买房对于大部分人来说都是一件人生中的大事情，我们既要花费很多的金钱，又要花费大量的时间和精力，毕竟现在买房的大多都是用来自住的刚需族，房子也同样的会影响到这群人往后几十年的生活，所以说在买房的时候，不管是哪方面的事情，我们都要谨慎谨慎再谨慎，尤其是挑选房子的时候，一旦挑错了我们后悔都来不及，所以大家在这之前一定要把相关的知识都掌握清楚了。小编有个长春朋友小夏在19年买房的时候很纠结，不知道要买什么样子的房子， 是买大户型的，还是小户型的。就在58同城安居客上不停的翻看，终于选定吉林省新发房地产经纪集团有限公司旗下的一间性价比较高的二手房，这家公司是吉林省内集地产，金融，担保，一手房代理，二手楼盘买卖及商业贷款业务于一体的专业性服务机构。他对于房价、房型和公司的实力他都相当满意，这次的购房经历还是挺不错的！他也过问专业人士房产周期是什么意思，我们来一起看看。
房地产有周期吗？可能大部分人给出的答案都是否定的，毕竟过去20年以来，房价一直都在上涨，似乎从来没有停下过上涨的步伐。
但实际上，因为房价涨得太高太快，很多人都忽视了房地产的周期，我们在2008,2011和2015年实际上都出现过房价的下跌。最近，交通银行的首席经济学家洪灏表示，房地产的新周期来了，这次跟以前真的不一样。
房地产周期短期而言就是库存周期，一般都是3到4年一个周期，所以我们看到在2008和2011以及2015都出现了房价的回调，间隔时间就是3到4年。另外房地产有一个大周期，这个周期和经济增长密切相关，如今已经持续了20年。
以前是大周期里面套上小周期，大家忽略了小周期。但是现在不一样，从时间上看，从2015年到现在，又过了4年，小周期来临，而20年的大周期也走到了尾声。
所以，这一次是大周期和小周期的共振，两大周期一起来临，跟以前肯定是不一样的。从这个角度来分析，这次房地产新周期将迎来一波房价的大幅度下跌，下地的幅度肯定会超过之前3次小周期。
对于那些债务杠杆买房的，还有炒房客而言，这是一个天大的利空，而且现在已经没有离场的机会了。
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