②区域发展：“湾区经济”引领大连第三次向前
湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标志。大连城市价值推演，也始终伴随湾区，从星海到东港，两次引领城市价值进程。而这一次，乘着环渤海大湾区发展的东风，在西拓北进的大城市框架之下，处于大连核心枢纽位置的大连湾，凭借得天独厚地理优势，集海、陆、空、产四港汇于一体，成为湾区大连的中心门户，将以湾区的名义第三次引领大连向前。
就大连湾自身而言，作为城市第二产业的重点区域，在经济发展上已初步形成“一个中心”（大连湾中心区）和“四个园区”（临港产业园区、北海工业园区、陆港物流园区和水产物流园区）的组团式发展格局。这片繁荣的临港产业带，为大连湾板块奠定了现代城市发展模式中难得的“产城一体化”体系基础。不仅可以让大连湾板块有效避免大型居住区经常面临的“空城”困境，更有望通过产业的持续升级和吸引效应，为区域形成持续的人口红利，为区域人居价值夯足底气。
③配套：城市北部新“极”点
放眼当代全球城市的发展模式，以多功能中心联动发展的趋势已经在近年间逐步代替传统的单中心发展模式。而大连湾板块恰好处在大连多个城市中心交汇的枢纽位置。
首先，大连湾板块西侧为大连北站，北侧5公里左右规划有金州湾新机场，板块东侧则是大连港客运站。大连湾刚好处于三大城市交通枢纽5公里辐射区的重合点。三个城市级交通配套将形成立体交通网络。大连湾板块的地缘优势“加磅”。
而内部生活配套上，商业配套西有华南，东有金马路等区域商业中心，日常生活的氛围成熟；教育资源也可满足区内所需；医疗上，有二等甲级辽渔医院和多个社区卫生服务站，就医无忧。
因此，在地缘优势和交通优势的双重加持之下，大连湾板块坐享周边多重配套，将成为城市北部人居新“极”点。
2019年4月24日，经过8小时鏖战，华润战胜8家实力品牌房企，最终以超60亿元总价独摘大连湾超百万平建面双潜力地块。行业内有句话，永远不要怀疑专业地产公司的拿地眼光，大连湾地块受到了众多品牌房企的密切关注，一致选择，绝非偶然，可以说品牌房企早已看准了大连湾区域的巨大发展契机，这个亚洲最大的渔港、中国北方最大的水产品交易中心和集散地，这块主城区最后的价值洼地正迎来国家战略下的时代机遇。
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