菲律賓房產+綠卡,中產家庭的理性之選

最近一段時間,病毒肆虐,為了防止疫情擴散,很多國家都對中國公民實行了入境管制,有不少人因為事先不知情不得不滯留機場或者被遣返。

但最近和一位陳姓上海朋友聊天得知,他們一家從年前到現在一直待在菲律賓,因為他去年在馬尼拉買了一套房,並且辦理了SRRV,所以在簽證停發、限制入境的時候也得以順利進入菲律賓。

陳先生和妻子都是土生土長的上海人,兩人在上海有一套房,還有一個孩子。自己從事IT行業,年收入五十多萬,平時愛好戶外運動,有空就去登山潛水,一家人的生活也算殷實滋潤。

據他說很早就有為自己和家人準備一個第二身份的想法,最初的考慮是美國,結果發現自己條件達不到,後來覺得澳洲不錯,但想要維持永居身份,基本每年都需要坐長達半年的“移民監”,而自己又放不下工作。

再後來又考慮在歐洲國家通過投資房產來獲得一個第二身份,但成本最低的希臘最少也要投資25萬歐元,想來想去覺得不划算,只好把這一計劃擱淺。

雖然陳先生確實很想為自己準備一個第二身份,不過一直都是盯著發達國家,並不知道菲律賓也能辦理綠卡。

後來之所以選擇通過投資菲律賓房產獲得綠卡,還是前年年底去菲律賓潛水,聽同行的中國朋友介紹的,最終在去年用五十多萬投資了一套公寓,為全家人辦理了SRRV。

事實上,陳先生並不是個例,近幾年想要持有第二身份的中產階層越來越多,尤其是在疫情爆發的當下,很多人被拒絕入境之後更加意識到了第二身份的重要性。

不過,可以申請第二身份的國家雖然多,但對中產階層來說,選擇菲律賓綠卡作為第二身份才是相對務實的選擇。

菲律賓房產+綠卡,中產家庭的理性之選

之所以這麼說,不外乎三個因素:門檻;時間;性價比!

首先在門檻上,絕大多數發達國家都設置了國內中產階層所達不到的條件,至少很難全部達到。

有一個很清晰的事實就是,第二身份並不是一項免費福利,要想成功申請到,必須要讓被申請國認為申請人能帶來某些價值,尤其是發達國家。

比如幾乎所有國家都對申請人有投資或財產要求,西班牙、葡萄牙至少需要投資50萬歐元,塞浦路斯要30萬歐元,希臘、土耳其至少25萬歐元,美國需要投資50萬美元且不低於5年時間,加拿大則要求名下淨資產不能少於200萬加幣(約1100萬人民幣)。

即使在資金上達到要求,也不代表就能順利通過,例如澳洲不僅要求夫妻名下淨資產超過80萬澳幣,還要滿足商業甄選系統(EOI)打分不能低於65分。

此外,個人的職業技能、學歷也是影響綠卡申請的重要因素。

菲律賓房產+綠卡,中產家庭的理性之選

其次,拿到綠卡並不代表萬事大吉,綠卡到手後如果不能坐完規定的“移民監”,資格就會面臨取消。

所謂的“移民監”是一種通俗的說法,指加拿大、澳大利亞等英國自治領對保持永久居民“身份”或申請加入本國國籍的人士所提出的居住時限要求。

舉個例子,加拿大的楓葉卡只有5年有效期,每個楓葉卡持有者“如無被移民部認可的合理理由”,必須在每個連續5年中至少累計在加拿大境內住滿730天,否則5年期滿後楓葉卡將不再被允許延期,這也意味著不再擁有“永久居民”的身份。

由於規定的居住時長下限太長,讓移民或保持綠卡身份的人像坐牢般不自由,故而被稱為“移民監”或“移民牢”。

對於絕大多數中產階層來說,在國內基本都有穩定的工作,如果想在這些國家保留永居身份,就不得不在工作和“移民監”之間做出選擇。

第三,從性價比角度考慮,投資數百萬僅僅只是為了一個居留身份,對中產家庭來說怎麼看都不划算。

對於家庭、工作、生活都在國內的中產階層來說,他國永居權更像是一種臨時性需求,只要不是突發狀況,平時按正常流程辦理簽證即可,完全無需以數百萬的資產為代價。

所以,更需要考慮的是如何用更少的投入獲得更多的福利和回報。

比如,退休以後想度假養老,是否會因第二身份所在國的物價、勞動力價格過高而影響自己的生活質量?

為了辦理身份而投資的財產是否能產生穩定可觀的收益?

或者第二身份是否能成為子女獲得更高質量教育的階梯等等。

這些條件或許很多國家的綠卡都能滿足,但菲律賓的SRRV投入的成本卻更低。

在菲律賓,買房就可以辦理SRRV,小戶型公寓總價低,只需投資幾十萬,對於有一定儲蓄的中產家庭來說,並不會帶來無法承受的經濟壓力。

同時,投資的房產還可以獲得匯率、升值、租金三重收益,僅靠租金平均回本週期只需要十年左右。

菲律賓房產+綠卡,中產家庭的理性之選

此外,即使獲得了菲律賓綠卡,也不需要坐漫長的“移民監”,假期無需辦理額外簽證即可前往度假,來去自由,不會耽誤工作。

最重要的是菲律賓SRRV在全球範圍內都有著極高的性價比,可以為持有者帶來多種額外福利:

子女可以華僑生身份參加華僑生聯考,無論是上國內名校還是選擇留學歐美,難度都要更低;

中菲之間互通航班的城市很多,大部分城市直飛兩小時左右即可抵達,可以節省不少時間;

菲律賓的物價相對發達國家要更低,菲傭服務享譽國際,勞動力成本也不高,且氣候適宜,景點眾多,對於打算旅行養老的人來說,可用更低的生活成本享受更高的生活質量。所以說,國內的中產階層如果想要在不影響工作的情況下以較少的投入獲得一個第二身份,最務實的選擇無疑是菲律賓的房產+SRRV。


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