至尊宝钱币收藏爱好者
关门是自己的事。终止租房按合同办。没有合同或心里不平衡，就去法院要个结果。
时间之主99
这个时候不减租的房东说实话不是好房东，我已经将自己9间铺面全部减租，还是我给租户先打电话的，已经承诺他们疫情期间房租全免，从大年初一开始，一直到疫情彻底结束，一分钱不收，也算是我给抗击疫情战争尽一点微薄之力吧！
关中老土匪
我想这个问题很多朋友都会碰到，关键是我们要解决什么问题或是想表达什么观点。在疫情下，大家都是受害者，房东也不一定比租户强。他到底要不要减租或是免租这要看人家个人意愿，不可以道德绑架。
不能说减租或是免租的老板就是好人，那些不能减租或是免租的老板就怎么不好。我们靠经营收入生活，房东靠租金生活，也许房子是人家积攒很多年的钱买的，也可能是借钱贷款购买的，没有收入就没办法还贷。
我们租房子做生意，房东是买房子出租做生意，都是一种投资的形式，只是获利方式不一样，没有收入大家都不好过。疫情下大家需要相互谅解，一起携手共同度过难关。
其实这件事的关键是没钱没收入，只有解决这件事什么都好办。今天没有钱的根源是3个月前的事，如果之前生意不错，日进斗金，可能我们也不在意今天到底要不要关几天门。如果之前没有挣到钱，我们也需要好好思考一下，之前做的业务到底是不是可行，经营方向有没有问题，营销手段是不是合适。
既然疫情下我们不能开门做生意，那我们可以花时间做做以后经营规划，怎么起盘，怎么增收。生意的路上风险很多，今天是疫情耽误了我们，明天就是其他的因素，那是我们抗风险的能力不足。解决问题，渡过难关。
1、和房东协商短期支付方式或是分期支付，大部分是可以说通的；
2、自己的生意可不可以做出线上销售或是直播带货；
3、门店可不可以短期经营其他民生日用品类；
4、关店期间有没有做好顾客维护；
5、关店期间做好店员培训，开门就有生产力；
6、拓展自己的业务范围；
7、做好营销，增加自己的现金流；
疫情会结束，生意也会从新好起来，您今天有没有准备好疫情结束后，从哪着手做好自己的生意，与其担心房租不如想办法挣到跟多的钱，来解决因资金困难带来的难题。
服务型门店运营规划师
我首先说明一点，这次疫情确实对商家实体店，以及个个行业冲击确实很大，国家也在积极的调整，出台啦相应的优惠政策，目的就是保住民生，百业待兴，让来百姓不至于受更大损失，对于减免房租，按着政策，国家只是提倡，但是不是硬性规定，所以这个问题需要你和房东来沟通协调，尽量说服房主，假如房主不同意，我感觉也没必要闹得不愉快，这种环境下，我感觉房主，如果是开通的，协调一下应该没什么问题，这种行为都是在自愿的情况下，不能勉强，所以说提倡不是必须，碰到能够理解人的，房主还可以加入人家就是不给减免，那你只能挺过去。
一生一世29187013
1、疫情属于不可抗力，可以与房东协商要求减免部分房租；
2、协商不成的，可以向法院起诉要求解除租房合同，减少损失。
青岛牛南希律师
特殊时期的现实问题：
第一、数额不大，需要互相体谅协商处理。
本来经营就不好，房东也清楚，相互协商一般会有结果。
第二、数量巨大（我感觉小微企业10000元）可以求助政府部门协商，减少损失。
此次疫情属于特殊时期，合同法对于属于自然灾害、特殊情况有些规定。尽量拿出理由，晓之以情动之以理，借助政府在疫情期间发布的一些要求、规定。这种开业后置，是为了百姓的生命利益和国家稳定，所以国家大局，大家都要积极的为国家大局做贡献。
第三、签订承租合同时，一般会有风险共担的条款。看看合同，按合同执行。
静稳
真诚的感谢🙏大家耐心的回答，看了大家建议后和我的13个房东又联系了一遍，目前已经有3⃣️个房东同意免租一个月，有4⃣️个房东说过后再说吧，有3⃣️个房东还是不同意，另外3⃣️个未联系上，非常非常感谢免租的房东，没免的我也能理解，各自都有难处，都不容易！[祈祷][祈祷][祈祷]上天有好生之德，只希望疫情能早点结束，好让和我一样及更多的人从重新开始，毕竟再难还得继续，以上有同样遭遇的人望共勉，我们一起努力💪一起加油💪！中国🇨🇳加油[加油][加油][加油]武汉加油[碰拳][碰拳][碰拳]
至尊宝钱币收藏爱好者
面对疫情蔓延这种不可预计的状况，店主为了生活要求减租，房东为了生活执意吃租，是不是很对立。我作为旁观者认为，房东和店主因为生意而交集 ，又因为共同预防疫情而努力生存，彼此之间做出些取舍相互温暖不寒而栗的内心是不是更好呢。
琴轩墨雅
不管是个人还是企业，关于房租减免问题，许浩提醒，要先理解“不可抗力”一词，《民法总则》第一百八十条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
他谈到，从目前来看，多省市启动重大突发公共卫生事件I级响应，世界卫生组织将新冠肺炎列为“国际关注的突发公共卫生事件”，可见疫情的暴发，对个体来讲具有不可避免、不可克服的特性，参考“非典”疫情期间的司法实践，认定新冠肺炎属于不可抗力具有正当性。
他举例称，比如受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定，请求减免部分租金；或娱乐厅、游乐场等营业性店面租赁，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因不可抗力出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任，而要求减免租金是合理的。
在合同解除的具体实践方面，许浩具体解释道，一般来讲，不可抗力产生的法律后果有两个。一是可作为合同的法定解除事由。《合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。二是作为民事责任的免责事由。《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
但他也提到，对不可抗力的适用应谨慎，不能不加区分全部适用。鉴于疫情的影响，相关方可按照签署的租赁合同共同协商租金减免为宜。
伟啊伐木累
最直接的办法就是把门店关了，寻求其它出路。现在实体店其它行业还好，主要是餐饮行业影响最大。餐饮是直接入口行业，而且堂食人多容易感染，只能做外卖，但是外卖商家抽的佣金太多，店家也是举步维艰。其它实体店还好，最起码现在疫情影响不大，还可以开，但是受疫情影响收入下降，消费也下降，也是不理想，只能等疫情好转慢慢发展了。
