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嘉兴在上海的西南方,靠近上海的金山、松江区,交通便利,区域位置优越。嘉兴的房价现在基本都在1.5/6万那个样。在3年前房价最高才5/6千那个样,三年翻了三倍,投资回报率高。
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买房我不知道你是自住,还是投资,还是双向的。不管是那种,我给你以下建议:
一要看它门前有什路,靠近高铁站,地铁站不,旁边有什路,交通便利了,未来的生值空间就大。
二前期生活配套设施是否齐全,周围有医院,银行,饭馆,超市这些生活配套设施没有。
三周边有什么学校,幼儿园,小学,中学,高中没有,学区房有它的优势,未来出手,出租,都比较快,而且价格比周边的要高。
四房型的设计,舒适度,采光,通风,好不好。还有就是它的得房率高不高?
嘉兴那边的房价基本上已经到顶了,如果投资可以选择江北,靠近上海的南通,启东,海门,如皋。这些地方,无论是在教育,交通,以及区域位置,房价,都是个不错的选择。6/7千那个样,交通吗,有沿江高铁,沪通高铁,过江隧道。而且南通的教育在全国是靠前的,上海这边工厂都在向那边搬。而且那边是长寿之乡,投资自住,都不错选择。
豫南虎哥
嘉兴靠近上海西南面,与上海的金山和松江接壤,嘉兴西南面又与杭州相邻,东南面邻杭州湾,地理位置优越。
嘉兴,别称“禾城”,浙江省地级市,上海大都市圈重要城市、杭州都市圈副中心城市、沪嘉杭G60科创走廊中心城市。以上所述可以看出嘉兴位置的重要,既是上海大都市圈的城市,又是杭州都市圈的副中心城市。左右逢源,两边沾光。一个地方值不值得购买,主要看它的经济和所处的位置,还有是否人口净流人,是不是在大城市群里。
嘉兴市处在经济最强的上海和经济活力很强的杭州之间,又处于中国经济体量最大,经济最活跃的长三角城市群、还是环杭州湾大湾区核心城市。2018年,长三角城市群26城GDP之和达到了17.85万亿,占全国比重差不多五分之一。6城进入万亿俱乐部,国土面积21.17万平方公里,总人口1.54亿人。2018年嘉兴常住人口472.60万人,2013年增加1.4万人,2014年1.2万人和2015年1.5万人,2016年增加量达到2.9万人,2017年增加4.2万人,2018年增加7.0万人,是近8年常住人口增加最多的年份。嘉兴面积不大,但人口一直在流入,GDP2018年达到了4872亿。
从上面可以看出,嘉兴长远来说将和杭州与上海同城化,而且嘉兴历史悠久,风景优美,房子值得投资,只是要掌握好市场节奏。
微视时光
嘉兴在上海的西南方,靠近上海的金山、松江区,交通便利,沪杭高速和沪杭高铁从中穿过,区域位置优越。嘉兴的房价现在基本都在1.5/6万那个样子。在3年前房价最高才5/6千的样子。如果是刚需没得选择,如果是投资就意义不大,因为嘉兴的房价本来就是上海投资客炒起来的。和嘉兴人的收入不成正比,在国家政策调控下后期风险比较大,所以投资需谨慎。
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嘉兴位于上海西南,嘉兴的平湖、嘉善和上海的金山毗邻。房价目前在1.5万到2万左右,未来涨幅将有所放缓,投资需谨慎,刚需自住无所谓。
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上海进入浙江省首选嘉善,次之嘉兴南湖区和平湖市。
江南城市地产
嘉兴的嘉善靠近上海的松江区,嘉兴的房子已经被上海的投资客炒过几拨了,目前单价处于一个高位,近期投资价值不大。