“12日，日本眾院全體會議以執政黨、立憲民主黨、國民民主黨等的多數贊成票，表決通過了旨在防控新冠肺炎疫情的《新型流感等對策特別措施法》修正案。此前一天（11日），該修正案在日本眾議院內閣委員會上獲得通過。如果該修正案13日在參議院本會議上通過，或使日本政府在新冠肺炎疫情下‘發佈緊急事態宣言’成為可能。”屆時，各都道府縣知事可要求民眾避免外出、學校停課、限制使用娛樂設施等。
這則新聞已經發出即被多方關注，對於日本政府對疫情控制措施的“遲緩”出現一些民眾對安倍首相的質疑聲。日本安倍晉三首相曾在早些時候呼籲各個都道府縣的學校停課等相關對策，不過地方政府並沒有完全聽從首相的呼籲，當然首相也沒有權利強制執行，這是源於日本的政治制度。“ 日本的政府是議會內閣制的代議民主制，實行立法、行政、司法的三權分立原則，由國會，內閣，法院行使相應權力，國家主權屬於國民，天皇作為國家象徵被保留。”所以，即使是日本天皇、首相，也沒有權利強制地方政府或國民服從其指令。
在這種背景下，按照流程先要通過“感冒法”修正案，而後才有可能“依法”發佈緊急事態的宣言及相關對應措施等。同樣的道理，日本政府在方方面面都需要依法治國，對於已經在日本投資買房的外國業主與日本業主一樣，個人權利及財產等均受日本法律保護。
首先，日本有專門的法律規定，日本人不能歧視外國人，如果出現歧視性的言語等屬於違法行為，所以越來越多的外國人認為生活在日本是安全且愜意的。
其次，日本的房產包括地皮和地上建築物等均屬於私有財產，無論遇到任何情況，其他人包括政府都不能沒收或毀壞屬於個人的財產，否則均屬於違法行為。這樣也就能理解，為什麼日本有那麼多空屋，只能任由其空置，政府卻無法進行合理處置了。
另外，在此次疫情期間，在世界範圍經濟出現動盪的時刻，日元的避險性優勢顯露無疑，這是日元資產保值的基礎。日本房地產市場目前並未受到疫情衝擊，一方面是大眾對日元資產的認可，一方面源於日本房地產行業已發展到成熟穩定的階段，有一定的防範能力。日本的房產租賃市場相當穩定，一般房屋租期是2年起，租客也比較守約，疫情期間也都按期支付房租，可以說當日本房東相當省心。這也從側面反映出，越來越多的海外投資客看好日本房產的原因之一。
日本政府為了更好的防控疫情，要先出臺相關法案，然後才能依法行使相應權利。在這樣的法治環境裡進行投資，應該會比較安心吧。
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