亚洲蝴蝶拍拍翅膀，将使美洲几个月后出现比狂风还厉害的龙卷风。而如今在新冠病毒影响下，全球各地的“蝴蝶”都在拍着翅膀。
美国股市在疫情爆发以来，大涨大跌、阴阳交替，仿若过山车一般。
了解美国股市的人都知道，美股市场成熟且监管严格，其走势历来都非常稳定，不像A股一样上窜下跳。而今日，标普500指数开盘一度狂跌7%，为史上第二次触发熔断！想必看到这一幕的新一代美股交易员呼吸都凝固了。
疫情、熔断...不由感叹，2020年，我们也都算是见过世面的人了
不只是美股，全球金融市场都在大地震，欧股集体重挫，意大利股市跌超11%，美、布两油均跌逾24%。
正如大家所看到的一样，全球金融市场在过去的几周里充斥着紧张与不安的情绪。然而，美国房产却成为近日来投资者纷纷涌入的“避难所”。
过去几周里，美国领先房地产投资平台Roofstock网站显示，亚洲投资者在其网站上的访问量增长了500％。
在“逆风局”中闪现开大，是绝对强势？还是一场乌龙？
随着冠状病毒在世界的蔓延，各地投资者都在寻找这场风暴中的避风港。
疯狂涌入美国房产市场的投资着并非只来自于热爱炒房的亚洲，Roofstock网站表明，来自德国投资者的流量增长了450％，来自澳大利亚的流量增长了250％，来自英国的流量增长了100％。这说明在过去几周的时间里，
全球各地的投资者在投资“美国房地产”上，达成了共识。
为什么美国住宅房地产，会成为这场“风暴”中的避风港？
一方面，人们在经济动荡时会关注硬资产（hard assets）。
例如房地产，这类资产与股票市场相关性小。尤其是美国房地产，因其在过往市场动荡时期表现往往相对较好的特性，更是被投资者所关注。
Roofstock公司CEO加里·比斯利认为，这是冠状病毒带来的直接结果，人们希望将资金投资到更稳健的领域，如美国地产。
另外，美国住房市场目前存在严重的住房短缺现象，加之随着千禧一代进入市场有大量买房需求，而建筑材料、劳动力成本上升导致新房竣工速度放缓，以上导致房价和租金都将预期升至更高水平，更加剧了房屋供不应求情况。
市场也因此对房屋翻修产生了的强烈需求。翻修房投资的主要逻辑是，美国人力成本很高，旧房改造相较于建造新房在成本上更具优势。投资者通过低价买入旧房屋，装修翻新，再以高价售出，短期内即可获得不小的收益。
2018年全美翻修房屋共有207,957套，占整体房屋销售的5.6%；共有146,020个机构和个人进行房屋翻修，投资者数量比10年前上升了63.1%；翻修周期平均180天，平均毛利润65,000美元，平均投资回报率达44%。
（关于翻修房市场，Haitou Global与美国领先房地产平台合作，推出 “美房翻修债券”，感兴趣可扫描下方二维码咨询。）
另一方面，Roofstock线上购买程序，为投资者节省了亲自实地考察的时间。
在疫情下，投资者出行并不是很方便，而在Roofstock上，投资者省去了买房的初始流程，不用亲自来美国参观房屋，在网上就能搞定房屋投资。
投资者这一波华丽丽的投资操作，也让我们更加深刻认识到了在科技赋能下的地产行业的投资前景。（关于地产科技行业，海投全球撰写过相关投研报告，请点击查阅☞地产科技行业的四大潜在投资机会）
在疫情当下，市场情绪越是放大，投资者越应该理性的看待并研究资产背后的投资逻辑。投资者一方面要选择避险性资产，保证资产的安全，另一方面，也应关注在“逆势”中前行的优质资产。
閱讀更多 海投全球 的文章
