在北京,四环内丰台区的房子和五环到六环之间北边昌平区的房子,该怎么选?

冬爸爸爱你们


作为一个老北京,外加常年在各个新建楼盘游走的资审置业者,我感觉你提的这个问题有点可笑,因为这两个位置的房子完全没有可比性,未来的发展规划也是完全不同的方向。

丰台区四环内的房子均价都在8万上下,10万+的也不在少数。从地域发展上,中关村科技园丰台园已经发展的非常完善,丽泽商务区也在大力的发展之中,大兴机场的城市候机楼,辐射京广、京九铁路大动脉的新丰台火车站也都都已投入使用或完工在即,加之现有的北京火车西站,已通车的地铁有4号线、5号线、7号线、8号线、9号线、10号线、14号线、新机场线等,丰台区未来的区域定位是北京市的金融和商业中心,而西南四环之间的区域,作为丰台区的核心区域,可想其发展潜力之巨大。

再来看昌平五六环之间的区域,老牌居住区,如回龙观、霍营、西三旗、天通苑,不是有名的堵城,就是有名的睡城,居住密度之高在整个华北甚至整个北方地区都难出其右,二手房价普遍在6万上下,鲜有新盘入市。

新建居住区主要分布在接近六环的沙河和北七家区域,从地区发展上来看,沙河区域主要临近海淀区的生物医药基地和昌平核心区,房价在四-五万区间,周边配套仍不完善,相对周边的区域而言属于价值洼地,地铁仅有8号线和昌平线以及建设中的13号扩建线。

北七家则主要以未来科学城为核心,由于临近顺义和首都国际机场,且由于聚集了部分高校,算是这几年昌平发展最迅速的地区,但是由于基础配套的相对滞后,和临近的顺义后沙峪地区还是有明显的差距。

因此你说的两个区域,房价至少是百万级别差距,交通配套完全没有可比性,具体选哪儿完全取决于兜里的银子。

下面三张配图依次是沙河高教新城、未来科学城和丽泽商务区的实景图





正在品房


给大家说说我的观点,在北京买房不要看环路,而要看区位,北京未来的科技创新中心在哪儿?在海淀,还有昌平的生气科学园也就是朱辛庄吗一小片,昌平的未来科学城就是央企办过去的那一块,半死不活,虽然有17号地铁线支撑。买房的建议重点关注海淀北部区域,特别是西北旺、永丰、西三旗。如果钱不多再考虑昌平回龙观,天通苑。丰台不能考虑,就是买大兴也不能买丰台区域。


与狼共舞123321


这问题问的,选四环内丰台。除非东边五环六环之间,否则选四环内丰台。虽然丰台区万年弟弟,但毕竟位置在那,说不准哪天就好起来了呢,我是没等到丰台发展到平均水准,所以卖了换通县了,结果多年以后再一看,咦!通县先好起来了……所以你说丰台吧还是弟弟,远郊区县都快打不过了


长鹿慢慢熊窈窈


如果没有北京户口,那就看自己的钱和方便。方便是放在第一位的。你在南城上班非得买到昌平,天天累的半死。如果有户口,尽量买学区房,为以后孩子考虑。现在就目前的情况来看,北京房屋出现大幅暴涨的概率是不大了。所以不是投资而是住的话,哪里方便买哪里。


大尾巴狼111234


选房子的标准是位置,位置位置,所以,还是要选丰台区,而且,从最新定位的首都功能划分来说,就业医疗丰台区也会比昌平区强,四环到五环之间的天伦锦城四万出头,南北通透的板楼,非常值。


杰夫王


北京北边 上风上水


看谁歪1


能买四环不买五环能买五环不买六环,越是市中心的房子越安全涨幅也不会太低


徐伯买房课堂


按上班地点选吧,如果不考虑这个,还有房子朝向及小区环境、房价、学区、房价、房子使用年限、交通等多种因素考虑。


高山Charlton


在一线城市购房还是四环内房子保值增值功能强一些。但是手里的钱也要足够支付。


诚安置业小王


住上班近的地方。


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