农村老人的老宅基地,儿女能否继承?要注意什么?

用户5207915248


这里要弄清几个问题:一是你父母是农村户口,你们兄弟姐妹生活在城里,那意思是你们户口也在农村,与父母是同一个户口簿。二是这个老宅基地,你父母为何不建房,他们俩老在村里有否别的住房?如另有住房,按照一户一宅的原则,这个老宅基地应由村集体收回。但如果你们户口在这个村里,你们没有分户,也没有住房,你们可申请将这一宅基地归你们使用,由你们建房。也可按一户一宅原则另行申请建房地基,老宅基地由村集体收回。如你父母在这个村里没有住房,你父母可以向村里申请在这个宅基地上建房,你们兄弟姐妹户口如在这个村里可以继承,以后也可以翻建。三是你们兄弟姐妹如果是城市户口或户口不在这个村的,如果宅基地上有房子,你们兄弟姐妹可以继承这房子,房子的宅基地你们有使用权,但这房子不能翻建,直到房子倒塌自然灭失,由村集体收回。如果这老宅基地上无房子,且闲置多年,那么将由村集体收回。因你说的具体情况不详,你可咨询当地乡镇政府部门和村里,可获得你满意的答复,我说的仅供参考。


杜铢宝


现在很多农村的老人去世后其子女会涉及到农村宅基地的问题。

我爷爷奶奶去世后留下两间房屋,我爸弟兄六个,可是房屋的的问题到现在还是没有解决,同时比较搞笑的是,我大伯的儿子也惦记着把爷爷奶奶的宅基地要回去自己盖房子,在农村很多农民对法律的认知是很欠缺的,其实土地的确权和宅基地应该归谁?这要看去世的老人土地类型和性质来判断。是需要根据《土地管理法》的有管规定,有些土地是可以继承的,有些土地是要村里集体收回的,现在我们来看一下农村老人宅基地,儿女能否继承?要注意什么?

子女能否继承?

一,老人去世后,如果宅基地上有房屋的话,子女是可以依法继承的,同时宅基地只能由本村村民享有。如果户口已经迁走,不再是这个村集体成员,是不可以再继承的。

二,子女户口迁出后老人去世了,宅基地的房屋子女是可以继承它,无论子女的户口在不在本村。同时注意不可以进行翻建和新建,只能等房子自然坍塌后,村集体收回。

如果老人是孤寡老人怎么办?

在老人晚年的时候,如果没有近家门亲属,是可以由比较远一点的亲戚老继承的,首先需要在老人晚年的时候,来照顾老人的生活起居这,这个是需要征得老人的愿意,也要经过村部的同意后,才可以继承老人留下的一切财产。

需要注意什么?

一是已经办理分户并且有自己的宅基地,宅基地的原则是一户一宅,既然已经分户有了自己的宅基地,不能再继承别的。

二是违法建筑的宅基地,就是没有经过批准。自己在耕地或者空地上建房子,这样的是没有办法确权,是必须要拆除,集体强制收回的,不可以继承。

三是五保户特殊人群的宅基地,子女不在家导致老人无人供养,一直都村里人帮助供养。等老人不在了,他们的宅基地会被村集体收回,子女无法继续继承。

四是闲置时间超过两年以上的宅基地,常年没有人居住,没有人管理维修,最后导致房屋坍塌,这样的在基地也是会被村集体收回,子女不能继承。

还有就是超出宅基地使用面积的部分,超标的部分是不可以确权的,自然也是不可无继承。

如今宅基地的管理越来越严格,只有符合条件的才可以继承,同时宅基地也会涉及到很多法律知识。农民朋友们,你们觉得呢?大家有好的方法和见解,在评论区留言交流。


行者萌仔


对于这个问题来看农村里面的老人宅基地,自己的儿女是否可以继续使用,需要注意些什么,今天呢我们就给大家分享分析一下这个问题的情况,如果老人家中的宅基地我们是否能够使用,对于这个问题来看,我想应该是已经搬迁出去了,想要继续使用这个宅基地

今天我们就来给大家分析分析对于这个问题怎么去理解怎么去做,才能够更好的,获得土地的使用权的。


农村户口

对于农村里面的宅基地来说其实他是有要求的,比如说要求使用者必须持有农村户口,如果你没有农村户口这种情况之下就不会被你使用,所以对于户口来说现在很多人都,后悔把自己查户口搬迁出去,现在又拉回来一大堆东西了。

农村户口是一个硬伤,所以机这个情况来看如果你没有农村户口,这个时候还想使用嗯那里面的遭遇,那么就可能不会有那么方便了,因为对于这个问题来看望觉得农村里面的户口在基地来说对于儿子,才是最终有存使用的人虽然说女儿一样,其他家人也有但是你要知道,很多政策是自认证件不认人。


对于这个问题来看,我们是否可以使用这些宅基地呢。

说白了农村里面的宅基地,对于这个问题来看,如果户口不在农村里面,肯定是舍不得土地的使用权,那这种情况之下又怎么办呢?对于这个问题来看我们觉得,这些让父母你父母的名义盖房子这个才是最重要最以为严重的问题,为什么说这个问题比较严重了,因为对于这个问题来看假如即使我们没有,相对应的土地证,宅基地证件。

但是如果盖好房子这些房子是可以继续使用的,宅基地是机体的但是房子是个人的。所以只要房子没他,你休上好的房子还在,那么这个房子营养师跪在你的名下比如说拆迁市民或者其他的事情,对于有力分配的时候都会分配得到。


农人莫小道


农村老人的老宅基地是可以继承的,现在农村的老宅基地基本上都是老人的房产证,在农村有好多还没有办理房产证,虽然没有房产证,在农村居住了几十年的老宅房就是最好的证明,特殊情况,以前住的老宅房,现在不住了,另有谋生了,老人病故,儿女都有权续承老人的房产。在农村现在存在一个问题就是,老人已经年龄大了,也不愿意合理的把老宅房分给了子女,生儿育女老有所依,赌博败家子女,勤吃懒做的啃老,对老人不好的等等都有原因,老年人都希望子女在自己老了不能动了,得到了更好的照顾,出于下策,那个对我好,自己走了房子就分给谁。也许是老人的想法,孝顺父母是天下儿女的责任,老人在有生之年合理的把房产分给子女是最好的选择,分配的原则上有房产证的,办好转户手续,没有房产的可以到工证处证明房产的归属权,村书记,队长的签名,从法律的角度来看,子女都有权续承房产的权利,



大农哥


回答,农村老人的老宅基地,儿女能否继承?

一,宅基办证没有,上面有房吗,办了房产证,还是没有房产证,若有证书,户主是谁,子女分户没有,若没有分家,哪么老人的宅基,子女可以继承,可以长期使用,其它无人干涉。

二,上级文件规定,一户一宅,是户主的使用权力,若有一户两宅,房产部门和国土资源部门有权收回,若不同意收回的,根据上级文件指行,按平方收费,每平方最低交纳25元,最高达到每平方60元,按总平方計算,依法交纳,没有人情和折扣。

三,老人宅基地,子女在外地工作,有工作岗位,只要户口所地在本村,没有宅基地,到了退休年龄,不愿意住在城里,哪么一心想回到出生所在地,回家养老,过完后步余生,要自我向组织申请,报告乡村解决宅基事由,乡村必须给予批示宅基地零点三分三厘,合理合法,理所当然。


万则红


最其实对于这个问题,答案是很明确的,宅基地所有权本来就归村集体,不属于私有财产,也就是说不管其子女是不是农村户口,都不能继承,因为宅基地的所有权属于村集体,你怎么能继承呢?你所能拥有的只是使用权而已。

宅基地继承规定有哪些?

所谓的继承宅基地是因为“地随房走”的原则,历史以来,农村老人去世后,其留下的房屋,自然归其后人使用,根本也不需要办理什么手续,也不管其子女是否为农村人口,但是,近年来,农村宅基地管理趋紧,国家出台了农村宅基地一户一宅政策,并明确规定,城市人口不允许到农村买房,也就是说城市人口不得拥有农村宅基地的使用权。

可是,有相当一部分城市人口在农村拥有宅基地的使用权是历史遗留问题,因为在农村,有很多年轻人通过参军、升学等方式逐步脱离农村,这些人或者原来在农村就有房屋,或者离开农村后继承了农村父母的房屋,虽然他们不应该拥有农村宅基地的使用权,但农村房产也是私有财产,他们可以依法继承农村父母留下的房产,而房下的宅基地,根据地随房走的政策,其使用权自然转移,也就是说,老人去世后留下的农村房屋,其城市户口的子女一样可以依法继承,通过继承房产的方式拥有农村宅基地使用权。

当女儿获取宅基地使用权后,需要到相关部门登记备案,手续办完后也会领到《集体土地使用证》,只不过会备注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”字样。因此,当农村老人百年归老后,其留下的宅基地,没有农村户口的子女是可以继承的。

那么不能继承宅基地的情况有哪些?

当子女结婚后,户籍与父母的户籍分开了,自己本身也有宅基地的,所以不能再继承宅基地的。因为会违反一户一宅的原则。不过,若是本身没有宅基地的,那么就可以继承的资格了;还有属于违法的宅基地,也就是说被私自改变了宅基地的土地性质,那么在这种性质下的宅基地是违反了宅基地基本规则,子女将无法继承。

总而言之,宅基地所有权本来就归村集体,不属于私有财产,农民拥有的只是宅基地的使用权,所以不管你是城市户口,还是农村户口,农村宅基地都不能继承,但可以通过继承农村房屋而继续无偿使用宅基地,本来答案就非常明确,你只需要分清宅基地使用权跟所有权就行了。




金靐


农村的老人去世以后,土地确权该归谁?儿女可以继承吗?如果是孤寡老人,老人膝下无儿无女,去世以后土地是要由村集体收回的,土地的所有权归村集体所有。

如果老人有儿有女呢?有儿有女的老人去世以后,土地确权和宅基地应该归谁?这要看去世的老人土地类型和性质来判断。根据《土地管理法》的有关规定,有一些土地是可以由儿女继承的,有一些土地是要由村集体收回,大家跟随我的脚步来探讨一下。

农村老人去世以后,宅基地和土地该归谁?儿女可以继承吗?

根据《农村土地承包法》第15条规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,承包方是以“户”为单位,土地承包合同由每户的代表签订,土地承包经营权证书是按“户”制作颁发,以“户”为生产经营单位进行承包”,以农户家庭的全体成员作为承包方进行承包。

老人以家庭为单位承包的土地,无论老人和子女是不是分户,土地确权应该归其儿女所有,根据《农村土地承包法》第31条规定:“土地承包人应得的土地承包权益,按照继承土地承包法继承,继承人可以在承包期内继续承包土地,读者朋友们要知道,就算已经分户,老人去世以后,儿女依然可以作为继承人继续承包土地。

农村老人去世以后,宅基地该怎么分配呢?农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。


一颗努力的心3


很高兴回答你的问题。

农村宅基地属于集体财产,继承问题还是比较复杂的,不像在城市买房,过个户就可以。根据国家法律规定,农村宅基地属于村民集体所有,个人只有使用权,没有所有权。但是宅基地上的附着物(房屋)属于个人的合法财产,按照继承法,这部分可以继承。

但又也有一些特殊情况需要注意:

1.户口迁出农村的,只能继承房屋,不能继承宅基地,不能重建房屋,直到自然消失,将由村里收回,然后重新分配;

2..非法建设的宅基地,非法占用耕地建房,未经批准,无法确权的宅基地不在继承规定内;

3.宅基地房屋倒塌严重,长期无人居住,由村集体收回,重新分配;

4.子女继承了房屋以后,及时进行宅基地的变更。

以上都是政策规定,希望我的回答对你有帮助。





江苏久哥爱生活


一般农村都不行,城中村可以,因为农村都有土政策,嫁出去女儿在娘家不占天地,户口也不在这里,所以老宅基地归儿子,没儿子的收回村集体。



用户王秋荣


在农村大部分都是女儿嫁出去的人,就是泼出去的水,是不能回娘家继成娘家老宅基地的,如果老人家他有遗愿那是可以的,必须有书面的形式来证明,或者有两个人以上的证明,这样女儿是可以继成老宅基地的



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