青柳先生
强力要求国家取消小区的物业公司，由街道或者社区进行统一管理。所有的小区物业公司没有一家是服务小区的服务公司，都是在压榨业主的利益。
信仰154944853
本来用物业就是错误，你们没有住过别墅区吗？物业经理，保安队长，保安，只要业主家里整理庭院，或内装，他们就开始从施工队找事，找钱，不给好处，就不让进，从上到下，我是一名园林绿化的工人，狠透这此人，简直是土匪，没有道理可讲，他们就明说，你们要进去干活，就得给好处，不给不给进
小鲁班235
业主不交物业费，物业就真的没办法了吗？物业有办法收拾你。
我小区1800多户，每月欠费的有上百户，走法律程序物业根本就不想花这精力和时间。对那些长期不交费物业常用的治理办法就是断水断电。有人问物业断水断电不是违法吗？是的，就是违法，物业就是知法犯法。有人也许再问：物业就不怕欠费业主去法院告你？正中下怀，物业就盼着你去告。一旦欠费业主诉诸法律，法院判决结果就是：一、物业恢复供水供电，赔理道歉（道歉比当孙子做说服工作要好多了）；二、欠费业主限期交费。费收上来了，物业真是偷着乐啊！
当然现在的物业毛病确实很多，业主以不交费形式表示抗议也是常事。物业是强者，业主是弱者，到头来受伤的还是业主！你别跟我说更换物业，有那个小区能做到？
游牧20
首先声明，本人不是做物业的，只是一名普通的业主。我的观点可能和其他人不同，物业为了收取物业费，类似不交物业费不给办理门禁卡的，是可行的。我们来换位思考一下，物业管理，必然是要收费的，给业主提供了服务，业主却不交物业费，按有的人说物业应该通过正规的方式方法来索要物业费，那么我想问，有一个业主不交，物业起诉一个业主，那要是十个百个业主呢？物业不干别的整天打官司？物业的存在说白了就是为了挣钱的，恰好你需要服务，你付钱，物业给你干活，咋滴你花点物业费还要物业把你供起来当大爷？
这一下兔雍
我们小区也是这样搞的，完全是为了钱，没有一点是为业主考虑的，各种费用说交就交，就这样我家还被贼偷了好几次，这样的物管大家说留他们有何用！
贝大1
与黑社会性质组织完全不沾边，可以规范一下，但谈不上打击！
【@徐言法事 说】
1、几乎所有的物业都会让业主办理门禁卡，毕竟封闭式管理的小区更安全，相信业主也不希望小区变成大车店，谁都可以自由出入。门禁卡的作用是鉴别业主的身份，是小区封闭式管理的必备物资。
2、谈不上强制办理，但是没有门禁卡进不了小区，这是肯定的，原因就不必解释了吧？
3、不交物业费不准进家门，这个确实不妥。物业费纠纷可以协商解决，可以向法院起诉，但是以此为理由阻止业主回家，缺乏法律依据。
4、业主也没有理由不交物业费，物业服务合同是双务合同。业主的合同义务是足额缴纳物业费，物业的合同 义务是提供物业服务，双方都应该履行自己的义务，但是不能因为对方的义务履行不足而不履行自己的义务。也就是说，如果业主认为物业公司的服务不达标，可以保留证据向法院起诉，要求物业履行义务，但是不能以不交物业费来抵抗。
5、物业的做法不构成犯罪，与黑社会性质犯罪更是不沾边。
6、最后普及一下什么是黑社会性质组织犯罪：
《刑法》第二百九十四条规定：组织、领导和积极参加以暴力、威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方，为非作恶，欺压、残害群众，严重破坏经济、社会生活秩序的黑社会性质的组织的，处三年以上十年以下有期徒刑；其他参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。《最高人民法院关于审理黑社会性质组织犯罪的案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：刑法第二百九十四条规定的“黑社会性质的组织”，一般应具备以下特征：
（一）组织结构比较紧密，人数较多，有比较明确的组织者、领导者，骨干成员基本固定，有较为严格的组织纪律；
（二）通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益，具有一定的经济实力；
（三）通过贿赂、威胁等手段，引诱、逼迫国家工作人员参加黑社会性质组织活动，或者为其提供非法保护；
（四）在一定区域或者行业范围内，以暴力、威胁、滋扰等手段，大肆进行敲诈勒索、欺行霸市、聚众斗殴、寻衅滋事、故意伤害等违法犯罪活动，严重破坏经济、社会生活秩序。
我是徐言，一个靠谱的法律人。欢迎咨询。
徐言法事
说别人臭之前，先把自己的屁股擦干净吧！
我是业主，多年来见到过不交物业费矛盾激烈后小区的触目惊心的垃圾满地，也听到过成立业主委员会的尝试，最后一地鸡毛的过程，当然也有个别小区通过业主委员会管理自己小区还比较成功的事。这个成功复制学习难度大，因为目前的小区普遍人口众多，对业主委员会的服务意识工作能力是个很大的挑战，而且要想长期持续下去没有多少盈利，业主委员会也是撑不下去的。
物业费应该按时交，什么情况能让物业公司用门禁卡的方式来催缴物业费？生活中确实有部分业主以各种理由和借口来延迟或者拒交物业费。物业总不能天天去打官司吧？物业总不能自己去业主的发卡行在银行上划缴吧？所以，我觉得用业主出入来要求其缴物业费，应该是无奈之举！
如果业主认为物业服务有问题，也最好通过直接沟通或者投诉的方式进行，不交物业费，矛盾的“结”拧在那里，对解决问题好处不大。毕竟物业也是需要通过开工资来聘请人员做各种服务的。当然，如果确实是物业问题大大的，那就不好评价业主拒交物业费的事了。总之，问题应该尽快解决！
不论是让物业还是成立业主委员会，小区里的很多项目都是需要花钱雇人来服务的。所以，物业费的价格可以讨论调整，但是，不交物业费，小区的卫生和安全以及美化都是没法进行的。
理论上来说，物业费和业主出入不应该绑在一起。可是，为什么总有那么多的矛盾呢？双方都要反思，努力沟通调整来解决。要说是黑恶势力，我认为算不上，应该算是企业与个人的纠纷吧。
巾帼秋月
物业是业主聘请来帮着管理小区，是为小区服务的，而他们的报酬有小区所有人员支付，对等的关系就是小区所有业主是主人，物业是仆人。
物业不能赶走业主，让他或她搬家走人，而业主可以解聘物业，让他走人。
现在的关系是颠倒了，仆人可以骑到主人的头上，拉屎撒尿了。
阿东142690812
①应取消打私人物业，由社区居委会管理。。。②私人物业捞钱不干事。。。素质低下。。。没有管理能力。。。欺行霸市。。。③涉及民生领域不应全部市场化。。。居民小区是国家稳定的基础。。。岂能交给这类人。。。④物业私有化。。。居民受欺。。。关键时刻国家和百姓都难以撑控。。。
wxy19620826
首先，办理门禁卡是为了防止不法分子进入楼上，也是为了业主安全考虑，其次，你可以选择不买门禁卡，只要你们这个单元的业主都同意不装门禁且后果自负，那我觉得物业不会强迫你们去买门禁卡的呀！你不买门禁卡对你自己只能不方便，你买不买是你的自由，可是别的接受装门禁的业主，不会因为你一个不买门禁就这个单元都不装。毕竟，能住的起几十万几百万房子的人，一个门禁卡也要不了多钱呀！！如果物业强迫你威胁逼迫你买门禁卡，你可以选择报警呀，自己那么大个人了，没有主意的吗？你的选择不代表全小区业主的选择，懂吗？反正我是该掏的钱都会交，不然为什么要住小区，直接回老家住小楼房，是太宽敞了吗？
