上周土地四连拍，除了慈城地块商业占比较大造成底价拍出，其他三块地块都拍出了不错的溢价率，尤其是竞拍开发商数总和达到了36家之多，土地市场复苏强劲。那么上周宁波楼市表现如何呢？一起来看！
01
市场成交维持低位
3月第1周，市六区共备案商品房204套，环比下降33%，同比下降74%。
成交量下滑明显，直接原因是上周周五、周六、周日连续三天备案量为0，直接导致成交量下降。
上周圈内备案60套，占比29%，环比降48%；圈外备案144套，占比71%，环比下降24%。
宁波市六区圈内圈外成交套数和价格变化
上周市六区无新增供应。
截止3月第1周，市六区共计留存商品房源约265.2万平（20166套），环比降1%，其中奉化库存63.7万平（5734套），环比下降1.4%；市五区共计留存商品房源约201.5万平（14432套），环比降1%。
市六区住宅参考均价21177元/㎡，环比下降20%。市五区住宅参考均价27253元/㎡，环比上升1%。
上周没有项目开盘。
02
奉化区成交排名第一
周成交区域占比情况
从成交套数来看，上周奉化区成交87套（43%）居首；鄞州区以40套（20%）排名第二；北仑区以29套（14%）居于第三；海曙区以25套（12%）居于第四；江北区以22套（11%）居于第五；镇海区以1套（0.5%）居于第六；
市六区2020年3月第1周区域成交量价情况
鄞州区，周成交备案均价31382元/㎡；海曙区，周成交备案均价30603元/㎡；江北区，周成交备案均价30072元/㎡；镇海区，周成交备案均价19976元/㎡；北仑区，周成交备案均价15997元/㎡；奉化区，周成交备案均价11211元/㎡。
03
套数销冠：恒大·御海天下
金额销冠：雅戈尔江上
上周恒大·御海天下以42套夺套数销冠；雅戈尔江上以4686万夺金额销冠。
2020年3月第1周成交套数排行榜TOP10
2020年3月第1周成交金额排行榜TOP10
04
一周资讯
土地资讯
上周没有土地挂牌，4宗涉宅用地拍卖，一宗地处奉化、一宗位于慈城，另外两宗来自北仑。
其中奉化岳林地块，楼面价8960元/平，溢价率45%，被荣安斩获；江北区慈城地块以底价4800元/平被江北开投拿下。
北仑霞浦地块地块，楼面价12340元/平，溢价率36%，被阳光城拿下；北仑九峰山地块，楼面价13610元/平，溢价率50%，德信拿下地块。
政策资讯
现房销售制度对于房企的购地和项目开发会形成较大的影响，一旦预售制取消，改为现房销售，意味着预售部分资金也被缩减，开发商资金压力将会更大。
东莞此次政策规定了房价涨跌幅，一方面可以防范价格的随意上涨，另一方面也能够防范各类无序的价格战。有关申报价格调整的类似规定可防范部分房企随意提高申报价格，有助于降低购房者的购房成本。
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