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因突發的新冠肺炎疫情，2月樓市按下“暫停鍵”，進行了一次“自我隔離”，我市售樓處暫停營業，無新盤供應，全市商品房成交659套，不到正常的一成,成交總面積約8.35萬㎡，環比分別下降了91.2%和90.9%，同比下降了87.9%和 87.7%。
市區某樓盤展廳現場。
全市新盤呈零供應
據溫州市住建局商品房網上銷售管理系統數據顯示，全市共成交新建商品房（包含住宅、辦公用房、商鋪、寫字樓、成套住宅等）659套，成交總面積約8.35萬㎡。尤其是春節期間，備案量更少，全市新盤成交總量不足百套。
通過每日網上備案量可以看出， 2月1日至2月19日，全市新盤每天備案套數均不足10套。2月底前一週，項目復工，售樓處恢復營業，成交量有所回升，2月24日備案量超過百套，2月28日備案量最高，106套。
區域市場成交上，市區2月份共計成交193套，其中，甌海區成交62套，鹿城區成交56套，龍灣區成交54套，洞頭區成交16套，浙南產業集聚區成交5套。郊縣共成交466套，永嘉縣成交量最多，成交97套，平陽縣成交95套，瑞安市成交91套，樂清市成交71套，蒼南縣成交42套，龍港市成交38套，其他區域成交量，均不足20套。
高性價比樓盤搶手
疫情之下，線下售樓處現場關閉，開發商開啟了線上售樓處，推出銷售直播，無理由退房，限時特價房源等措施，刷了一波存在感。性價比不錯的新盤關注度較高，成為搶手貨。市區備案最多的項目是萬科世紀之光，2月底單週備案量超過10套，龍湖天鉅、潮起四季、中梁旭輝國賓府、新城吾悅廣場瀾悅府、新希望玉錦麟、萬科古翠隱秀等項目均取得可觀的銷售業績。
2月樓市受疫情影響，市區交易量有點冷清，但郊縣樓市顯得有些意外。2月份區域銷量冠軍被永嘉奪得，成交97套，得益於百成景園和國鴻大發清水灣兩大項目的去化量，分別備案41套和23套。平陽中梁首府、龍港國鴻錦悅府等項目備案套數，均超過20套，蒼南中梁華董首府壹號、樂清融信中能海月清風、瑞安萬科星匯裡、蒼南名門世家、平陽石榴玉蘭灣等優質樓盤受到購房者青睞。
2月份全市單盤銷售備案量最多的項目，是瑞安市新希望華鴻中梁瑞祥天樾，成交47套。該項目位於瑞安市瑞祥新區，周邊配套比較成熟，自去年11月首開入市後，至今已開盤三期，截至3月10日下午5點，成交備案540套。
土地市場表現活躍
土地拍賣與新盤開發可謂樓市中的孿生兄弟，有了成交的地塊，才能進行新項目開發。2月樓市售樓處現場暫時中止活動，但網上土地報名競價，大牌房企拿地補倉，表現異常活躍，常常出現一宗優質地塊多家報名，經過多輪競價，方才有結果。
據市資管辦土地動態信息顯示，2月份，世茂、綠城、旭輝、德信、中奧、中商泛華文旅和溫州本土大牌中梁、華鴻、時代等相繼拿地，全市共成交24宗經營性用地，總交易面積1200畝，規劃新建1.5萬套商品房供購房者選擇。
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