青柳先生
物业管理属于业主委员会组织成立或聘请的，之间是雇佣关系，目前很多地方本末倒置了，在古代是奴才与主子的关系，有的地方恶奴欺主了。
所以在法律层面物业管理的条例都需要业主委员会共同认可，物业不允许擅自做出执行条例，损害业主的权益，情节恶劣的业主可以报警。
业主或者住户与物业公司在不可调节矛盾下按中国体制下，可以由街道办备案组织的业主委员会或自发组织的业主委员会，召开业主大会仲裁是否替换物业管理，也可以由个别业主或聘请律师上门或向各个业主发出律师函进行投票，超过半数住户意见同意也可以替换物业公司。
打酱油磕瓜子
本来用物业就是错误，你们没有住过别墅区吗？物业经理，保安队长，保安，只要业主家里整理庭院，或内装，他们就开始从施工队找事，找钱，不给好处，就不让进，从上到下，我是一名园林绿化的工人，狠透这此人，简直是土匪，没有道理可讲，他们就明说，你们要进去干活，就得给好处，不给不给进
小鲁班235
业主不交物业费，物业就真的没办法了吗？物业有办法收拾你。
我小区1800多户，每月欠费的有上百户，走法律程序物业根本就不想花这精力和时间。对那些长期不交费物业常用的治理办法就是断水断电。有人问物业断水断电不是违法吗？是的，就是违法，物业就是知法犯法。有人也许再问：物业就不怕欠费业主去法院告你？正中下怀，物业就盼着你去告。一旦欠费业主诉诸法律，法院判决结果就是：一、物业恢复供水供电，赔理道歉（道歉比当孙子做说服工作要好多了）；二、欠费业主限期交费。费收上来了，物业真是偷着乐啊！
当然现在的物业毛病确实很多，业主以不交费形式表示抗议也是常事。物业是强者，业主是弱者，到头来受伤的还是业主！你别跟我说更换物业，有那个小区能做到？
游牧20
首先声明，本人不是做物业的，只是一名普通的业主。我的观点可能和其他人不同，物业为了收取物业费，类似不交物业费不给办理门禁卡的，是可行的。我们来换位思考一下，物业管理，必然是要收费的，给业主提供了服务，业主却不交物业费，按有的人说物业应该通过正规的方式方法来索要物业费，那么我想问，有一个业主不交，物业起诉一个业主，那要是十个百个业主呢？物业不干别的整天打官司？物业的存在说白了就是为了挣钱的，恰好你需要服务，你付钱，物业给你干活，咋滴你花点物业费还要物业把你供起来当大爷？
这一下兔雍
我们小区也是这样搞的，完全是为了钱，没有一点是为业主考虑的，各种费用说交就交，就这样我家还被贼偷了好几次，这样的物管大家说留他们有何用！
贝大1
与黑社会性质组织完全不沾边，可以规范一下，但谈不上打击！
【@徐言法事 说】
1、几乎所有的物业都会让业主办理门禁卡，毕竟封闭式管理的小区更安全，相信业主也不希望小区变成大车店，谁都可以自由出入。门禁卡的作用是鉴别业主的身份，是小区封闭式管理的必备物资。
2、谈不上强制办理，但是没有门禁卡进不了小区，这是肯定的，原因就不必解释了吧？
3、不交物业费不准进家门，这个确实不妥。物业费纠纷可以协商解决，可以向法院起诉，但是以此为理由阻止业主回家，缺乏法律依据。
4、业主也没有理由不交物业费，物业服务合同是双务合同。业主的合同义务是足额缴纳物业费，物业的合同 义务是提供物业服务，双方都应该履行自己的义务，但是不能因为对方的义务履行不足而不履行自己的义务。也就是说，如果业主认为物业公司的服务不达标，可以保留证据向法院起诉，要求物业履行义务，但是不能以不交物业费来抵抗。
5、物业的做法不构成犯罪，与黑社会性质犯罪更是不沾边。
6、最后普及一下什么是黑社会性质组织犯罪：
《刑法》第二百九十四条规定：组织、领导和积极参加以暴力、威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方，为非作恶，欺压、残害群众，严重破坏经济、社会生活秩序的黑社会性质的组织的，处三年以上十年以下有期徒刑；其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。《最高人民法院关于审理黑社会性质组织犯罪的案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：刑法第二百九十四条规定的“黑社会性质的组织”，一般应具备以下特征：
（一）组织结构比较紧密，人数较多，有比较明确的组织者、领导者，骨干成员基本固定，有较为严格的组织纪律；
（二）通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益，具有一定的经济实力；
（三）通过贿赂、威胁等手段，引诱、逼迫国家工作人员参加黑社会性质组织活动，或者为其提供非法保护；
（四）在一定区域或者行业范围内，以暴力、威胁、滋扰等手段，大肆进行敲诈勒索、欺行霸市、聚众斗殴、寻衅滋事、故意伤害等违法犯罪活动，严重破坏经济、社会生活秩序。
我是徐言，一个靠谱的法律人。欢迎咨询。
徐言法事
物业是业主聘请来帮着管理小区，是为小区服务的，而他们的报酬有小区所有人员支付，对等的关系就是小区所有业主是主人，物业是仆人。
物业不能赶走业主，让他或她搬家走人，而业主可以解聘物业，让他走人。
现在的关系是颠倒了，仆人可以骑到主人的头上，拉屎撒尿了。
阿东142690812
首先肯定物业公司没有任何权力强制办理门禁卡，物业只是业主请来的物业管理人员，不是业主，它们只是和业主有一个相应的合同关系。业主最大的错误，就是不交物业费，就算是在家里请一个保姆也要付报酬的，物业公司烂用权利（没有的权利）不准业主进屋，究竟谁是业主？搞清楚没有，如果业主以任何理由不交物业管理费，物业管理公司可以申请通过法院裁决，业主肯定会输得个精光！因为（物业管理费条例）有明确规定，不管你有什么理由不交物业管理费那是违法行为。物业管理工作作得不当也可以申请告物业公司或取消物业公司而另请一个大多数业主相信的其它新的物业管理公司，这其中就是管理的资貭和它收费的标准是否符合大多数业主的利益。话到此，物业公司强制办理门禁卡是绝对违法行为。话说回来，如果这门禁卡是政府归定的，你业主就没有什么了不起了，特别是在非常时期（例如抗新冠肺炎）…业主说话等于零。政府行为也是从大局作想。但物业公司不能以此不能让业主回家！
远方人8
①应取消打私人物业，由社区居委会管理。。。②私人物业捞钱不干事。。。素质低下。。。没有管理能力。。。欺行霸市。。。③涉及民生领域不应全部市场化。。。居民小区是国家稳定的基础。。。岂能交给这类人。。。④物业私有化。。。居民受欺。。。关键时刻国家和百姓都难以撑控。。。
wxy19620826
纠正一下，物业公司收取的费用不叫管理费是服务费，因为它根本就没有管理权也就是没有行政职能。因此，普遍认为的物业的管理从法律角度讲就是服务。所以物业的服务，购买服务的一方既业主有权选择其服务项目和范围；而不是由服务企业来决定，否则就属于强买强卖，强买强卖本身就是强盗行为，因此必须予以严惩。
