迪莫非亚德
你好，接了这个问题，脑海里就会浮现一个朋友的真实故事。他买房就是选的高层。
你问的是选高层或中低层，想来应该不是楼梯房，而且现在市场上楼梯房也不适应居住条件，开发商也不会在昂贵的土地上就建那么几层房子的。
随着土地价值的越来越高(这是换城市投入的基础建设越来越多的前提)，房子的层数会越来越高的，就拿深圳来看吧，2000年前鲜有超过15层的小区，2005年左右18层普遍，2010年20来层，2015年深圳就出现了40层的楼房，而今年罗湖新规划的旧改住宅楼就将达到77层！
回想当初，从楼梯房搬到电梯房是为了方便，而现在楼层越来越高的话，会不会适得其反呢？
个人从几个方面聊聊个人看法:
1、电梯适配率，这是一个非常重要的指标，建议没有买房的朋友一定也了解一下，一台电梯在高峰期的使用频率是有限制的，在出厂时为了保证电梯的安全平稳运行，都会将许多参数调校得均衡一些，行业内会以户为单位来测定电梯够不够用，特别是上下班高峰期，现在好多高层的房屋都会设计三台以上电梯，其中一台一定是消防梯，另外二台才是客梯，试想一下，如果从楼顶到一楼需要2分钟，中间停顿二次，开门关门算起来3分钟，一台电梯一般设计在限载10~15个的话，一家一般是二个人上班，6分钟能满足6户左右的住户下楼……这里不去做更详细的测算，还有的电梯是满员就会中途不开门，就算设定了高低层分区，一台电梯能解决高峰拥堵的问题吗？
最后建议是，买电梯能到达的最高限位后以内5层的单位，就像电梯最高到40层，建议选35~39的楼层，不会错！如果有电梯会高低层，则低层电梯也同样按上面建议选择。
在未来房子越建越高的情况下，相信电梯也会设计得越来越好，但电梯毕竟是磨损精密机器，普通住宅的电梯一定在某种程度会满足不了的。
再说回视野，相对于城市里来说，高层的风景肯定会比低层要好一些，住的也会心情愉悦一些吧，要不开发商卖房时为什么高层定价就是比低层贵呢？这里要排除小部分海边或湖边或者山里的高层，这样的房子好多年前本人买过一套高层，视线确实好，但一到雨季整个高层的房子就全部被雾气给笼罩，家里全是水气，木制家具一年就得换，这个要考虑一下。
有恐高症的朋友排除选择高层之外，个人还是会建议买房选高层的，这里的高层不是77层的高，40层以内选35层左右，35层以内选30层左右……
以上个人建议，供参考。
