借錢發展是致富的必然道路，借錢的本質其實就是放大財務槓桿。讓一塊錢的本錢變成了3塊甚至更多的資金，資金體量就是財富滾雪球的基礎。一個有利潤的生意能賺多少錢，往往和資金量大小有緊密的關係。
為什麼財務槓桿這麼重要哪？光搬磚是發不了財的！
首先：房地產行業老闆就是一個標準的借錢發財的模式，房地產開發都需要銀行貸款。按照國家規定只要自有資金佔到總投資的的比列達到35%，這個項目就可以去貸款了。假設這個項目總的資金回報率是15%，你自由資金只有35%。這樣你的自由資金毛利潤就會達到50%，去掉一些融資成本還會有40%。如果通過墊資和其它資金再降低一部分自有資金量，一個項目的利潤就驚人了。這也是房地產為什麼出了這麼多富豪，這就是因為生意資金體量大，依靠財務槓桿賺錢的買賣。
其次：製造業也是這個邏輯，製造業更多的是需要經營貸。製造業老闆的錢投入以後，形成了製造能力。大部分企業是沒法通過自有資金實現生意的流轉，需要貸款補充流動資金。資金鍊斷裂會要了製造業企業的命，製造業假設銷售利潤有7%，不要覺得製造業苦逼。很多製造業銷售毛利是很高的，7%至15%的淨利潤是標配。企業借入一筆錢，年利率可能是8%。但是企業拿到這筆錢開始做生意，假設3個月轉一圈，一年就可以賺4圈。去掉借貸成本，利潤依舊很高。
最後：最慘的就是老百姓了，買房子的房貸了。這其實也是一種財務槓桿，雖然付出了一定利息支出，但是在通脹面前還是一個划算的買賣。固定了價格，通脹會降低房價對家庭支出的壓力，從長期看還是划算的買賣。
借錢的本質還是放大財務槓桿，但是也有一個前提。那就是本身你有本事賺錢，如果你沒有本事賺錢，你放大財務槓桿的結果也是放大虧損。這真是一個憂傷的故事，做事一定要考慮自己的風險承受能力與賺錢的能力。
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