碧桂园丹丹
很高兴回答您的问题。
住宅按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
这里我们以城市的高层住宅(1~30层)的选楼层的问题为例来讨论。
一，不选低楼层
（1/3以下楼层为低楼层，即总高30层不选1~10层)
低楼层，采光日照无法满足日常居住需求。
采光日照，是一栋房子优质与否，居住是否舒适最重要的指标。
高层1/3以下楼层的采光日照，只能满足最基本的生活需要，距离舒适居家还是远远不够的，更别谈优质房子了。
采光日照的优良程度，随着房子建设完成后，就无法改变，后期也无法通过任何方法进行改善。
据统计测算结果显示：高层楼房2/3以上楼层阳光充足，全年基本上都有阳光。高层楼房1/3以上楼层大部分时间都有阳光，可满足日常居住需求。高层楼房1/3以下楼层日照相对较少。
故30层的高层，应选11~20层。
如果按照日照采光的标准，高层房子应该尽量购买高层的1/3以上楼层。
二、不选高楼层
（2/3以上楼层为高楼层，总高30层不选21~30层）
1，噪音污染大
根据声音传播理论：楼层越高噪音越大，2/3以上楼层的噪音达到峰值。
通常，房子噪音主要来源于小区旁的道路为多，这些噪音源距离房子距离最少也在50米以上。 在噪音源距离楼房较远的情况之下，按照声音传播理论，楼层越高噪音越大。
30层的房子，不选21~30层。
故按噪音对房屋的影响，应该尽量购买2/3以下楼层。
2，电梯使用问题
高楼层对电梯使用十分依赖，电梯一旦出现故障，生活将会严重受到影响。
高楼层住户，在电梯高峰期使用困难、等待时间长，增加出行难度。多年后，电梯故障率增多，维修时间长，更加重出行不便。
我们来推算，1栋30层的三梯八户高层，户数240户，住户720人(1户人均3人)，上下班高峰单向使用人数480人(每户2人)。一部电梯最多承载人数10人左右，需要电梯16个来回才能运送完毕，假设楼层每层停留10秒（包括电梯上下楼运行时间）。一个来回就需要5分钟。 按照上面的数据测算：30层的高层电梯高峰期的使用时间高达80分钟。
等电梯的情形，高楼层住户无法规避。
如果碰到维修、维护的情况，低楼层用户可以走楼梯，高楼层用户的生活，将面临极大的不便，甚至出行困难。
故按电梯的使用方便来看，不选2/3以上的高楼层。
三，挑选中间层
（1/3～2/3之间的中间层，总高30层选11~20层)
中间层也有一些不好的，比如没有高层阳光充足，仍然有噪音困扰，但是这些劣势可克服或者可改善，中间楼层价格适中，性价比最高。
一般来说，一栋高层建筑的价格，在不考虑其他因素情况下，都是随着楼层增加而增高。
中间楼层一天大部分时间有采光日照，能满足居住的基本舒适。虽然存在一定的噪音污染，但基本可以克服，如在后期装修中可以适当弥补，或者可以选择朝小区中庭侧、相对安静的户型。
因此相比高楼层、低楼层而言，中间楼层优势明显。 高、中、低楼层，优选中间层。
综上所述：建议大家购房时，首选中间楼层（1/3以上，2/3以下）。中间层采光充足、噪音污染不大，无明显缺陷，性价比高。
希望我的回答能够帮到您。
冰唐葫芦路游记
买房选择楼层应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、生活便利性、逃生难易、家庭人口住宅通风釆光情况，年龄构成及健康状况，楼层价格差异等因素，我把楼层分了五类，通过以下的介绍，可以让我们更好的了解以及选择楼层：
一、低层住宅：指一层至三层的住宅。
低层楼层：如果从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。另外低层的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香，睡不着，学习效率低等，但低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些，但是有周围如有树木也会引来蚊虫，低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的，价格相对于也是较低的，开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，购买者可以得到很大的空间设计。
二、多层住宅：指四层至六层的住宅
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出入，楼层价格适中，如果在电梯停电情况下，小孩老人也能方便下楼。
三、中高层住宅：指七层至九层的住宅
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度，方便度和空间尺度都比高层好，通风，釆光，日照基本能满足生活居住需求。
四、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风釆光良好，片区景色一览无遗，视野开阔，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰，高层光照效果较好。
五、顶楼和底层
顶层的选择：很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住顶楼，顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，优点就是视野开阔，选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠。
底层的选择：选择底层首先要仔细检查防潮设计和措施，防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器，家具易生锈，发霉，人也易患风湿性关节炎。其次要注意各种管道是否堵塞，底层因邻近各种管理尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气熏天，再次，釆光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其釆光和通风往往受到限制，但是底层在价格上是最经济实惠的。
整体而言，按照五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性，所以要了解住宅风水，选择与自己属相相同的楼层居住，才有利于自己的工作。高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上，2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样，国人一向偏爱数字6.8讨厌4.而西方视13.18都是不吉利的数字，这个也可以根据也个人信仰选择，在最后我建议还是选择购买中高层楼层。
祝哥侃家居
买房是人生中最重要的一件事，也是非常麻烦的一件事，不仅要考虑价位和地段，还要考虑楼层的问题。我和老公也是年前刚买的房子，买房前也查了许多的资料，现在分享一下我们买房的一些经验。
首先，1.买房之前要选一个五证齐全的大产权的房子，开发商要具有雄厚的资金和实力。2.房子的建筑结构一定要选框架结构不能选砖混结构。3.户型要选坐北朝南的采光好的，能选把边户不选中间户。
那么楼层怎么选呢，哪个楼层比较好呢?
1楼:家里有老人和小孩的比较适合住，有腿脚不方便的老人住一楼出行比较方便，尤其是喜欢庭院生活的老人。许多开发商都会有买一楼送小院的政策。老人们可以在小院里种一些花花草草和一些时令的蔬菜。尤其是现在疫情的特殊时期，住在城市的人们最羡慕的是一楼那些可以拥有一块自己的可以种菜的小菜园。有利就有弊，一楼采光不太好，比较潮湿，人们来往噪音比较大。夏天的蚊虫也多，如果小区治安不好的话，被盗指数比较高。但是如果发生意外的话，一楼比较容易逃生。
2楼:二楼相比一楼各方面要相对好一些。但是现在的楼房排水系统分两路，一楼是一个单独的排水系统，二楼到顶层是一个排水系统。如果管道堵塞，那么二楼肯定最遭殃。
顶楼:顶楼要比底层的价格优惠许多，许多开发商会在首付和还房贷的方面会比底层的楼层条件放宽许多。顶楼的视野开阔，采光好，私密性也好，一般的年轻人比较喜欢顶楼。但是出现不太方便，一旦停电就会非常麻烦。而且也会出现漏水的现象，时间长了会把家里装修的楼板损坏。
最佳的楼层就是整栋楼层的三分之一到三分之二。无论是采光还是空气都比较好。就是价位高一些。
萝卜白菜，各有所爱，买房只要选适合自己的房子，都是好房子。最后祝您早日买到自己心仪的房子。
小尚夫妻的装修生活
首先买房要结合你自身的需求，以及购房预算。
1一般来说一楼和顶楼的价格相对便宜一点（不是全部），如果购房预算不是太多的话，可以考虑这两楼层。但一楼采光不是太好，夏天蚊虫多，易潮湿。顶楼如果顶面处理的不好，后期可能会漏水，影响入住体验。当然这也不是绝对的。
2买房如果你追求视野好，采光足，可往中间楼层往上一点。不过这些楼层一般是价格相对最贵的。当然适合自己最重要的。
最后，也希望你买到心仪的房子。记住没有好不好，只有适不适合自己。
庐州陈龙设计师
高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
15高层住宅几层最好：5-7层。
18高层住宅几层最好：6-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
买房什么楼层好？可以根据以下规则进行楼层选择，层次越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住。楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。
楼市拍档
买房选择楼层应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、生活便利性、逃生难易、家庭人口住宅通风釆光情况，年龄构成及健康状况，楼层价格差异等因素，我把楼层分了五类，通过以下的介绍，可以让我们更好的了解以及选择楼层：
一、低层住宅：指一层至三层的住宅。
低层楼层：如果从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。另外低层的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香，睡不着，学习效率低等，但低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些，但是有周围如有树木也会引来蚊虫，低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的，价格相对于也是较低的，开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，购买者可以得到很大的空间设计。
二、多层住宅：指四层至六层的住宅
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出入，楼层价格适中，如果在电梯停电情况下，小孩老人也能方便下楼。
三、中高层住宅：指七层至九层的住宅
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度，方便度和空间尺度都比高层好，通风，釆光，日照基本能满足生活居住需求。
四、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风釆光良好，片区景色一览无遗，视野开阔，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰，高层光照效果较好。
五、顶楼和底层
顶层的选择：很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住顶楼，顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，优点就是视野开阔，选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠。
底层的选择：选择底层首先要仔细检查防潮设计和措施，防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器，家具易生锈，发霉，人也易患风湿性关节炎。其次要注意各种管道是否堵塞，底层因邻近各种管理尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气熏天，再次，釆光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其釆光和通风往往受到限制，但是底层在价格上是最经济实惠的。
整体而言，按照五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性，所以要了解住宅风水，选择与自己属相相同的楼层居住，才有利于自己的工作。高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上，2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样，国人一向偏爱数字6.8讨厌4.而西方视13.18都是不吉利的数字，这个也可以根据也个人信仰选择，在最后我建议还是选择购买中高层楼层。
莫雨成殇
看你喜欢什么楼层，你喜欢低楼层的，勉强去买个你不喜欢的高楼层，或者喜欢高楼层的，勉强买个低楼层，以后越住越后悔。如果不畏高，越高越好。
5层以内，看出窗外，你的视野都是花园，5-10楼，如果对面一样高，你看出去就像生活在天井里面，阳台看阳台。10楼-15你看下去已经看不到花园了，除非伸个脑袋出去。20楼以上，才有那种远离市井的感觉，下面的人都已经看不清了。
至于所谓的噪音问题，5楼以下，居民的叽叽喳喳让你很烦。20楼以上，只要不是正对主干道，不会有多吵。就算吵，现在都普及隔音玻璃了，甚至很多开发商都已经是标配了。
所以，选自己喜欢的楼层，然后再去想办法克服那个楼层的一次小缺点。就可以了。我买的是顶楼下一层。[偷笑]
mp177
电梯房选高层，带阁楼的选顶层，平顶的不要最高层，夏天热，冬天冷！爬楼梯的要二，三层，底层最好别买，采光通风都不好！关建受潮太重！选东山不要西山，因为西晒，日出东方，等太阳暴晒的时侯，阳光就转南边或西边去了！我家是五层东山东阳台，我哥家是十层西山西阳台，夏天他家热得不要不要的了，冬天还特冷，我家到如今都没按空调，冬天同样供暖，我家23度。他家才17度，晚上客厅看电视都盖着腿！
买房一定得多考察，适合自己才是最好的！
华叔家有儿女
大家现在去购买的房子肯定都是一些高层的房子，如果大家要购买高层的房子就会面临选择楼层的问题，大家所选楼层的好坏也是关系着大家之后的居住，所以选择楼层时大家都应该慎重一些，接下来大家就来一起了解一下什么样的楼层不能买以及买房选楼层需要注意些什么的相关问题。
买房子楼层高好还是低好？
1、买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。
2、楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。
3、如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。
买房子怎么选楼层？
1、不要买顶楼
顶楼的房子在出售的时候价格一般都会比其它楼层要低一些，但是大家也要注意顶楼再便宜也不要买，为什么要这么说呢？因为在购买了顶楼之后，购房者会遇到水压不够的情况，如果遇到经常洗澡洗着就停水会十分令人烦人，并且顶楼出行也不方便。
2、不要买低层
如果购买的房屋楼层过低，那么大家的房屋就是采光就会不好了，再加上在低层通常外面都会种植一些花草，种植花草就会导致家中出现些蚊虫的情况，再加上通风较差，家中往往会比较潮湿，长期处在这样的环境对大家的身体来说是非常不好的，甚至可能出现患上风湿病的危险。
3、不要买设备层
设备层就是放设备的地方，这个空间是允许专业的工作人员进行操作的。工作人员在工作时，肯定多多少少对大家的生活带来影响，所以综合来说，楼层设备层以及设备层的下一层都是不建议购买的。
买房选楼层需要注意些什么
1、楼栋前后是否有遮挡
选择楼层时应该选择前后没有太多遮挡物的，因为对于大家日常居住而言，房屋的采光和通风都是是非常重要的，如果所购房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内如果潮湿，那么会导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近的噪音问题也是大家需要考虑的，小区中心的房子一般都是比较安静的，在这没有广场和车库，而且也没有靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在开发商修建的房屋都是非常高的，所以购房者在选购房屋时也要考虑光线的问题，选购的楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。但是如果楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意电梯问题
在选择楼层的时候电梯也是需要考虑的问题，如果大家选择的楼层太高，那么一旦发生停电的情况，大家想要上下楼肯定是非常困难的，尤其是家里面有老人的，更是应该考虑到这个问题。
前面的文章为大家介绍的就是关于什么样的楼层不能买以及买房选楼层需要注意些什么的相关问题，大家在购房选择楼层的时候总体来说还是选择高一些的楼层会比较好，但是注意也不要选择过高的楼层，一般来说，一栋楼房中间的楼层都还是比较不错的。
搅拌车阿平
空气污染较轻的高度大概在离地面30米左右,也就是8-11层之间， 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。但最好的楼层还是要结合实际情况如：资金实力，小区楼房总高度，各楼层采光度.
个人意见举例：采光、通风满足，资金允许，18层的楼，最好的楼层13-14楼。
