水西散人
我们当中大部分人一辈子也买不了几套房子，所以买房时都很迷茫，不知道怎么样才能选择到自己理想的房子。一般买房都会选择房产中介，特别是买二手房的时候。
选择房产中介应选择比较有实力的公司，这样出现问题时比较有保障。选择经济人也尽量选择从业时间长，有经验有爱心的经济人。
从业时间长的经济人，对附近的房源比较熟悉，对每个小区的户型、房屋面积、学校情况、交通、房屋年代、有无天然气和暖气等等一些情况都了如指掌。有的从业时间长的经济人，甚至会根据一张照片，就能判断出是从哪个小区，哪栋楼，哪个单元，哪套房子里拍出的外景。
所以当你和一个经验丰富的经济人，说出你的诉求后，经济人能在第一时间帮你匹配到你中意的房子。
你这样就可以减少许多来回看房的奔波，节省不少时间。
经验丰富的经济人，在后期的贷款、过户，物业交接等方面，也能做到面面俱到，减少许多不必要的麻烦。
和经济人搞好关系的话，也会帮你省到不少费用，中介费一般两个点（具体每个城市和每个中介公司可能不太一样），你可以和经济人协商，一般都能省一些，当然，中介也有底限，公司也要生存吗。
以上说的是二手房，如果你想买新房，选择中介也是不错的选择。
现在的房产中介，都设有专门的新房部。大部分开房商有新楼盘，都会主动找中介合作，毕竟大部分购房的客户资源，都掌握在中介手中。
中介一般都会同时代理好几个楼盘，而且对每个楼盘的政策、户型、配套、开盘时间、交房时间等，都会提前了解，所以会给你很好的建议。
新楼盘离市中心较远，中介会车接车送，有专业的新房部人员，陪你看房。
买新房不需要中介费，可能很多人并不知道，卖新房，中介收的是开发商的佣金，和你买房时的价位没有关系。
通过中介你可以享受团购价，就像网店和实体店，网店买更便宜。
专业的事情，就交给专业的人去做。
啰嗦了这么多，希望你在买房时，有个明确的选择，少走弯路。
卉姐的小时光
你好，题主买房跟找年头多久的中介没有多大关系，主要要看他这个人。
买房分一手房和二手房之说，那我就分开一手房和二手房的情况分别跟你说说吧。
先说一手房的:
买一手房找中介会比你自己直接到售楼部好，甚至会更优惠！！！
但很多外行的却人会认为，如果我通过中介买一手房，那么中介就会赚我的中介费，肯定比我自己直接去售楼部购买价格高。其实你这个想法真的大错特错了！！！！
一手房成交后中介获得的交易佣金是由发展商提供的，跟购房者一分钱毛线都没有。所以不要再认为中介赚你钱了，中介赚的是开发商的钱好吗？（中介也是很心酸，总是被误会，哭 ）
开发商并不会因为你是直接到售楼部购房而把中介的佣金优惠给你，不要再发春秋大梦了，好吗？（你基本就是一次性购房，但人家中介可是经常给开发商介绍客户的好吧？你是零售，中介是团购懂了吗？）但如果你找中介，中介有可能会为了促成这单交易而返你一部分的佣金，另外再帮你跟开发商谈更优惠的折扣（通常9.5折～9.9折不等的优惠具体看楼盘吧），买房不是买菜动则几十万，几百万，就算给你拿个9.9折也省好几万了，然后中介再返你一些佣金或者送你1年物管费，这个想想也省了不少了～省的这些都够你新屋入伙买家电了！（如果你自己去售楼部购买，这些都没有！都没有！都没有！）
看到这里肯定有人会质疑我，你这个做中介的当然说自己好喇～虽然我是做中介的，但大家好才是真的好，总是觉得我们一手房中介赚业主钱我要申冤（宝宝心里苦，很多人见到我们就防备，却不知道我们能给他们省钱，你能省钱，我们能赚钱，这不是一举两得吗？
认为一手中介赚你钱的都是不懂装懂的好吗？所以嘛，凡事真的不要凭空想象，ok?
然后再说说二手房:
二手房因为需要涉及房屋背景，价格协商，手续办理等等异常复杂的流程，所以就算需要付中介费但还是建议找中介处理。（二手房的中介费通常1%或1.5%左右，每一家中介都不同，但高于1.5%可以适当压低，每间中介都有他们的底线，压中介费这个你们就看着办，毕竟人家中介带你看房，帮你办手续，协调等等，你也要给口饭人家吃吃嘛）
房源和房屋背景:
房源信息中介还是比较多的，找中介的时候不要让中介认为你只是一次性投资或置业的样子，这样他往往会把手头上比较优质的盘推荐给你。但当然他推荐了之后你还是需要自己通过实地，网上等等了解房屋的情况喇（不要中介说什么就什么，万一运气不好遇到黑中介呢？当然大多数中介都是真心想做好事情的哈。）
中介推荐了你之后你应该怎样做呢？
听到价格和地理位置如果是自己比较感兴趣的可以先跟中介一起去看看喇，看完之后确定喜欢就要做以下的资料搜集了哦！
1、在网上了解这个楼盘的大致价位，如果网上价格比中介报的价格高很多（要考虑为什么，是卖家缺钱？卖家赶着出国？这是凶宅？）但网上价格比中介报的价格低（这就可以考虑怎样压价了）
2、实地考察
其实这些有空到楼盘附近走走，问问邻居，特别是花园楼下坐着的老人家，你也能够了解到很多情况了
天气好和下雨的时候都可以分别再去看看房子的情况。
价格协商:
买房的时候还是找中介作为桥梁谈价比较好，尽量不跟卖家直接交涉，因为往往这样会带情绪，谈不好也影响心情
最后定下来了就是走流程了:
买房办理的流程和资料较多复杂，一般人办理的时候真的找不着北（熟悉流程的人除外哈），所以还是找一个靠谱的第三方是比较省心的。
反正最后不要总是想着中介赚了你的钱，很多时候你自己去跑就是繁琐，心累，专业的东西还是找回专业人士。
大老虎小狮子
您好！关于买房这个问题给您提一点点建议，希望有可以帮助到您的地方。首先来讲，买房是人生一大事，可能大半辈子的心血都在这一套房子上，所以势必是要非常谨慎的。我觉得买房最重要的是找大公司，而不是先考虑个人从业有多久，因为金额的巨大是需要一个平台来保障的，而不是说他个人就能负责起来的。在没有事情的时候，什么都会简单化，哪怕是行业新人，也可以把整个交易过程处理的很好，但是呢我们要找的是不仅仅能处理这些一般流程的人，而是说万一在房产交易过程中遇到其他问题，这个人或者说这个公司能不能很好的帮助解决，这才是我们找中介的意义。我们找中介并不仅仅是为了帮我们走完这个流程，而是要考察这整个平台的实力，是否有实力帮我们去规避风险，解决问题。举个例子来讲，中介作为房产交易的第三方，起的相当于是支付宝的作用，是帮助提供房屋交易流程，保障买家和卖家双方权益的，既要帮助买家做好贷款等，以防影响过户时间而造成违约，又要帮助买家保障在房屋交易过程中不会被抵押，查封之类的。所以说中介这个角色，虽然个人能力很重要，从业年限久的经纪人当然更有优势，但是是需要建立在大公司的基础上，一个有实力的公司才能给我们提供最大保障。举个例子来讲，一个只有几个人的小门店，说不定这个公司注册都没有几百万，他拿什么来保障你几百上千万的房子！您也可以参考一下近期热播的《安家》，故事非常真实，里面也讲到了不少买房卖房的知识，希望可以对您有帮助。
小邢姑娘有话说
买二手房和新房有所差别，不管你喜欢与否，毕竟房源有限，你看上了小区不一定能看上那套房子，看上那套房子了又不一定是喜欢的楼层，一切都满意搞不好付款条件还不符合房东的要求……反正，购买二手房确实是考验每个人决策能力、谈判能力、时间和体力的全能运动。现在,很多人买房或者租房都喜欢找房屋中介,认为可以节省时间、更快的搜寻到自己想要的房源。那么,找中介买房的好处有哪些?除了便宜以外,购房时找中介还有其它的好处。接下来，我将为大家详细讲解找中介买房的十大好处。
找中介买房的好处有哪些
1、房源多
专业的房产中介，掌握的房源信息多，更新速度快，选择的可能性大。在市场火爆的情况下，可先下手为强;在市场平淡时，可对比更多房源，理性选择。
2、专业指导
专业的房产中介，根据购房者的经济情况、个人喜好、特定需求而定，针对性的匹配度高房源，提高购房率。
3、看房方便
城市节奏快，工作压力大，时间紧。选择合法的房产中介，购房者可根据自身安排，提前预约好房源，充分利用空余时间选房，节省大量的时间和精力。
4、熟悉房屋周边各种情况
合法房产中介的房地产经纪人员对区域熟悉度高，能提供详细的历史以及周边信息，如：学校、交通、治安、环境等，从而选择更为合适的居住区域。
5、了解行情
合法房产中介的房地产经纪人员对市场行情以及房价走势更了解，可避免购房者花冤枉钱购房。
6、协助谈判
合法房产中介的房地产经纪人员可代表购房人的利益，协助与房东进行价格谈判，促成交易。
7、安全
合法房产中介机构是见证人，签署三方合同，避免各种纠纷出现。中介机构提供的监管账户，更可保证资金划转的安全。
有专业的房产中介机构把关，对房屋产权、纠纷情况的了解广泛，避免陷入产权纠纷;避免被不法之徒蒙骗。
8、代办手续省事
专业的房产中介机构，可协助购房者办理签约、贷款、税费缴纳等手续，节省大量时间，尤其是对手续不熟的购房者，可放心的完成一系列繁琐的程序和手续。
9、合法的专业房地产中介机构
在过户交割阶段，可协助购房人按合同约定完成各项交接工作，安心收房，准备入住。
10、整体的专业咨询服务
合法的房产中介机构，可为购房者提供一系列服务，帮助购房者了解购房流程，包括：合同、股价、评估、贷款、过户等一条龙服务，让购房更加顺利。
编辑总结：以上就是找中介买房的好处有哪些 请谨慎选择您的房地产经纪人的相关知识介绍，很多购房者在购买二手房的时候都会选择委托律师，可能是因为他们觉得自己对交易流程并不清楚，想要通过律师为自己的交易增加一层安全保障，当然也可能就是为了想要节省麻烦。
领头羊111
必须找！
很多人不理解为什么必须找中介公司。
理由如下：
1，你了解楼盘的优惠与底价吗？售楼部可不会直接给你算底价，优惠都是看情况放的。大部分客户买的房，都没拿到底价。里面的门道很多，外行人搞不清。
2，你是否了解楼盘有无存在问题？比如抵押、资金紧缺、土地性质、建造质量等。你觉得售楼部会告诉：亲爱的客户，我楼盘有XX问题，慎买？
3，作为合作渠道伙伴，经纪公司有时候还会有额外的优惠点数。毕竟也算团购的一种嘛。
4，一般长期从事房地产行业的经纪人，对楼盘的详情都比较了解。对经纪人来说，客户在哪里成交都一样。所以，你不用担心买到问题楼盘，除非经纪跟你有仇。
5，关于佣金这一块，不必担心，是从广告费里预算的，跟房价无关。即便没有渠道带客，开发商也会花钱打广告找客户。尤其是上市公司，成交的房款，一分一厘都要入账的。
6，现在的经纪人，一般都会免费接送，还帮忙跑售后。反正花一样的钱，还有免费贴心的服务，难道不香吗？
大唐杨天武
房产中介的收入主要来源是佣金，他们为购房者推荐优质的房源，成交后他们会得到一定比例的佣金，所以不管是从业久的还是刚入行的中介，他们都会根据你的意愿来匹配房源。因为有成交才会有收入。但从业久的，他的业务要熟悉许多，办理贷款等也会方便很多，出错的情况也会更少，但刚入行的中介，套路要少很多，也要真诚许多，所以，最好要根据实际情况来选择。多一份努力，多一份收获，少一点套路，多一点真诚。
java零基础到大牛ing
那肯定是必须的，就像你买车，买衣服都喜欢品牌的，这是一个道理。
大的中介公司可以避免交易风险。房产中介可以把房源和有需求的人群集中到一起，可以给给卖家和购房者提供关于二手房买卖的服务，给房产交易提供一个可靠的平台。很多购房者担心付了房款后会办理不了房产证，或者担心房屋有债务问题，有了中介这个第三方在，就可以规避这些风险了。
而且他们有丰富的经验。目前，房产中介已经越来越正规，一些大规模的中介公司可以在贷款买房、公积金贷款、全款买房、商业贷款或者组合贷款上都有丰富的经验，可以给购房者提供非常好的建议。
其次他们有足够的资金保障。说句不好听的，就算房子出来什么问题，大型中介公司也会有相应的赔偿，不想一些小公司，动不动就跑路了，所以为了谨慎起见，我个人认为一定要找大型中介公司，一分钱一分货。
工程昱祺
您好，个人建议找经验丰富的！
理由很简单。第一，从业时间久的经纪人，小区，户型见得多。甚至对于装修等各方面都有不少实用性见解，能帮你最精准的选到合适的区位，小区，楼层，户型。
第二，从业时间长的经纪人，操单能力也会很强，毕竟干的时间长还能干下去的都是精英，房子卖的多了，各种情况都遇到过，处理起来也很有经验，能最大化缩减交易时间。省时省心。
第三，不论新房二手房，现在的中介行业一般都有涉猎（我所在的城市是这样），这就更扩大了老经纪人的优势，更多的优惠，更贴切的建议，更流畅的交易流程何乐而不为呢？
纯手打，希望能帮到您！
叨叨韬儿
买房要找从业年头久的中介吗？为什么？
针对这个问题答案是必然的，不是说从业时间不久的经纪人能力不行，作为行业老人对风险的把控，政策及交易流程的熟悉度，区域板块的规划以及楼市的价格波动都可以更清晰的阐述出来。最近热播的电视剧【安家】里面的角色很形象的展示了出来。
正所谓术业有专攻，能在一个行业存在久了尤其是销售服务行业，有资历的行业老人能力肯定比从业短的强的多，这是不可反驳的，虽然现在的人都比较聪明但是接触的案例少服务的客户少专业知识相比较必然拙劣的多……
- PS:买房是一个愉快而充满期待的过程，一种是对家的期待，一种是拥有家而愉快，那这个过程不应该夹杂其它因素在里面。所以无论如何都应该找个专业知识丰富的行业老人。
专业的业务能力＋顾客至诚的服务＝合作愉快
原声影音
当你咨询中介费的时候，中介人员往往会告诉你 ：“按照公司规定，要收取3个点的佣金。”如果你还没有开始看房就开始谈中介费，一般来说中介就不会理你了。
在买房的过程中，中介费用其实是一个很大的支出，500万元的房子大概需要15万元的中介费，并且中介对中介费一般是比较坚持的，这关系到他的收入。因此我们需要选择一个合适的时机，让中介又乐意帮你省中介费，又不会伤你们的感情。
谁能给你找好的房子，这是一个极其关键的事情。如果你一开始就跟中介谈中介费，中介会认为说，其实你可能不诚心买房子，或者买了以后也不会给他付中介费。他会怀疑你有跳单的风险和可能，因此他不会把好的房源给你，还会在中间为你设置重重障碍，所以你不应该一开始就谈中介费，你应该跟中介保持良好的互动关系，并承诺会给他相应的费用。
而真正省中介费的时机应该是在买房的中间，就是在你基本已经确定要买定这套房子的时候，再来跟中介谈中介费。你可以告诉他这套房子离自己的预期和家人的期待还是有距离的，对于这房子也是处于两难之间，现在非常犹豫不决。
你还可以说，你现在首付也不太够，就差10万元左右，怎么样才能够买得起这套房子呢？在这个时候，你猜中介是怎么想的？他面临着两个选择：第一他能成交这套房子，而且收全款中介费，也就是15万元收入。但如果今天这单无法成交，你很可能明天决定不买这套房子了，那他面临的第二个选择就是 ：他收不到一分钱，收入为零。
因此在成交前的那一刻，中介是非常愿意促成的，少收点钱总比收不到要好得多。在这个时候，特别容易协商中介费。因为你们的关系已经建立了，你以请教他的方式来处理这个事 情，而且他确实看到你买房的诚意。这个时候，砍中介费才会变得又轻松又有效，同时又能够保住你跟中介的关系。
中介费一般能砍多少下来呢？结果可能超乎你想象！假设中介费按3个点收取，那就是15万元，有可能他会给你打5折，你能省下7.5万元；可能他会给你打3折，你就能省下10.5万所以我们要勇敢地找中介帮忙。
