姬梦尘
环城四区：西青，津南，北辰，东丽四个区里，哪个房子增值空间大，可以从两个维护来解答：
1.在形势严峻，监管严热度差的年份，首选西青区：越是资源稀缺的地方，房产保值增值的能力越强，别人落价它保值，别人保值它增值，别人小涨它大涨，即增值空间越大。
如图所示，2018➕2019年西青区成交面积最少，资源更为稀缺，价格最高。买西青这是价值投资！
2.在市场火热，政策也默许鼓励的年份，首选北辰区：风口来了，猪都能飞起来！因为它土地出让单价最低，且有地铁五六号线通达。房子买的合适，太便宜了底部空间太大了，别人小涨它即大涨补涨，即增值空间越大。这是价格投资！~
如图所示，2019年每个区的西青区成交总金额除以规划总建筑面积，即每平米房子的购房成本！成本单价低，才能获取高额度的增长空间。
二小姐谈理财爱美宅
天津市的环城四区指的是西青区、津南区、北辰区和东丽区，从面积上来讲是市内六区的10倍，发展空间很巨大。
发展状况最好的应该是西青区了，因为其良好的经济和卫生环境，在2015-2017年成为天津市唯一一个上榜的国家卫生城市。提到西青区大家一般就会想到的是中北镇了，中北镇是一个十分宜居的区域，南运河流经于此，大型商超聚集，2018年还入选了最美特色小城镇50强。当然，房价也是四个区内最高的。
津南区：海河教育园咱们就不说了，说说津南区的老牌核心商业区——咸水沽，就资源配置来说，医院、体育场、学校、商场等都十分齐全，同时生活配套设施也在日趋完善并向高端化发展，目前房价也是四区内最便宜的，升值空间较大。
北辰区：目前北辰区价格是居于四区之中的，铁东北路地块受到了恒大、融创等大开发商的关注和入驻，这意味着此地块将进入快速发展模式，同时地铁5号线的开通，也为北辰区的发展增添了筹码。此区域的新房储备很充足，未来还规划了多所学校，具有一定的升值空间。
东丽区：东丽区规划面积很大，各板块相对独立，以形成完善的生活配套圈，各板块的价格也呈现阶梯状。但是总体感受是人比较少，吸引的多为空港等周边工作的人群安家，房价近年来变动不算太大。
冷明啡
天津市的环城四区指的是西青区、津南区、北辰区和东丽区，从面积上来讲是市内六区的10倍，发展空间很巨大。
发展状况最好的应该是西青区了，因为其良好的经济和卫生环境，在2015-2017年成为天津市唯一一个上榜的国家卫生城市。提到西青区大家一般就会想到的是中北镇了，中北镇是一个十分宜居的区域，南运河流经于此，大型商超聚集，2018年还入选了最美特色小城镇50强。当然，房价也是四个区内最高的。
津南区：海河教育园咱们就不说了，说说津南区的老牌核心商业区——咸水沽，就资源配置来说，医院、体育场、学校、商场等都十分齐全，同时生活配套设施也在日趋完善并向高端化发展，目前房价也是四区内最便宜的，升值空间较大。
北辰区：目前北辰区价格是居于四区之中的，铁东北路地块受到了恒大、融创等大开发商的关注和入驻，这意味着此地块将进入快速发展模式，同时地铁5号线的开通，也为北辰区的发展增添了筹码。此区域的新房储备很充足，未来还规划了多所学校，具有一定的升值空间。
东丽区：东丽区规划面积很大，各板块相对独立，以形成完善的生活配套圈，各板块的价格也呈现阶梯状。但是总体感受是人比较少，吸引的多为空港等周边工作的人群安家，房价近年来变动不算太大。
天津新房直销团队
天津未来发展的重点区域其实是河西区，天津市的和平区太小发展潜力不足，河东，河北，南开，红桥则是人才，资金，产业不足，环城四区貌似繁荣但是各方面积累太少，简单的移植未必能有好的发展（如学校，医院，企业）而且现在大量政府机关都从和平区转移到河西区那就意味着最终大量资源还是会留在河西区，因此从长远看还是河西区最有前途
万岁1148858845
环城四区。哪个区都有发展好的地方。自己住哪习惯了就说哪好很正常。但要折中的理性看问题。哪个区好，一般现在都指位置。我想大家说的也不是GDP。毕竟跟我们实际生活关系不大。位置来看首先把外环线画个大圈。哪些地方在外环线以内。哪里离市中心最大的商业圈直线距离最近。天津市哪个商业圈是最中心。是不是南京路滨江道。别告诉我你们家门口有永旺。他家门口有新业。这都不叫中心。真正的中心就有一个就是滨江道。自己看一下你们距离多远。开车多久到达。你就知道你房产潜在价值。我认为外环线以内，开车到滨江道不能超过20分钟的都有潜在价值。其余这个镇，那个镇的，开不开地铁没任何关系。做高铁到北京才33分钟。所以千万别用地铁说事。自己买一张天津地图。好好看看。
猫眼看人看世界
选择西青区吧，西青也要选择3号线周边的，西青区产业规模已经形成，而且高铁地铁已经通了好几年了，并且3号线是通往南开和平的，能吸引更多的人口外溢。
来去e匆匆
武清区怎么样
用户4041241678
郊区不存在四通八达。出门就一个方向，去市里，因为其他方向啥也没有。虽然现在的交通通讯都很发达了，但郊区房子只适合养宠物和种花草，生活还是不方便。
有你滴嘛呀
除了市区都不感兴趣！
aabbcc1576
，中北镇真的蛮不错的，但地铁怎么没有通到中北镇呀！中北镇的小区多，住户多，人也多(比如；大地十二，旭辉御府，金隅，溪华园等等)希望市政府考虑一下，谢谢！
