成987
在鄭州買房是南邊好還是北邊好，既然問到發展前景了，肯定也是帶有投資性質的，下邊來認真分析一下。城市哪邊發展比較快比較好，哪邊的房子就升值快。首先看城市的規劃和佈局以及政策扶持。有八個字可以細細品味和思考一番：東強、南動、西美、北靜。從這8個字中看以看出城市的發展動向，東邊強大，南邊動起來，該破土破土，該動工動工，西邊美麗，宜居，北邊靜悄悄的適合養老，這我個人粗淺的理解。不過看其他城市發展的規劃基本大方向都是向東發展向南發展的多。
還有就是地理位置，南邊平原地區，發展沒有阻礙，北邊有黃河阻攔了向北發展，如果跨過黃河發展的話，北邊就一條黃河大橋可以通往鄭州，並且幾公里的黃河大橋下邊東西延伸的土地不可以蓋樓房，土質不行，沒法打深基。
另外就是道路，南邊交通網絡比較發達，有大學路，京廣快速路，嵩山路，中州大道，新鄭路，北邊的路相對比較少，南邊的地鐵也比北邊多。
綜上所述論發展前景，南邊優於北邊！
女神龍哈嘍
鄭州，是一個骨子裡浸潤著扎堆文化的奇怪城市！
買東西喜歡扎堆，出去旅遊喜歡扎堆，吃飯喜歡扎堆，閒聊喜歡扎堆……
買房子，也有扎堆心理：鄭州之北，一直往北延伸，從北三環到柳林路（現在的三全路），從不敢跨越連霍高速，到現在的連霍高速即將變成市內快速路（規劃中），現在已經發展到了沿黃快速路！為什麼這樣？從眾和扎堆心理使然！
鄭州之南，都是淺山丘陵地帶，無法再向南發展了！再向南就到了新密曲梁工業園了！
回到問題開頭：我的答案是，鄭州南部和北部，已經被兩個東西攔住了：北黃河、南淺山！
所以，買房的方向：我主推常西湖新區（CCD），其次是東區（但是，快到了中牟了）……
讓人尷尬的是：中牟的農村人急著買房進鄭州，俗稱“進城”！可是，鄭州市區的人，卻是急著到雁鳴湖買房，要去中牟邊陲去置業（當新時代的“農民”嗎？）！
以上，就是個人觀點，不喜勿噴！
樂途樂圖
先說北邊，以北龍湖為首的富豪區已經將北邊的房價拉昇，但是隨著金融島的不斷完善以及最近阿里巴巴斥資2000億進入鄭州且在金融島設立公司，鄭州北部的房價或許還將持續攀升。
再說南邊，我個人覺得還是南邊發展空間更大，新興的航空港區已經出臺千億規劃綱要，政府不斷招商引資，想要打造又一高端區域。所以買房不妨考慮一下港區，確實潛力很大。
皇朝寂夜
· 北三環國基路附近價位能接受最好國基路附近樓盤，
惠濟vs管南
首次置業，注重房產升值的客戶可以多多考慮管南
· 注重環境，想宜居的一定要看看惠濟區
· 近3年希望有成熟的生活條件，建議選擇惠濟區
· 想要通勤便利，在東區上班可以多考慮管南
· 孩子上學，可以對比兩區域主打學區樓盤
跑gene
鄭州房價東高西低，北高南低階梯分佈
鄭東新區過去就是中牟，北已經到黃河邊，南和西最近幾年才發展起來。如考慮升值空間大點，建議考慮西和南。下面幾個樓盤房價，供參考
西邊～常西湖新區，植物園，奧林匹克中心，地鐵六號線，發展空間前景好
隴海路西四環～匯泉 76-88-110平 兩房 三房 單價11800-12800之間，支持首付分期
中原路西三環 匯泉 78-88-90-110三房 單價13800-14500左右
南邊～工人路南三環 ～亞星 88-101兩房 三房 單價13000-13700 現房 大開發商
大學路南四環 88-90-110平三房 精裝 12000
鄭州樓盤實時更新
我個人感覺方位固然重要，但是各有千秋，只要是三四環之間就可以，配套設施完美，不屬於老小區改造的範圍，未來人流量多的區域就是三四環之間！看看老家就知道越是村子中央的房屋，住的人都是老年人多，並且人口入住率也越來越少，沒有人氣的區域住起來是不是感到壓抑？
冀豫追夢
黃河灘區裡的房子最長能住30年就不行了，地基太鬆軟，後期樓體不是大裂縫就是地基下沉嚴重。
上九霄攬月
如果單純南北對比的話
從大環境 商業配套 北邊佔優勢
南邊環境雜亂 物流園多 影響入住環境
而且現在市政有規劃把黃河打造成內河，一旦實施 三全路大河路都是主城了。
最好實地去看下，兩邊環境 交通 商業學校 醫院配套多個對比
鄭州看房大成子
我覺得對你來說方便最好，最好是你上班和孩子上學都能兼顧到的地方，新房或者二手房，房子不舊。別管什麼東南西北，很多好地方不一定合適，
如果不方便，這個不方便會帶來非常多滴隱性金錢成本和時間成本，到時候根本無法兼顧！
大銘茶業
農民眼光長久還是以南，經濟道路交通都是考慮因素，以北沒有經濟基礎除了消費並沒有多大空間
