法，听上去美好，但是实践，并不这么简单：
1，提前还贷：100000元X4.4%房贷利率X5年=4400元/年利息X5年=22000元！提前还贷可以节省22000元，略多一些的利息！
2，P2P理财：100000元X8.5%/无法评估风险，长期投资，损失本金和收益，可能性极大的民间借债X5年=无法预测！！！
小结：房贷利率和还款，是刚性法定的，没有回环的余地，一旦断供，后果不堪设想！P2P理财，根本无法预测！不要说5年，随时有可能损失！二者无法进行直接对比！
解决方案：
第一方案，优先还房贷！这样的好处是节省房贷及利息，提前还款，早日拥有住房，避免了一些不确定性，而且还有一个隐性收入，房价随市场而增值的部分，将来提前自用或出租的收益部分等等，可以非常确定的，使这10万元，隔离风险，并随房产，增值保值！
第二方案，正规理财方案！风险可评估，发行人实力雄厚，正规可信！具有一定的流动性，而且收益可观，稳健！
产品简介：5年期定存，新型存款！持有期满最高综合利率6%！低风险，正规银行发行，明确承诺保本，享受存款制度保护！允许提前一次性，全额，提前支取，并靠档计息。解决了流动性！
100000元X6%/五年期满，最高综合利率X5年=6000元/平均年化收益X5年=30000元/5持有期满，最高综合利息。
则：30000元/5年总利息-22000元/5年房贷利率=8000元/利用正规高收益5年期的存款，5年时间，相对于提前还贷，多赚取了，至少，8000元的收益！
综合分析：房产，承担了许多人朋友的梦想！而不仅仅是投资理财那样简单！因此他的安全性，按时还款，是必须第一优先保障！很显然，P2P理财无法承担，这一，具有确定性的使命，即使是，安全性很高的，非保本，浮动收益理财产品，也无法承担这一使命！
因此：
第一选择：优先还房贷！
第二选择：优中选优，正规确定保本的，高利率型存款，赚取一些微薄的利差！
祝朋友们，都有，早日拥有，一个家！
理财迦
我的建议是，两者都不要做。
首先说提前还贷，因为资金是10万，不像你有100万，200万闲钱，拿10万，20万提前还贷，其他剩余上百万对于你的生活和投资没有特别大的影响，如果仅仅是只有10万左右闲钱，完全没有必要去提前还贷，一方面提前还贷后其实对月供的减少并不明显，一方面贷款利息是几十年分摊的，有钱了自己拿着好吃好喝好玩好玩，完全没有必要过早的交还给银行。
我就弱弱的问一句，除了房贷，你上哪去借款20年，30年，大周期的借款，而且能借到4.4%的利率？哪怕是6%都很难！
以上是概念，本案例的5年贷款，如果你实在这几年找不到，或者自身没有投资能力，也不用钱，那就还吧，毕竟稳定的理财可能赶不上贷款利率。
其次说说p2p，目前银监不允许承诺保本一说，就说稳定的理财吧，一年期集中在4-4.2就很不错了，个人认为除了新机构开始进入市场会来点高利率且限制金额的外，几乎很难见到稳定的5%以上的，超过5%风险就越来越高了，何况8.2%。能把本金拿回来的概率越来越低。
最后，重申一次，如果资金有限，不要提前还款，因为贷款的钱也就前10年还值点钱，越到后面越像纸。
撸Sir
8.5-4.4=4.1。这个利息差不错了。
既能覆盖贷款利息还能有额外收入。
首先不要一次性还贷款这个是共识，市面上很难有比房贷更低的贷款。
银行理财还4.5%左右的。
问题是要保证平台的安全。
怎么判断这个平台是否安全，从以下几个方面看。
首先是银行存管，即你投资的钱必须要充值到平台合作的银行用你的名字开设的存管账户，这个很容易验证。
第二，看平台运营时间，成交规模，还有平均出借和借款的期限。这个越长越好，平台稳定性会高。一般平台都会有月报。
三看有没有ICP备案许可证。
四看平台注册资本现在全国性平台要求五亿。
五看风险准备金或还款准备金，现在有要求了，全国性平台要求贷款余额的9.9%
六看平台风控，有条件的用别人的名字尝试一下从这个平台借钱。看借款额度是不是小额，审核是不是严格，看征信，通讯录，如果有人脸识别声纹识别等，说明技术手段也比较强大。
七看有没有担保或者保险，底层资产是信贷还是抵押。抵押不一定比担保就差，但是回上一条要看审核是不是严格，是不是小额，个人借不能超过20万，有没有催收。
八看高管团队是不是金融相关的，从业经验如何。
九看平台获得的荣誉，主要看安全风控方面的，不要看些虚名。
子路以后
首先，放到P2P理财不是一个明智的选择。
虽然从收益率方面来说，P2P理财的收益率确实比市面上其他理财收益率要高一些，但是P2P整个行业目前存在系统性风险，国家监管对于这个行业的主基调是以转型和清退为主的。说白了，咱们也不知道会不会有一天，这个行业就彻底消失了。这种风险不是单一平台的风险，而是整个行业的，所以个人建议即使想要理财，现阶段还是不要选择P2P理财，风险较大
其次，选择收益率大于4.4%的产品，覆盖房贷利率既有利可图。
虽然P2P理财，短时间内不太建议选择。但是我们可以选择其他的理财项目，只要该项目的收益率高于4.4%就能有利可图。按照这个收益率来说其实市面上还是有挺多选择的，仔细筛选即可
最后，如果是我的话，可能不会选择提前还贷。
提前还贷会对房贷减少一些压力，但也就是5年，其实个人觉得意义不大。如果利用好这10万元闲钱，它能发挥的作用远比提前还完5年房贷要大很多
莫吝金钱
10万闲钱可以理财的产品非常多，加上你的房贷很低根本不着急偿还这笔贷款，问题是你现在却要把这笔钱放到P2P理财中，要知道虽然你的房贷并不高，也有10万闲钱，但是你的投资方式不对，可能最后导致你的投资出现损失本金的风险。
1、P2P理财风险。
虽然P2P理财利息达到了8.5%，但是这种理财风险也是非常高的，当下的P2P面临违约风险，政策风险还有技术风险包括经营风险，也就是说别看利息高，可能后期连本金都拿不回来，这种投资看重高利率就没有意义了。
而且近几年多P2P的整顿力度加大，很多平台都会出现各种负面新闻，此时把钱投资到P2P理财中很显然是高风险行为，可以选择其它的理财产品来跑赢房贷利率，不一定要选择P2P理财。
2、投资其它理财。
如果你要选择理财可以考虑民营银行的创新型理财产品，年利率在5%左右甚至高达5%以上，而你的房贷利率是在4.4%，很显然去投资创新型存款你每年获取到的利息就可以偿还房贷了，是非常合算的。
或者也可以投资黄金基金，按照黄金投资的年利率来看，每年保持在8%-10%的利率收益，也可以考虑拿出部分资金投资黄金，也是不错的选择。
因此，这种情况就不建议把钱提前的偿还房贷，因为利率非常低，可以考虑把这笔10万资金存到利率高于房贷利率的理财产品中投资，每年获取到的利率就可以偿还贷款利息，这是非常划算的。
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金美圆的财经笔记
客观的说过去几年有些P2P稳健投资者（只投行业前五）跑赢市场上绝大多数投资人，P2P还是具有一定投资价值的。
为什么这么说的呢？首先检讨一下自己，自认为资深P2P投资人，为了追求性价比，投资了一些二线平台，选择这些二线平台时做了不少对比，这些平台都已经有3年以上经营历史了，背景也不错，可是当这个行业遇到流动性风险的时候，二线平台太脆弱了，进而爆出一些不为人知的坏消息，接着就进入兑现困年局面了。
P2P投资人中有一大部分只投行业前十的，前五基本公认，前十的标准真实各有各看法，选择一到两个平台进行投资，很稳健的躲过雷潮，并且能够收获年化10%以上的收益率，对于普通投资人来说，这个利率相当高了，要知道100万起投的信托综合年化收益率也只有6%-8%左右。
问题来了，手里有10万块闲钱，是提前还掉房贷还是放在P2P理财里面呢？
房贷的钱全用来投资高风险的P2P不太安心，全部还掉房贷又不甘心，很多人面临如此抉择都会有这样的想法吧？
推测一下，目前题主这10万块钱全部在某一家P2P平台吧，有点慌才会提出这样的问题。
首先要考虑自己能否承担起10万元陷入提现困难的风险，承担不起就尽快撤回部分；
- 其次要分析一下目前投资的平台抗风险能力如何，主要从资产质量和盈利能力两方面分析；
- 最后分析其合规性，做出自己预判是否能通过备案。
总结一下：如果流动资金充足，可以考虑继续持有抗风险能力非常强的头部平台资产，否则一定要先退出部分，任何时候敬畏风险都不为过。
