2月下旬，宝能系与广州市黄埔区签下巨额投资协议，接盘万达国际医院地块的协议包含其中
广州万达国际医院于2019年下半年正式动工，项目总工期原定为两年半。2月29日，财新记者前往工地现场后发现，地基钢筋均已绑扎完毕，混凝土尚未浇筑。现场无人施工，仅留有一人看守工地。图/财新记者 王婧
【财新网】（记者 王婧）在广州市黄埔区，万达国际医院项目悄然停工。财新记者从多个渠道获悉：2020年春节前，万达集团决定停止该项目，并向当地政府提出退地。该地块现重新挂牌，“宝能系”旗下的前海人寿即将接盘。
万达集团董事长王健林曾于2018年10月来到广州，与黄埔区政府签订合作备忘录，约定双方投资建设万达匹兹堡大学医学中心（UPMC）国际医院。当年12月28日，双方签订投资协议，约定项目占地约200亩，建筑面积40万平方米，总投资额约为60亿元。
彼时，万达集团正在布局大健康产业。王健林在2018年底的万达集团会议上明确提到，在2019年年内，要在全国投资建设五家国际顶级医院，广州万达国际医院即为其中之一。
为引入万达国际医院，黄埔区为其“量身定制”了一宗商业兼医疗用地。其土地出让条件规定，竞得人需与《美国新闻和世界报道》（U.S. News）2018-2019年排名前20的医院所属医疗集团签署合作协议。
2019年5月20日，万达地产集团有限公司以13.4亿元拿下这宗地块。根据土地出让公告，万达地产需要对建成物业整体确权且全部自持。
广州万达国际医院于2019年下半年正式动工，项目总工期原定为两年半。中国建筑第八工程局是其施工单位。2月29日，财新记者前往工地现场后发现，地基钢筋均已绑扎完毕，混凝土尚未浇筑。现场无人施工，仅留有一人看守工地。
这名工作人员告诉财新记者，工程队在春节前全部撤离。“这个工程已经投资了2000多万元，万达说不要就不要了。”该人士称，工地上的剩余装备也将在近期运走。
2月25日，广州市将这宗地块重新出让，意味着万达退地已是“实锤”。工程开工后选择退地的情况较为罕见。3月1日，财新记者就此询问万达集团品牌部，两名工作人员对此均不予置评。
土地再次拍卖将于3月27日进行。新公告删除了前述为万达量身定制的条款。公告另外提出，竞得人在签订土地出让合同前，须与广州开发区管理委员会或其下属政府部门签订项目投资合作协议。广州开发区是位于黄埔区的国家级经济开发区。
上述条款显示地块已有明确的“接盘侠”。 “是宝能买下了这块地。” 前述在工地现场的人士称。
“宝能系”由潮汕商人姚振华掌舵，前海人寿保险公司隶属于“宝能系”。2015年，“宝能系”试图借助杠杆收购龙头房企万科，一举成为资本市场如雷贯耳的资本大鳄。
“宝能系”资金实力雄厚，近几年黄埔区频频向其抛出橄榄枝。“宝能系”旗下多个项目在黄埔区落地。“2月下旬的时候，姚振华又来了一次。”一名接近黄埔区政府的人士告诉财新记者，宝能系再度与黄埔区签下巨额投资协议，接盘万达国际医院地块的协议亦包含其中。协议签订后，当地政府将这宗地块重新挂出。
姚振华对这块土地提出了新要求。工地现场竖立的规划修改公示牌显示，项目中的医疗卫生用地容积率从2.6提高至4，计容建筑面积从16.9万平方米增至26万平方米。
这一规划修改的公示期限为30天，即从2月28日至3月28日。为配合容积率修改，地块的起拍总价提高为15.47亿元，较万达拿地成交价多出大约2亿元。
“这宗地块真正的接盘方是前海人寿。”一名“宝能系”内部人士告诉财新记者，早在几天前，前海人寿已经在内部启动了这一项目的设计招标工作。前海人寿官方对此不予置评。
自2019年起，前海人寿开始打造“保险+医疗+养老”的“大寿险”产业。2019年10月12日，广州前海人寿医院在增城区开始试运营，这是国内首家由保险公司直接全资设立的医院。■
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