喃喃自语wn
中国人结婚谈论最多的是一定会是“是否有房”，而房子的重担通常在男方这边，男人不仅要是家庭的顶梁柱，一些物质基础也是不能少的，这就造成了社会上的男方出首付的普遍现象，家庭条件后的更是直接提前买房准备结婚。
随着新婚姻法的出台，婚前男方首付买房，婚后共同还贷。婚前首付买房，往往是家庭条件较好的时候，由父母资助或者自己的公积金贷款买房，为了之后结婚用，也能更好的避免房价上涨，所导致的将来收入无法再度购买房子，婚后财产属于夫妻共有财产，即使只有一方还贷也属于双方共同财产还贷。不过这里一定要注意，如果婚后加上了妻子的名字，这就相当于是“夫妻赠与行为”，那么妻子是有共同财产权的，除非你们签了合同，离婚后房子归男方，不然离婚时房子就有妻子的一半房产权。
婚后男方首付买房，夫妻共同还贷。婚后的首付，无论是婚前男方积攒的积蓄，还是工作中积攒的钱，买房后就算夫妻双方共同财产，即使房产证上没有妻子的名字，妻子也有房子一半的房产权，还贷金额的处理以时间和金额多少来具体分析。大家在这里要注意“新婚姻法”的一条新规：“不管婚前还是婚后，由父母出资购买的房子，登记在自己子女的名下，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。”对于离婚后房屋是否能分配，主要的判断的依据是以房款出资的金额，以及贷款还款的金额占比来分析，很多时候是可以协商处理财产分配的。
骑牛看熊认为与其去考虑那些婚后离婚财产分配的问题，还是多考虑一下如何把“小家庭”维系的更好，毕竟你们的初衷还是为了白头到老，应该互帮互助，互相体谅对方的一些情绪，一起还贷把日子过的越来越好。
骑牛看熊
深圳婚姻与财富律师根据实践经验，直接通俗的解答下这个问题。
如果是男方在婚前付首付购买的房产，婚后还按揭贷款的。如果婚姻破裂涉及到财产分割，根据目前的法律规定，那么女方可以要求，对婚后共同还贷部分，以及共同还贷增值部分要求分割的。
希望解答对你有所帮助。
了解更多法律风险防范知识，欢迎点击上方头像关注 “深圳婚姻与财富律师”。
咨询请私信。
深圳婚姻与财富律师
如果男方首付，所有权人只登记男方一人，那么该房属于男方的婚前个人财产。
而对婚后夫妻共同还贷及房屋增值部分，系男方所负债务，离婚时折抵女方一半用于偿还。因为系用夫妻共同财产还贷，有一半系男方应得的对夫妻共同财产分割份额。
如果男方首付，所有权登记为双方，不管婚前婚后，均属于夫妻共同财产。
离婚时，按照夫妻共同财产平均分割的基本原则均分。但是因为男方付出多，贡献大，可以适当多分。
法律人9205
婚前男方出首付，房产证上只写男方一人名字，婚后夫妻一起还贷款。房子是男方的，共同还的贷款及其增值部分分你一半。
婚前男方出首付，房产证上婚前写你俩名字，婚后夫妻一起还贷款。离婚时房子一人一半。
婚前男方出首付，房产证上婚后加你名字，婚后夫妻一起还贷款。离婚时根据双方对房子的出资贡献进行分配，一般来说还是会偏向男方多分一些，但对你来说这种情况比第一种要分得更多。
信凯律师事务所
如果房产是男方名字，产权还是男方，房子归男方所有，男方应给女方婚后共同还贷部分及其相应增值部分的一半，也就是说婚后还贷部分每人一半，这部分相应的增值部分也每人一半，婚后不管用谁的工资还，都属于夫妻共同财产的。产权属男方，当然贷款的余款要男方还完。如果房产的名字是女方，房子给女方，女方除了一样要给男方婚后的还贷部分及相应的增值部分的一半，还要还给男方首付款及首付款的增值部分，因为当时首付款是男方全付的，所以这部分钱女方应还给男方，首付款也同样增值，所以一起奉还。还有一点，如果女方不仁义，不承认男方付的首付款也是有可能的，男方要提供付首付的票据，当然如果女方承认了，那有无票据都好办了。票据是拿来以防万一，防小人的。空口无凭，百口莫辩呀！遇到小人不得不防。产权是女方的，离婚后余下贷款也同样由女方还完。
用户52855025180
男方首付部分，归男方自己所有，这不属于夫妻共同财产。婚后还贷部分，是夫妻共同财产，离婚了，这部分贷款，可以平分。
狮子猫她爹
首先可以肯定的是房产可以分割属于夫妻共同财产，对于房子在婚姻期间升值的部分、出租收益的部分、还款的本金部分都属于共同财产，可以要求分割50%。
新房全民经纪人1
首先看房产证是谁的名字，婚前前购房只有男方名字，房子自然归男方所属。还贷问题，男方需要补偿女方已支付的钱款。这段时间房子升值产生的差价，需要双方协商具体分割事宜。
房产证上有女方名字，婚后购房为二人共有财产。房产各占一半。
筑梦逐梦人
根据新婚姻法规定，婚前个人名义买房，婚后一起还款依旧属于个人财产。离婚时，法院会根据还贷的收据进行依法的补偿
思居房证通
离婚如仇人似的有法律法规决定房子怎么判，若是有孩子牵挂，多少又如何。离婚率持续上升，因懒，出轨，没能力支撑一个家居多
