wobushinv
首先我个人介绍一下，我是一个租客，而且租了一个门市，在四川达州万源做废品生意，由于这次疫情，我的门店一直关着门的。
在关门期间，房东还多次向我涨房租的相关事宜
而且我和房东还签了一个协议，三年内不涨价，但房东依然要走，我能怎么办呢？
在这里我想说的是，申请减免房租，必须要因人而异
可能有的房东会好一点，谈这个事情就很成功，比如说遇到我这种房东的话，你怎么去跟他谈呢？他不找你价都是好的了，还给你免，那是不可能的
我也查询了相关相关法律，也咨询了我们开门店的强制性关门属于不可抗力，这个可以向房东提出减免房租，但你直接和房东说话，减免房租的话，他肯定不同意了
你只能通过法律手段去起诉他，但是起诉的程序又太麻烦，所以遇到我这种房东的话，我就这样想了，大不了不租他的房子，我想的话，这样一闹的话，他可能三年也会租不出去，他这种房子
废品回收小子
你好，我也是房东的租客，我的房租到五月八号就要到期了，租金三万九。我这个房东共有门面五间，房子地理位置一般，地处小吃街。我的邻居我们也说找房东商量一下，看能不能免点租金，毕竟这一两个月都没生意做，但是心里也没底，到时候只有坦诚布公的交流一下，真不免，咱也没办法，这又不是法律规定。
鹿邑myhome
我就是一个房东，一个八十平米的小房子租出去了，租户想让给免租，我告诉他我一个月五千月供，一个月挣六千，爱人在家，真心免不了，但是他提出来了我又不知道怎么办了，后来告诉他你可以延期给我，但是房租不能免，都不容易，现在我们那里房子我是最便宜得了，我也不会涨房租，最起码这个租户租住期间我是不会涨的，我只能做这么多，互相理解吧！
曾经过后111
我是年底去武汉租办公室创业的，目前为止一天都没营业过，年前装修房子花了几万，办公室放了很多电脑，价值很多，可是我现在根本就去不了武汉，本来二月初我就想着不行直接退租吧，押金不要了起码房东还要退我房租，可是我们根本去不了武汉，疫情当前，我和她商量房租对半承担，如果年底我不租，她也要空着，全部都要承担的，武汉封城，办公室根本不能办公，如果是正常营业，损失自己承担理所当然，完全不能营业，创业者难道活该该死？那些说什么房东也要房贷的，我们房东租房子的时候就和我们说，武汉房子十几套，一样一毛钱不给免，眼看着四月底房租到期了，也不能营业的，准备好了过去和他闹了，没办法了啊，几个月没收入，我也不说全部免，共同承担，毕竟国难当前
杭州小辉创业和生活
我家租客现在就拖着不付房租（已经超期一个多月了）。
他是南方人，在我们这里做生意，夫妻租我家的房子。 年前1月18日按照合同该付下半年房租时，他说他的公司资金要给民工先支付，会在年前付清房租，后面就不接电话了，过年干脆偷偷回内地，曾经还跟我家人说，他儿子在成都是警察（我是房东，还怕你儿子警察吗？！）。
疫情发生了，微信一直追问下，他留言过完年再说。现在一说补缴，他就拿疫情来说事，要么就是小区封闭也进不来，要么就说还有房租押金，你怕啥！
我想不通，你住不住，总是可以转账的吧！不住的话，就付清这超期的一个月走人，一直不付钱，也不接电话，我房子也不能免费做仓库吧！已经超期一个多月了哎！所以别跟我说房东应该善良应该减租，遇到这样不讲信用，坟头信号不好的租客我凭什么发善心？？？[打脸][屎]
世间错过无需重逢
大多数的房东是通情达理的，我也有房子出租，租我房子的是做民宿生意的，大年初七，租户给我打电话和我商量减免房租的事，我给他先免了两个月，二三月份就不收他的房租了，四月份如果国家允许正常营业了，就正常收房租，如果国家还不让营业，就继续免。我是2008年买的房子，没有贷款。
哈尔滨道里的
这一块最主要是要根据你和房东的一个情况，一般大多数房东和租户都应该是有接触的，只是相互之间关系深浅的问题。
前提是找到房东，坐到一起面对面沟通:
我:房东好（张哥好），这段时间怎么样？家里都好吧？你们单位上班了没？
房东:嗯，很好，家里一切都好，我单位已经上班了，都好些天了。
我:那就好，大家也就放心了，但你还是要做好自我防护。
哎，房东（张哥）你看今年这突如其来的疫情啊，简直就是我们人人的一个灾难。
房东:嗯，确实，今年这疫情不得了，真是灾难，你们都好吧。
我:都好，都好，都是托你的福，我在你店里有4 5年了，一切都还顺利，平安。哎，不过呢前几年生意还过得去，也是因为互联网的时代太快，这两年实体的生意确实也不好做。
房东:哈哈。。小李，你客气了，确实我也了解了这两年的生意不如前些年。
我:是呀，张哥特别是今年遇上这疫情（灾难）这两个月开不了门，但是呢，员工的生活工资补贴还得要给，真是让我焦头烂额呀。其实张哥一直对我也是经常给予帮助支持，我始终记得张哥给我一句话“小李好好坚持加油干”你的鼓励让我一直前行，也很感谢你。
房东:是啊，现在确实不容易，不客气，今年这种情况也得好好加油干，我支持你。
我:好张哥，我会好好干，但我现在特别需要你的支持，你看房租这快要交了，而且这两个月都没营业，看张哥能不能帮我一把。
房东:没问题，你说说。（说到这里，有的房东好说话的，可能就直接答应你，给你延长两个月或一个月）
我:张哥，你看这次的疫情太严重了，经济有可能会有很大的冲击，生意要更难做一些（特别是实体）我知道张哥也是实在人，我就是需要你支持我今年的房租减免一些，如果明年经济好了再给你涨回来，我知道张哥一定会支持我鼓励我的，在这先谢谢你了[祈祷][祈祷][祈祷]
在这里呢，我只是分享一点自己的一个思路，有很多的不足之处需要更多的人参与来探讨，相互学习，这样会给大家有更好的解决思路。
唯朝有你
减免是人情，不减是本分。无可厚非，但是你可以跟房东提下，像我过年没回去 现在也还没复工也没跟房东说 一个月也快两千的房租 不是说我有钱，透支在用而已。没办法，毕竟这种事情不能用道德绑架。我还是湖北重灾区的了，相信明天会更好吧。
农村家庭那点事
其实，我也是一个房东，对于这个问题，应该有它实际的意义。面对新冠疫情，战胜疫情是我们每一个国人都应该承担的责任和义务。
对于房东来讲，不管任何时候，收房租是他的本能，也是他分内应该做的事。但疫情是我们每一个人都要面对的事实。尽管他也有他的难处，但在国难面前，任何家事都是可以忽略不计的。为了我们国家的安定与繁荣，任何人都得贡献出自己的一分力量，不管是房东，还是老板，还是社会上任何阶层 。因为没有了国家，我们所拥有的一切都将是枉然。
所以基于此，我觉得作为房东，为自己的租客减免疫情期间的房租，也算是在为国家做贡献。
而作为租客，你只需要诚恳地向老板说明缘由，说出自己所面临的困难，不论哪一个房东，他们想到疫情所带来的灾难，一定会理解你的，毕竟来说，战胜疫情是我们所共同面对的责任。
作为一个房东，我的这个回答，你满意吗？
如果你觉得满意，可以给我点赞，评论，如果可以给你减房租，谢谢能给我关注！
幽灵仙狐
疫情下，商铺和住宅租金，是否应该减免缓？是这段时间商友们的热点话题。
形势很复杂，不能一概而论。归纳起来，不外乎以下各种情况：
一，商铺。
1，如果政府明文规定不可以营业，甚至贴封条、堵门等，这约等于合同契约上的“不可抗力”，商铺无法使用，要求房东免减缓合情合理。
如果房东坚决不通融，根据合同公平原则，租客可以理直气壮反向要求房东提供有效商铺，否则，房东应该承担违约责任，并合理补偿营业损失。
很多房东认为：政府封铺，跟房东没什么关系。但房东想过没有，租客更没有理由背锅！
根据合同契约，商铺使用功能丧失，就是房东违约在先。至于房东的损失，应该向相对责任人讨要？
但双方最好不要杠精到这步，和气生财。
2，如果经营者身在疫区，国家规定不可以出门，致使合同无法履行，应该也可以参照“不可抗力”，要求房东免减缓。
3，如果已经营业，但疫情影响严重，可以依据“情势转移”原则，和房东友情协商，减免缓是情分不是义务。共克时艰，双向选择。道德绑架不可取。
二，住宅
1，如果人在疫区无法返回租住地；或者返回居住地，因为严控，无法进入住宅，应该按照“不可抗力”免减缓。
如果房东毫不通融，不仅失于法度，也失于“有难同当”道义。
尤其是返回却无法入住的租客，根据合同公平原则，可以要求房东提供合同约定住房，否则，房东承担违约责任。
但最好别因此撕破脸，和为贵。
2，房屋正常使用中，但租客确实因为疫情，影响到交租，可以依据“情势转移”原则，主动向房东商量请求适当减免缓。当然，减免缓是情分，不是义务。
当然，也有极个别租客，并没有受到疫情影响，也趁机提要求，实属趁火打劫，坚决打脸。
三，房贷等理由
房东可以依法找签订合同的金融部门协商。
贷款和房租，一般不受同一合同约束，捆绑在一起谈，比较牵强。
一码是一码。如果拿贷款说事，类似和合同无关的理由太多。
总的来说：法外有情，共担损失。众生皆苦，同盼春来！[胜利][胜利]
欢迎大家批评补充。如果需要帮忙，请信息我。[握手][握手]
