惠州客
從長遠來看 樓市降價是必然的 但是從現在的情況來看還是會有漲幅的 這根據地方而定 越靠近一線城市的地方人口聚集越大 房價越有可能漲價 。
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惠州是如今珠三角區域最熱門的房地產市場。2019年樓市成交17.3萬套，銷售1676萬平/1792億元。以成交面積和套數計，惠州繼續蟬聯省內第一。
由於惠州樓市的准入及開發政策比較寬鬆，以及土地供應量比較充足，房價處於周邊城市較低水平。在區域位置上又由於臨深概念的興起和不限購政策，以及宜居的環境和氣候，促使有置業需求的人或投資客蜂擁而至。成為省內乃至全國最受追捧的樓市。
在市場如此受追捧的情形下，突發的各種災害和經濟頹勢，雖然短期會為市場帶來一定的影響，但無法從根本上扭轉這個龐大的市場。
即便是在疫情最嚴重的2月份，仍然擋不住這種火熱。2月份，全市共有17宗地塊成交，總成交面積36萬平，成交金額35億元。單月便有如此之多的土地投入市場，可見還是普遍看好惠州的。 有需求才會催生市場。從整體大環境來看，惠州毗鄰深圳這個中國發展最快，經濟前三的城市就已經是最大的優勢。一方面承接深圳的產業溢出，經濟在快速發展。另一方面深圳動輒5萬以上的房價，距離一小時車程，房價低至1.5萬左右的惠灣無疑是深圳剛需族的最佳選擇。
另外惠州的重大項目安排得也比較多，也會起到一定的刺激作用。包括在建的贛深高鐵、廣汕高鐵和深圳汕（汕尾）高鐵都在惠州交匯。
據廣東省發改委統計，截止到3月，惠州申報的項目達341個，超過1800億元。全年約70個重點項目，投資總計420個億。
所以在我看來，市場波動應該是很小的，不會從根本上改變這種受追捧的趨勢。跌到谷底的可能性還是微乎其微。
極度深寒
2020年的中國房地產業，受新冠病毒疫情影響，開局不利。多地封閉防疫，項目停工，售樓部關閉銷售，雖然採用線上銷售，但效果不好，暫時看有短期衝擊演變成趨勢化的可能。
一.短期行業受影響嚴重。在受疫情影響的行業中，房地產業首當其衝。全國數千家售樓部關閉，項目推遲開工，土地出讓延期，樓市基本處於停擺狀態，雖然全國多家房企陸續推進優惠政策，但很難在短期內，重新激活樓市。
二.樓市新政陸續出臺。包括土地、公積金、房產稅等優惠扶持政策陸續出臺，特別是土地熱度不減，又重新點燃，銀行也放鬆門檻兒，可以說政府政策頻出，助力態度明確，因此，2020年可能是房地產業政策環境最寬鬆的一年。
三.房地產業優勝劣汰加劇。近兩年，由於受國家宏觀結構調整影響，房地產業的內部調整與優化已悄然進行，這次受疫情影響，整個社會對房地產的認識有了全新的變化，過去那種盲從買房的慾望逐漸減退，理性購房 者漸成主流。就房企而言，產業單一、資金薄弱的中小房企將逐步轉行出局。
四.三、四線城市的房地產日子不好過。三四線城市的房地業，產業結構單一，地產業還有保財政的壓力，還要受財政影響，加之這些年三四線城市的房企，主要受益於農民進城購房。目前購房需求已趨於平衡，剛需用戶早已買完，如果投資，三、四線城市投資買房意義不大，因此，三、四線城市房地產業將率先進入下行期。
目前看，投資房地產業不是個明智之舉。經過這些年的開發炒作，房地產業的發展已經接近頂峰，下行是遲早的事，只是在等待一個合適的理由助推一下。一線城市在外來人口購買力的助推下，剛需依然旺盛，價格持續堅挺，市場會相對好些。像惠州這樣的二三線城市就不好說了。
從去年開始。政府一再強調，“房子是用來住的，不是用來炒的”。已經釋放出了非常明確的信號，房地產存在泡沫危險，一旦破滅將產生連鎖反應。不僅影響國民經濟下行，還會拖累銀行及相關產業危機，更會使廣大投資樓市的人經濟受損。所以奉勸你要認清形勢，不要再投資樓市了。
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惠州市是中國廣東省的一個地級市，位於廣東省東南部，珠江三角洲東端，南海大亞灣的北部。而且惠州市是珠三角經濟圈的9個地級市之一，是一個以外向型經濟為主的快速發展的工業化城市，是中國大陸重要的電子製造業基地，隨著總投資額730多億元人民幣的多個石化項目在惠州的興建和投產，因此惠州的發展潛力巨大，個人認為，因為此次疫情，導致目前經濟有所下滑，老百姓手中的剩餘資金不多，惠州的房價短期內會有一個下跌的趨勢，但因為惠州的重要戰略地位，從長遠來看，惠州的房價一定是向好的，所以如果你手中有多餘的資金，建議可以入市一試，但投資畢竟有風險，雞蛋建議不要都放在一個籃子裡！
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深圳房價再創歷史新高，北京重回7萬，71城房價破萬，64城漲超10%.
房住不炒仍是主基調
受疫情影響，2月份樓市銷售無法倖免地陷入了“冰河期”。克而瑞研究中心近日發佈的報告顯示，27個重點城市整體成交240萬平方米，環比降幅達83%6，同比跌77%。不過，在成交低的背景下，各個城市的房價，並沒有顯著下滑。由中國房地產業協會主辦的中國房價行情數據顯示，2月份306個城市中有106個城市二手格環比下跌，199個城市二手房價格房價格環比上漲，只有1個城市房價環比沒有變動;202個城市二手房價同比上漲，104個城市房價同比下跌。
有分析人士指出，影響房價的因素非常多，疫情之下房價不跌反漲，可能與市場預期有關。一方面，，市場流動性有望出現較大的寬鬆;另一方面，樓市扶持政策密集出臺。二月份以來，央行已多次釋放資金流動性，累計釋放資金超過萬億。
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房子是中國千古流傳的思想，有房子才算有家，有房子才有安全感，每年每天都會有不同的人在問，我什麼時候買房子最好，最便宜，你剛需而且身上有首付的錢就是最好最便宜的時候，不要想著房價正好降到你心中認為的最好最便宜的時候才入手，這是你心中的一個美夢，所以剛需敢緊買，要不每年都會在糾結這個問題，買了第一套房的還在不停買第二套第三套，一個光腳的怕什麼穿鞋的，一套房是必須品，是在遇到天災人禍，有大難來臨時的最好落腳點。
致富發財孝為先
惠灣大瀟瀟
我覺得樓市已經過了一個投資的黃金時代，。當然了你要實在有錢也可以。不過我覺得以後樓市不會再像前幾年那麼迅猛的漲價。未來樓市會趨於讓老百姓有所住。因為很多發達國家都是這樣，房子是民生，不應該成為有錢人投資，賺錢的工具。
山藥自媒體
基本上沒有變化，什麼時候入市，其實是在你需要的時候，在沒有房產的時候，並且我個人覺得是越早越好，這個東西是必需品，有能力就去實現他，不然未來幾年指不定會發生什麼變化，這也是人生一大事
自娛自樂的烏龜
有閒錢，什麼時候都行。房子是住的，別為了蠅頭小利添堵
