老盘、热销盘已被盘出包浆，购房者基本了然于胸。今天，笔者就为大家推荐一些“新货”。2020年以来，沈阳多个新项目规划出炉，楼市将添“新军”，快来一睹为快吧！
大东
望花板块双新盘齐亮相
3月11日，沈阳市自然资源局发布《沈阳新希望新裕置业有限公司位于大东区望花城中村-7地块居住、商业项目规划许可批前公示》、《沈阳金科骏强房地产开发有限公司望花城中村-8地块项目规划许可批前公示》，大东望花板块两大新盘亮相。
从鸟瞰图可以看出，新希望新项目规划为“高低配”。经济技术指标显示，项目地上建筑面积110563.1平方米。其中，住宅建筑面积100821.64平方米。210套户型位于90㎡以内区间，718套户型位于90-144㎡区间。
拿地详情：2019年11月5日，新希望以6300元/建筑平方米的价格竞得望花城中村-7地块，总价6.68亿，溢价率14.34%。
从鸟瞰图可以看出，金科新项目规划也为“高低配”。经济技术指标显示，项目地上建筑面积108131.6平方米。其中，住宅建筑面积101261.3平方米。296套户型位于60-90㎡区间，750套户型位于90-144㎡区间。
拿地详情：2019年11月5日，金科以6300元/建筑平方米的价格竞得望花城中村-8地块，总价6.71亿，溢价率14.34%。
浑南
绿城新地块打造低密度社区
3月4日，沈阳市自然资源局发布《沈阳全运村建设有限公司位于浑南区桃仙街137号的居住、商业项目规划许可批前公示》，新市府板块又要上新了。
从鸟瞰图可以看出，项目无高层，打造低密度社区。经济技术指标显示，项目地上建筑面积106850.22平方米。其中，住宅建筑面积99771.77平方米。住宅户数为872户，户型面积均位于90-144㎡区间。
拿地详情：2019年10月11日，备受关注的来自浑南新市府板块的“北师大附校北地块”（GN-MZ-01-16地块），被绿城以公开摘牌方式拿下，土地成交单价5550元/建筑平方米，成交总价约5.83亿元。
苏家屯
澳海新项目或定名澳海云杉赋
3月4日，沈阳市自然资源局发布《苏家屯区沈阳澳海房地产开发有限公司居住、商业项目规划许可批前公示》，苏家屯区再添新盘。
从鸟瞰图可以看出，项目规划为“高低配”，与第七中学沈水分校为邻。经济技术指标显示，项目地上建筑面积152247.81平方米。其中，住宅建筑面积144909.30平方米。333套户型位于60-90㎡区间，1039套户型位于90-144㎡区间。此外，经济技术指标还“透漏”，项目或定名澳海云杉赋。
拿地详情：2019年9月19日，苏家屯区中央大街西孔雀杉路南地块的二类居住用地（R2），被澳海以每建筑平方米2050元，总价3.08亿元的价格成功竞得，溢价率2.5%。
铁西
2019年铁西“地王”揭开面纱
2月14日，沈阳市自然资源局发布《沈阳林润房地产开发有限公司位于铁西区南十三路的居住、商业项目规划许可批前公示》，2019年铁西“地王”揭开面纱。
从鸟瞰图可以看出，项目规划也是“高低配”。经济技术指标显示，项目地上建筑面积132530.60平方米。其中，住宅建筑面积116982.6平方米。736套户型位于90-144㎡区间，146套户型位于144-200㎡区间。
拿地详情：2019年11月5日，沈阳工业大学兴顺校区地块被方林顶价10600元/建筑平方米+21000平地块外教育设施竞得，总价13.8亿元，溢价率29.27%。根据天眼查公布的企业背景，沈阳林润房地产开发有限公司分别由沈阳方林企业管理有限公司持股70%，沈阳润置企业管理有限公司持股30%，而沈阳润置企业管理有限公司则是由华润置地控股有限公司100%持股，备受瞩目的工业大学地块，又迎来了一位强者联手！
铁西
融创再添一盘 定名融创西城宸阅
1月15日，沈阳市自然资源局发布《沈阳中璟房地产开发有限公司居住商业项目（西城宸阅）规划许可批前公示》，经开区将添新盘。
从鸟瞰图可以看出，项目规划或为高层和小高层。经济技术指标显示，项目地上建筑面积128348.47平方米。669套户型位于60-90㎡区间，其余房源位于90-144㎡区间。
从百度地图可以看到，项目所在位置已标注为融创西城宸阅。据网传消息，该项目由融创和三一集团共同投资建设。
浑南
东湖板块又要“上新”了！
2月21日，沈阳市自然资源局发布《沈阳荣盛中天房地产开发有限公司位于沈阳市浑南区浑南东路73号的居住、商业项目规划许可批前公示》，东湖板块又要上新了。
根据地理位置及开发企业来看，该项目应为荣盛锦绣观邸项目新一期产品。从鸟瞰图可以看出，项目规划为“高低配”。经济技术指标显示，项目地上建筑面积121955.7平方米。其中，住宅建筑面积110060.7平方米。780套户型位于90-144㎡区间，96套户型位于144-200㎡区间。
苏家屯
华润深耕会展板块 新盘"亮相"
1月2日，沈阳市自然资源局发布《沈阳润品房地产开发有限公司居住、商业规划许可批前公示》，华润会展板块新盘"亮相"。
从鸟瞰图可以看出，项目规划为“高低配”。经济技术指标显示，项目地上建筑面积237079.37平方米。其中，住宅建筑面积219160.96平方米。720套户型位于60-90㎡区间，916套户型位于90-144㎡区间，312套户型位于144-200㎡区间。
拿地详情：2019年8月21日，苏家屯区金桔路北1号地块的二类居住用地(R2)，被华润以每建筑平方米4500元的价格，共计10.39亿元成功竞得，溢价率11.11%。
苏家屯
大悦城控股苏家屯新盘"露面"
1月7日，沈阳市自然资源局发布《沈阳和广房地产开发有限公司居住、商业项目规划许可批前公示》，会展板块再添新盘。
从鸟瞰图可以看出，项目规划也为“高低配”。经济技术指标显示，项目地上建筑面积227709平方米。其中，住宅建筑面积213244.55平方米。674套户型位于60-90㎡区间，1145套户型位于90-144㎡区间，129套户型位于144-200㎡区间。
拿地详情：2019年8月21日，苏家屯区金桔路北2号地块的二类居住用地(R2)，被大悦城控股以每建筑平方米4500元的价格，共计10.1亿元成功竞得，溢价率11.11%。
皇姑
皇姑老城再添迷你盘 主打小户型
2月11日，沈阳市自然资源局发布《沈阳圣济房地产开发有限公司位于皇姑区岐山路的岐山路南地块二期项目规划许可批前公示》，皇姑老城再添“迷你盘”。
从鸟瞰图可以看出，项目规划两栋住宅。经济技术指标显示，项目地上建筑面积20912.8平方米。其中，住宅建筑面积18489.8平方米。住宅户数为590户，户型面积均位于60㎡以内区间。
拿地详情：2019年5月22日，沈阳圣济房地产开发有限公司以7630元/建筑平方米的价格摘得岐山路南地块，地块总价1.53亿，溢价率1.33%。
铁西
31中学东地块定名中置庠序翠园
1月22日，沈阳市自然资源局发布《沈阳中德开置业服务有限公司位于铁西区国工二街36号的中置·庠序翠园项目规划许可批前公示》，铁西老城添“迷你盘”。
从鸟瞰图可以看出，项目规划一栋住宅。经济技术指标显示，项目地上建筑面积9662.89平方米。其中，住宅建筑面积8294.15平方米。54套户型位于位于80㎡以内区间、54套户型位于80-100㎡区间。
拿地详情：2019年9月19日，31中学东地块被中德开以5500元/建筑平方米竞得，总价0.5亿元，溢价率1.48%。
于洪
益格清水湾二期项目规划出炉
1月20日，沈阳市自然资源局发布《沈阳汇成房地产开发有限公司位于于洪区于洪新城南阳湖街道69号地块益格清水湾二期项目规划许可批前公示》。
据悉，调整后鸟瞰图右侧部分为一期（益格清水湾69号），已经交付；左侧部分为二期，可以看出调整后项目变成“高低配”。
益格清水湾二期位于于洪新城，临云龙湖大桥、浑河和未来的苏宁文创科技智慧小镇。
浑南
建筑大学板块添两员新丁！
1月16日，沈阳市自然资源局发布《沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司位于浑南区学城路6号的居住、商业三期项目规划许可批前公示》。2019年12月23日，沈阳市自然资源局发布《沈阳正大桃花源房地产开发有限公司位于浑南区长青南街20号的居住、商业项目规划许可批前公示》。
浑南区建筑大学板块将添两员新丁，板块新房稀缺的现状将得到改善。
主要经济技术指标显示，沈阳正大桃花源房地产开发有限公司位于浑南区长青南街20号的居住、商业项目名称为江南水乡三期。从鸟瞰图可以看出，项目产品规划为高层。项目地上建筑面积124458.33平方米。其中，住宅建筑面积116708.49平方米。446套户型位于60-90㎡区间，498套户型位于90-144㎡区间。
沈阳浑南置业格澜德房地产开发有限公司开发的浑南区学城路6号的居住、商业三期项目位于文汇街与学城路交汇处，与沈阳音乐学院南校区一街之隔。乍一看鸟瞰图，项目体量较大。其实不然，鸟瞰图中大部分区域为已交付多年的文华苑项目，新建部分仅为鸟瞰图中右下角的一栋高层和商业。项目地上建筑面积18007.76平方米。其中，住宅建筑面积7350.03平方米。
沈河
金廊“新成员”投资近百亿元
2月19日，沈阳市自然资源局发布《沈阳广和置业有限公司位于沈河区热闹路的居住、商业项目规划变更批前公示》。主要变更内容为：建筑面积、计容面积、商业比、容积率、住宅户数、配套用房、地下室局部轮廓线、停车数量及建筑栋数。
该项目为投资近百亿元的沈阳远洋邦邦金融环球中心，金廊再添“新成员”。
注：本文内容来源于沈阳市自然资源局2020年以来发布的公示公告。
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