古洛尘埃
协商！能收多少算多少，就当做善事了。你着急住吗？让其快找房搬家！
日月同辉0327
你的问题没有说清楚，有点模棱两可。从标题来看是租户拒付房租，从内容看是租户未搬离。这件事情首先得看当时购买合同时的合同约定，如果原租赁合同未到期，根据合同法买卖不破租赁原则，你无权让原租户搬离。
其次，查看下当时购买的合同有无约定原租户继续租用房屋的约定。
如果上述两种情况均不存在，考虑原租户是什么原因未搬离，是由于疫情防控封城导致不能外出的话，这种情况属于不可抗力。应当适当考虑减免部分房租，当然原租户在租赁合同到期的情况下，占用你的房屋，仍有支付租金的义务。
如果协商无果，原租户仍在房屋租住，你可以报警。也许警察不能帮你，让原租户搬离。但是派出所的出警记录，回头在起诉时可以作为你已向对方主张排除妨害物权请求权的证据。
如果起诉的话，你应当保留好房屋购买合同、找原房东要原来的租赁合同、付款转账记录，与租户沟通的电话录音、微信记录等，可以用邮寄向原租户发一份通知，通知其搬离房屋。注意保存好邮寄单和对方的签收记录。
懒人老汪
如果他一直拒绝交房租，而且也不搬家，你可以拨打110备案后，把他的物品清理出来（前提是你一定要让他知道你这样做）。还有一种办法，直接通知物业，把水电关掉！一般人都会妥协！
不过目前这种情况，你把他清理走，现在也租不出去，不如协商让他续签多长时间的合同，给他优惠一点房租！双方都可以获得利益！
郑州房总管
这是分情况的，看看租户是想续约，还是想解除约定。
1、如租凭期限已到，租户不续约，你又因疫情找不到其他人继续租，那也没有办法，之前租户的租期到了，就应该给人家把押金核算清楚。
2、如租凭期已到，租户想续约，但又没钱交房费，这需要你们双方协商，因为疫情原因，建议考虑适当减免。当然，如果你不想给予减免，那也可以提出与租户解约，另租他人。
长春房地产信息及动态
1、书面通知租户，房屋到期后不再继续出租；同时要求租户在指定期限内腾空房屋；
2、如果租户到期不腾空房屋，可以自行处置租户物品，如将租户物品放于地下室等。
青岛牛南希律师
本人现在也正好碰到了这样的问题 咨询律师以后发现没有办法进行强制的财产保全 ，警察也不会支持 所以不可能进行强制的把客人搬走 只能到法院进行起诉 需要一个过程 大概要一年左右的时间才能把这个事情解决。
找饭辙
按照和原房主签订的交易合同约定来，如果没有约定可以联系中介销售，原房主进行协商，相信租客的问题很好解决，中介销售是可以帮助你的。
新房楼盘团购直通车
互相理解，疫情当下，如果你有自己住的地方，就先让他们住，失去即是得到，一两个月房租才多钱，不要得罪了他们，毕竟你以后在这长期住的，万一得罪了小人，以后生活不会太好过，等疫情结束再商量不迟。得失上天算得最清楚
95后单亲爸爸
让原来的房东催促交房，让他直接跟租户交涉清楚啊！若你目前不急着使用房子，也可以以你的名义继续履行完房屋租赁合同，到期后再让租户搬走。
