對於房貸，如果沒能按時還款將會面臨違約賠償的問題，那麼有人就會想自己要是提前還了房貸就不會違約了吧。那麼選擇提前還房貸會承擔違約金嗎？違約金上限是多少？接下來華律邀請李婧律師為您解答。
問題一："選擇提前還房貸會承擔違約金嗎？"
李婧律師解答：
提前還貸是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還房貸是否需要承擔違約金，主要和銀行針對提前還貸的處理方式有關。
目前商業銀行針對提前還貸有以下幾種處理方式：
第一是無論何時還款，均不收違約金。
第二是在一定的期限，如三個月、半年或一年內不允許提前還款，此後不收違約金。
第三是有些銀行規定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。
各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，建議借款人在決定提前還貸時，務必弄清貸款銀行的操作流程。最好是聯繫當時辦理貸款的業務員或者客戶經理，按照他們所屬支行的具體規定來操作。
問題二："合同法規定違約金上限是多少？"
李婧律師解答：
根據《合同法》第114條第2款規定，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少。
《合同法解釋(二)》規定：約定違約金的數額不能高於違約損失的30%，也就是說，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。
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