一直以来，土地市场都是楼市的“晴雨表”。在人们对房价关注不已的今天，土地市场的阴晴也颇让人牵肠挂肚。每一宗地块的出让，也将影响着未来该区域的房价走势。土拍市场越是激烈，越是楼市要升温的前兆。
去年九江的土拍市场很火热，所以伴随着去年的土地出让，今年也会有很多新的项目面世。
近日小万获悉，经开区和濂溪区各添一新项目。具体详情如下：
01、
其中位于开发区的新盘——松九·城中心，建设单位为九江松九房地产开发有限公司。此项目是在2019年7月4日，由王泽松成功以515万元/亩的价格竞得，溢价率10%，楼面价约3511.4元/㎡。
松九·城中心位于浔阳西路以南、贵和小区以北，项目规划用地面积为9519.84㎡（内含到了代征用地640.2㎡），地块性质为商住用地。
位置示意图
规划设计条件为：规划总建筑面积26312.112平米，其中计容建筑面积19422.492平米，不计容地下建筑面积6889.62平米。商业比例14.86%，容积率2.187，建筑密度25.07%，总计停车位169辆。机动车位：住宅: 1泊位/户；商业：0.8泊位/100平方米建筑面积。
公示实景图
项目规划图
项目由西向东布置了两栋建筑，即1#楼和2#楼，1# 楼为综合楼，建筑层数为10层，布置在地块西侧，一、二层为农贸市场及商业，三层以上为住宅，2#楼建筑层数为18层，其中一到二层安排了社区服务用房、养老用房、文化活动站、卫生服务用房和物业用房，3楼以上为住宅。另外小区内还安排了体育活动场地。
项目效果图
02、
其中位于濂溪区的新盘——海伦堡·海伦国际（备案名：海逸花园），建设单位为九江海欣置业有限公司。此项目是在2019年08月13日，由南昌海磊置业有限公司以2.18亿元竞得，溢价率6.3%，楼面价约3361.4元/㎡。
项目位于九江市濂溪区十里大道以东，长虹大道以南，东侧为七一三厂宿舍。项目规划用地面积为29495.75㎡，用地性质为商业、住宅用地。
位置示意图
规划条件：容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，最高建筑高度100m，总建筑面积为88957.12㎡。总规划451户，机动车位591个，非机动车位444个。
项目规划图
项目规划图
项目效果图
项目日照图
拍下此地块的南昌海磊置业是广东海伦堡置业有限公司的子公司，这也是海伦堡地产首次进入九江。目前售楼处已经快造好了，相信很快我们也能和项目正式见面了。
项目实景图
03、
投资者关注它能涨多少，刚需客只关心自己口袋里的钱还够不够买，房价的波动也会再次成为新的一年里买房人关注的焦点，但与此同时也给买房人提供了多样的选择机会。
对还没买房的你来说，卖多少钱，你才能接受呢？欢迎留言大家一起讨论！
閱讀更多 家千萬房產網 的文章
